Farm house buy: 5004 (Aarau)

Ein grosszügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage

An äusserst ruhiger und sonniger Lage in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet und zur Naherholungszone befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus mit grosser Werkstatt und Doppelgarage aus den 40er Jahren. Es bietet Ihnen auf 160 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Nutzfläche eine gemütliche Atmosphäre und nach einer liebevollen Modernisierung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von 726 m². Die Raumaufteilung der Liegenschaft ist praktisch und verteilt sich auf zwei Etagen, wobei die ursprüngliche Aufteilung viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung bietet. Mit angemessenen Investitionen können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten. Der Wohnbereich verbindet Wohnzimmer und Essbereich nahtlos miteinander und ermöglicht viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das angrenzende Zimmer kann sich auf Wunsch zum Wohnbereich öffnen lassen, sodass ein noch offeneres Wohnkonzept umgesetzt werden kann. Weiter grenzt an den Wohnbereich die Wohnküche an, welche 2006 renoviert wurde. Eine Nasszelle mit Dusche/WC/WM sowie ein grosser Vorraum mit Zugang zu den Nebenräumen runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss bietet Ihnen die Immobilie drei gemütliche Schlafräume, einen grosszügigen Vorraum (ins Wohnkonzept integrierbar) sowie einen Estrichraum. 1984 wurde die ehemalige Scheune komplett renoviert bzw. neu aufgebaut. Daraus entstand im Erdgeschoss eine äusserst grosszügige Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 70 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Garage in Überlänge verfügt über genügend zusätzlichen Raum, sodass Hobbybastler voll auf Ihre Kosten kommen. Im Obergeschoss wurde eine Werkstatt (ca. 70 m²) erstellt, die bis anhin als Holzverarbeitungsraum und als Holzlagerraum genutzt wurde. Der grosszügige Raum bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten, ob als Arbeitsbereich oder Hobbyraum - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.Fazit: Dieses charmante Haus offeriert dem Pärchen oder der jungen Familie eine schöne Grundlage für eine individuelle Modernisierung mit enormem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auf einem schönen Grundstück in naturnaher Lage.

Wohngenuss an herrlicher Lage!

Dieses grosszügige und interessante 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus erwartet Sie an bevorzugter, erhöhter, sonniger und unverbaubarer Wohnlage in einem beliebten ruhigen Wohnquartier am Anglikerberg. Richtung Westen grenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone was unter anderem die einzigartige unverbaute 180°-Aussicht von Südost über Süd bis Nordwest ermöglicht. Die alte Anglikerstrasse ist nur für Anwohner offen und daher ohne Durchgangsverkehr ruhig und kindersicher.Das Wohnhaus überzeugt nebst den bereits erwähnten Vorzügen mit einem gut gegliederten familienfreundlichen Grundriss und mit vielseitig nutzbaren Nebenräumen.Die grosszügige und gut gepflegte Garten- und Umgebungsfläche gewährleistet eine angenehme Privatsphäre und viel Platz zum Geniessen und Wohlfühlen.Gemäss aktuellem Zonenplan und der örtlichen Bau- und Nutzungsordnung besteht für die Parzelle zudem noch eine beachtliche Ausnützungsreserve und somit viel Potenzial für zukünftige Um- und Erweiterungsbauten.Mit diesem freistehenden Wohnhaus finden Sie Wohnraum mit speziellem Charme für Ihre Familie perfekt zum Wohnen und Geniessen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Ein bezahlbares Eigenheim mit allem Drum und Dran!

Preisreduktion! Zu verkaufen sehr schönes, preiswertes Einfamilienhaus, einseitig angebaut. Schöner Gartensitzplatz, schöne Aussicht. Ein bezahlbares Haus für Leute mit vernünftigen Ansprüchen. Anschauen und verhandeln! First in - first serve!

Charmantes 7-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische Extras

Charmantes 7-Zimmer Reiheneckhaus: Sonnige Lage, Modernisierungspotenzial und praktische ExtrasDieses 7-Zimmer Reiheneckhaus begrüsst Sie an einem sonnigen Standort, der nahe an den Waldrand grenzt und dennoch eine zentrale Lage aufweist. Schulen, öffentlicher Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ein perfektes Angebot, besonders für handwerklich begabte Interessenten, da das Erdgeschoss eine Auffrischung benötigt. Die übrigen Geschosse hingegen befinden sich in einem gepflegten Zustand und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer komplett erneuert. Das Haus zeichnet sich zudem durch seine heimelige Atmosphäre aus, unterstützt durch zahlreiche Einbauschränke und praktische Reduits, die effizienten Stauraum bieten. Ein im Angebot enthaltener Aussenparkplatz rundet die Annehmlichkeiten ab. Als zusätzliches Plus besteht die Option, in etwa 100 Metern Entfernung einen Einstellhallenparkplatz zu erwerben. Dieses Reiheneckhaus kombiniert somit geschickt den Charme eines gepflegten Wohnraums mit individuellem Gestaltungspotenzial im Erdgeschoss.Zufikon5721 Zufikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zufikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'713 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.0% verändert (Kanton: +20.7%).

AgentSelly - Gemütliche Familienoase mit tollen Garten

Reiheneckhaus mit überdachtem Sitzplatz und pflegeleichtem Garten. Das Haus steht in einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung von insgesamt 22 Häusern. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zu den 2 Parkplätzen in die Tiefgarage. Das Miteigentum ist sehr gut unterhalten und überdurchschnittlich kapitalisiert. Weitere interessante Details erfahren Sie bei einer Besichtigung. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/pEG9WnyyHrfCpbWJH Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!