Villa buy: Sennhof

4 .5 und 2 .5 Zi-Hausteil im ländlichen Saland

Zwei Hausteile, 4 1/2 und 2 1/2 Zimmer Hausteil im ländlich gelegenen oft nebelfreiem SalandWir verkaufen zwei Hausteile mit seperaten Eingängen. Ein 4.5 Zimmer Hausteil mit 120m2 und ein 2.5 Zimmerhausteil mit 45 m2. Die beiden Hausteile wurden innen saniert, wie neue moderne Küche (gr. Hausteil) sowie Dusche/Bad und WC. Es erwartet Sie der Charme einer Altliegenschaft kombiniert mit modernen Elementen. Von der Küche aus können Sie einen Schwedenofen sowie einen Kachelofen mit Holz beheizen. Im Haus wurde im Kellergeschoss, welches von Aussen zugänglich ist, mit einer neuen Wärmenpumpenheizung versehen, welche das gesamte Haus kostengünstig heizen lässt. Das Haus besitzt einen Vorplatz und einen 32m2 grossen Sitzplatz.Ihr Auto (falls vorhanden) parkieren Sie in der Tiefgarage gegenüber dem Neubau in welchem wir zwei Garagenplätze mit Zufahrt direkt von der Tösstalstrasse haben. SALAND DIE GEMEINDE: Saland liegt im oberen Tösstal. Das sympathische Dorf gehört zur politischen Gemeinde Bauma mit knapp 5?000 Einwohnern. Ihre Kinder gehen bis zur 6. Klasse in Saland zur Schule. Kindergarten und Primarschule sind 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Oberstufe in Bauma sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.Für den täglichen Einkauf finden Sie ? neben Ihrer Wohnung am Mülibach ? eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Volg. Eine Poststelle sowie ein Café für die Pause am Vormittag oder einen gemütlichen Schwatz am Nachmittag runden das Angebot vor Ort ab.Mehrere Möglichkeiten bieten sich Ihnen ganz in der Nähe, wenn Sie grössere Einkäufe tätigen möchten: Zu den Detailhändlern sowie weiteren Geschäften in Bauma (4 km) und Turbenthal (7 km) ist es mit dem Auto ein Katzensprung.ANSCHLUSS SALAND: Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen. Leben Sie in Saland, haben Sie nur Vorteile ? auch als Pendler. Sie wohnen auf dem Land und profitieren von den guten Verkehrsverbindungen in die grossen Zentren. Vier Gehminuten sind es von Ihrer Wohnung bis zum Bahnhof Saland. Von dort bringt Sie die S26 zwei Mal stündlich in 30 Min. direkt nach Winterthur.Nach Zürich dauert die Fahrt eine knappe Stunde. Eine direkte Buslinie verbindet Saland zudem mit Pfäffikon ZH (Fahrzeit knapp 15 Minuten).Komfortabel sind Sie mit dem Auto unterwegs. Winterthur erreichen Sie in gut 30 Minuten, Zürich in 40 Minuten und Rüti ZH in 25 Minuten.Das Haus ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaft: Wohnen Sie am Mülibach, leben Sie zentral und doch mitten im Grünen.

