Villa buy: 3020 (Bern)

RENOVIERTES REIHENHAUS MIT FERNSICHT

3075 Worb / Rüfenacht - RENOVIERTES REIHENHAUS MIT FERNSICHT - 7.5 Zimmer - ca. 170 m2 Wohnfläche - Drei Nasszellen - Garten mit Weitsicht - Sehr ruhige Lage in Stadtnähe - Einstellhallenplatz ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Wohn-und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

LageDas Objekt befindet sich im Herzen der unteren Altstadt (Unterstadt) von Burgdorf und ist an der Kreuzung der Mühlegasse und der Kronenhalde situiert. Auf der Rückseite des Objekts steigt der Stadthügel an, welcher die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt definiert. LiegenschaftsbeschriebDas spätgotische Bürgerhaus gilt als eines der ältesten Wohnhäuser der Stadt Burgdorf. Auf der Nordwestseite des Sandsteinbaus liegt die Gassenfassade mit der Hauptbefensterung und einer Ladenfront im Erdgeschoss. In Richtung Nordosten befindet sich der Anbau des ehemaligen Ofenhauses. An der Rückfassade im Südosten liegen der Garagenanbau und die Lauben der der Obergeschosse. Südwestseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Metzgergasse 110 zusammengebaut.Ein erster tiefgreifender Umbau mit Neufassadierung geht zurück auf?s Jahr 15101.11074 wurden eine Fassadensanierung und die Neueindeckung des Dachs mit Biberschwanzziegeln ausgeführt. 11080 ist das Ofenhaus vollständig neu aufgebaut worden, ebenfalls wurden die Fabrikationsräume und das Ladenlokal in diesem Jahr neu konzipiert.110105 wurde die 4½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss um- bzw. eingebaut.Die 3-Zimmerwohnung ist mit Ausnahme der Installationen seit Jahrzehnten unverändert.Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsladen (ehemalige Bäckerei) und die dazugehörigen Produktionsräumlichkeiten (Backstube). Im Anbau (Ofenhaus) liegt ein separat erschlossenes Ladenlokal. Zudem befinden sich ein Öltank- und Abstellraum sowie eine Garage auf diesem Geschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (3 Zimmer, Küche, Badezimmer / Lingerie, Toilette, Laube / Sitzplatz). Die Wohnung verfügt teilweise über alte Wand- und Deckentäfer. Im Anbau liegt ein Lagerraum, welcher direkt mit dem darunterliegenden Ladenlokal verbunden ist.Im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 4½-Zimmerwohnung (Küche, Essen, Wohnraum, 2 Zimmer, Toilette, Dusche / Heizen, Laube). Die Wohnung ist in die alte Bausubstanz eingepasst und verfügt über einen guten Ausbaustandard.Im Dachgeschoss liegt die Ausbaureserve, es ist mit Ausnahme des Zimmers der 4½-Zimmerwohnung nicht ausgebaut.ErschliessungDie Erschliessung des Ladenlokals erfolgt im Erdgeschoss via Metzgergasse. Die Erschliessung der Wohnungen liegt an der Kronenhalde, hier werden die Obergeschosse separat erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine Einzelgarage und einen Parkplatz (muss gemietet werden) an der Kronenhalde. Die beiden Nachbarliegenschaften (Metzgergasse 110 und 21) verfügen über ein Wegrecht durch den Garten auf der Südostseite. AussenraumAlle Aussenräume befinden sich auf der ruhigen Südostseite der Liegenschaft und profitieren von der einfallenden Morgensonne.Im Erdgeschoss befindet sich der Gartenanteil. Auf dem Flachdach des Garagenanbaus liegt die Dachterrasse der 3-Zimmerwohnung. Im 2. Obergeschoss liegt die Laube der 4½-Zimmerwohnung. Die Laube im Dachgeschoss ist momentan ungenutzt. StrukturDas Gebäude verfügt über eine unklare Grundstruktur. Es ist zu vermuten, dass zwei unabhängige Gebäudeteile zu einem Gesamtbau zusammengefügt wurden. Dies lässt sich insbesondere an der in der geteilten Grundrissstruktur und den unterschiedlichen Geschosshöhen ab dem zweiten Obergeschoss ablesen.Ein durch das ganze Gebäude durchgehender, vertikaler Erschliessungskern fehlt. Die bestehende Treppe führt zu einer unglücklichen Erschliessungssituation im ersten Obergeschoss. Eine Erschliessung des Dachgeschoss ist ohne Einschränkung der 4½-Zimmerwohnung nicht möglich.Die Grundrisskonzeption ist verwinkelt und nicht durchdacht. Das Ganze scheint ohne Gesamtkonzept organisch gewachsen zu sein.Der Korridor im ersten Obergeschoss wird einerseits zur Erschliessung der oberen Geschosse genutzt, anderseits sind ein Zimmer sowie das WC der Dreizimmerwohnung über den Gang erschlossen. Ein eigentlicher Wohnungszugang fehlt. Die innere Erschliessung der Wohnung ist mangelhaft. Die Küche im mittleren Bereich verfügt über keine natürliche Belichtung.Die Situation der Nasszelle und des Heizungsraum im zweiten Obergeschoss ist unglücklich und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Im Falle eines Ausbaus des Dachgeschoss müsste der Vorplatz abgetrennt werden und eine Treppe ergänzt werden. Dies würde zu einer ähnlichen Erschliessungssituation wie im ersten Obergeschoss führen.Die Belichtungssituation im Dachgeschoss ist ungenügend. Der Einbau von Lukarnen (bzw. Gauben) und Dachflächenfenstern ist bei einem allfälligen Dachausbau unerlässlich. Denkmalpflegerische AspekteDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt / Baugruppe A eingestuft.Schützenswerte Baudenkmäler sollen wegen ihrer bedeutenden architektonischen Qualität oder ihrer ausgeprägten Eigenschaften ungeschmälert bewahrt werden. Um- oder Ausbauarbeiten müssen zwingend in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege erfolgen. BausubstanzDas Gebäude kann den aktuellen Bau- und Wohnstandards kaum mehr genügen und entspricht mit grosser Wahrscheinlichkeit den heutigen Brandschutzanforderungen nicht mehr.Das Ofenhaus und der Ladeneinbau mit den Produktionsräumen sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sanierungsbedürftig.Die Dreizimmerwohnung weist strukturelle Mängel auf und ist ebenfalls sanierungsbedürftig.Die 4½-Zimmerwohnung ist in gutem Zustand und kann mit geringem Aufwand in Stand gehalten werden. Folgende grössere Investitionen wurden getätigt110105 Umbau/Erweiterung Wohnung 2. OG2010 Erneuerung Heizung (Gas) MietverträgeFür Teile der Gewerberäumlichkeiten bestehen zwei Mietverträge zu je: • Gewerberaum: NM 600.00 / NK 100.00 • Laden/Vorraum: NM 650.00 / NK 115.00