GARTENBLICK - Gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bestlage

MikrolageDie Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Die Ringstrasse 4 ist eine ruhige und doch zentrale Adresse, umgeben von ähnlich exquisiten Liegenschaften. Affoltern am Albis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Zürich und Zug.Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und idyllischen Quartier, das sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine freundschaftliche Gemeinschaft auszeichnet. Das Zentrum von Affoltern am Albis ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Post sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Schulische Angebote befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Affoltern am Albis, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden reisen können.Die Albiskette bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Der Albispass ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker und bietet auch im Winter Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Schneeschuhwandern und Skifahren.ObjektbeschreibungGARTENBLICK besticht durch seinen gepflegten, renovierten und hochwertigen Zustand. Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 150 m2, verteilt auf zwei Etagen. Darunter befindet sich das Untergeschoss mit beheiztem Gäste-/Arbeitszimmer, Keller und Heizungsraum. Die Immobilie bietet ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vielen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Im Aussenbereich lädt der gepflegte Garten mit Pavillon und Teich zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Dachbodenzimmer. Das Estrichzimmer kann aufgrund der Ausbaureserve in ein weiteres Schlafzimmer umgenutzt werden. Der Aussenschopf wurde zu einem weiteren Bad umgebaut, so dass man sich auch im Sommer direkt abkühlen und erfrischen kann. Der Pavillon ist mit einem hochwertigen Grill ausgestattet. Eine Erweiterung ist aufgrund der Ausbaureserve ebenfalls möglich.RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnen / Essen mit Warmluft-Cheminée • Offene Küche • Sep. WC • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss • Drei Schlafzimmer • Ein Estrichzimmer Untergeschoss • Gäste-/Arbeitszimmer • Keller/Waschküche • Heiz- und Tankraum Aussenbereich • Pavillon • Weitere Dusche (ehemals Schopf) • Sitzplatz • Garten • Drei Aussenparkplätze • Eine Garagenbox RenovationsübersichtDie attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung und einem umfangreichen Sanierungspaket. Durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand.Highlights der Immobilie: • Fassade & Jalousien: Frisch gestrichen und behandelt bietet das Äussere des Hauses einen einladenden Anblick. • Heizung: Eine umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für Wärme und Behaglichkeit. • Fenster: Dreifachverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. • Innenausstattung: Bad, Küche und Bodenbeläge sind zwischen 11 und 16 Jahre alt und in sehr gutem Zustand. • Leitungen: Alle Hausleitungen wurden 2010 erneuert, so dass eine zuverlässige und moderne Infrastruktur gewährleistet ist. • Sicherheit: Das Haus verfügt über hochwertige Multilock-Sicherheitsschlösser an Fenstern, Haus- und Kellertür. • Elektrik: Die Elektroinstallationen wurden laufend auf den neusten Stand gebracht. • Aussenanlagen: Die hochwertige Aussenanlagen wurden stets durch den Eigentümer selbst gepflegt und gestaltet. Der Sitzplatz und der Gehweg wurden vor einigen Jahren neu isoliert und mit Platten belegt. Gartengeräte wie Stihl-Akkurasenmäher, Rasenroboter (2023) etc. sind bereits vorhanden. Weitere Renovierungen und Verbesserungen: • 1992-2012: Umfassende Renovierungen und Modernisierungen, u.a. Dachisolierung, neue Gartengestaltung mit Teich, Erneuerung der Meteorabwasserleitungen, umfassende Aussen- und Innenbeleuchtung, diverse Renovierungen im Wohnbereich wie Estrich, WC, Umbau des Aussenschuppens in ein zusätzliches Badezimmer, Bad, Küche u.v.m. • Finanzielle Investitionen: In den letzten 30 Jahren wurden insgesamt über CHF 350'000 in die Aufwertung der Immobilie investiert, was das Wohnambiente deutlich verbessert hat. VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.Anzahlung / Reservierung: Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 55'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Inter Immobilien GmbH Zug. Kaufvertrag: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.Zahlungen: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 55'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. Notar- und Grundbuchgebühren: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.Grundstückgewinnsteuer: Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.Offertcharakter: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Inter Immobilien GmbH Zug. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Hier trifft Tradition auf Komfort

Hier, an idyllischer Lage im Dorfkern, vereinen sich traditionelle Landhaus-Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Das Reiheneckhaus begrüsst Sie mit klassischen Holzelementen und einer sympathischen, einladenden Atmosphäre. Der grosszügige Grundriss hat für alle etwas zu bieten: Im Erdgeschoss lockt der Wohn-Essbereich mit einem Cheminée, raumhohe Sprossenfenster lassen Innen und Aussen verschmelzen. Wenn es kalt ist, erhaschen Sie in der verglasten Laube wärmende Sonnenstrahlen - im Sommer wird sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Mit drei Schlafzimmern, zwei Nassräumen und einem ausgebauten Dachstock finden Sie viel Raum für Ihren Alltag. Besonders schön: Eine kleine Brücke führt Sie über den Dorfbach zu Ihrer Einfahrt. Das Grundstück bietet Ihnen zudem einen grünen Wiesenumschwung sowie einen ansprechenden Steingarten. Weil Sie mitten im Dorf wohnen, sind Schule und Einkauf bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso schnell sind Sie im Naherholungsgebiet Bachtel, wo Sie auf Ihren Ausflügen herrliche Sicht über das Zürcher Oberland geniessen.

Freistehendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus angrenzend an die Landwirtschaftszone in Winterberg ZH

Willkommen zu einer exklusiven Möglichkeit, Ihr Wohntraum in der begehrten Gegend von Winterberg ZH zu entdecken. Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes 8-Zimmer-Einfamilienhaus, gelegen auf einem 1100 m² grossen Grundstück, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft direkt neben der Landwirtschaftszone. Der grosszügige Garten, ergänzt durch ein idyllisches Gartenhaus mit grosser Rasenfläche, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Architektur, gekennzeichnet durch ein Mansarddach und einen angebauten Rundturm, der ihr ein unverwechselbares Aussehen verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, eingeteilt in den Wohn- und Essbereich, eine halboffene Wohnküche und eine Nasszelle. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern wird durch ein gemütliches Cheminée mit Steinmaueroptik ergänzt. Angrenzend zur Küche befindet sich der grosse Aussensitzplatz, welcher zusätzlichen Platz zum Verweilen und Entspannen verspricht. Zwei der drei Zimmer im Obergeschoss sind direkt mit der grosszügigen Sonnenterrasse verbunden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer eleganten, runden Whirlwanne, einer separaten Regendusche und einem praktischen Doppellavabo bietet alle Annehmlichkeiten für eine entspannende Auszeit im eigenen Zuhause. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Fenster, ideal für Hobbys, eine Bar, Waschküche oder ein eigenes Fitnessstudio.Weitere Eigenschaft und Annehmlichkeiten:- Wohnküche mit Granitabdeckung, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik-Kochfeld und Backofen von Miele- Garten mit diversen Säulen, spezialangefertigte Gartenbeleuchtung, Stromanschlüssen, komplett mit Hecke umzäunt, eigener Brunnen mit Wasseranschluss- Grosse Sonnenterrasse im Obergeschoss, über die Wendeltreppe direkter Zugang in den Garten - Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, unbeheizt, Plattenboden, angrenzendes Whirlpoolhaus- Drei Garagenparkplätze mit Plattenboden und Direktzugang zum UntergeschossDieses herausragende Einfamilienhaus in Winterberg ZH stellt eine seltene Gelegenheit dar, exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur zu verbinden. Weitere EckdatenBaujahr 1989, Kataster 1849, Nettowohnfläche 250 m², Grundstücksfläche 1'100m², Kubatur 988m3. Massivbau, Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren, Warmwasserboiler. Parkettboden in den Zimmern und im Wohnbereich, Plattenboden im Essbereich, in den Nasszellen und der Garage. Renovationen: Aussenisolation, Dreifach Isolierverglaste Holzfenster (2013), Sitzplatz, Garagenplatz und Vorplatz der Liegenschaft mit edlem Natursteinpflaster. Komplette Neugestaltung der Liegenschaft optisch sowie der offene Grundriss. Verglaster Wintergarten mit Schiebetüren, Überdachter Eingangsbereich mit Platz für Fahrzeuge.Wesentliche DistanzenKindergarten «Bachwis» ca. 800m Primarschule «Bachwis» ca. 800m Sekundarschule in Grafstal ca. 2.2km Golfplatz Winterberg ZH ca. 1.2km Restaurant «Bläsihof» ca. 1.1km Einkaufsmöglichkeiten: Volg Grafstal ca. 1.8km, Migros und Denner in Effretikon, ca. 4.1km, Apotheke, Optiker, diverse Banken beim «Effi Märt» in Effretikon, ca. 4.1km Bahnhof Kemptthal ca. 1km, S24 nach Winterthur ca. 8min, nach Weinfelden ca. 45min, nach Zürich Flughafen ca. 20min und nach Zürich Wipkingen ca. 28min Bushaltestelle «Winterberg ZH, Wältiwis» ca. 300 m: Bus Nr. 650 und Nr. 658 Richtung Effretikon, Bahnhof Autobahnanschluss ca. 2.8kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 268 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.