Neue Einfamilienhäuser mit toller Aussicht zu verkaufen

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus?Möchten Sie die Raumeinteilung nach Ihren Wünschen gestalten?Möchten Sie die nächsten 20 Jahre keine Investitionen tätigen?Dann sind Sie bei uns genau richtig!Denn in Oberdiessbach entstehen vier neue Einfamilienhäuser mit Bergsicht. Die Einfamilienhäuser aus Holz sind ökologisch, attraktiv und qualitativ. Die Einfamilienhäuser sind ebenfalls mit einer Aufdachanlage (PV-Anlage) ausgestattet. Das kleine Quartier liegt am Rande einer Landwirtschaftszone und ist optimal erschlossen. In vier Autominuten sind Sie in Oberdiessbach und in sieben Autominuten im Skigebiet Linden. Ebenfalls befindet sich die Bushaltestelle nur vier Gehminuten entfernt. Haben Sie Kinder? Denn auch der Schulbus befindet sich zwei Minuten entfernt.Der Zugang zu den Einfamilienhäuser ist wettergeschützt. Jedes Haus hat ein eigener Garten auf gleicher Ebene rund um das Haus. Das jeweilige Grundstück ist von den Nachbarn abgegrenzt, sodass die Privatsphäre gesichert ist. Zwischen den Grundstücken sind Niveau-Unterschiede, sodass auch hier eine klare Abgrenzung vorhanden ist.Der Verkauf, die Erstellung und die Abwicklung wird durch unsere Unternehmung die Amstutz Zimmerei GmbH aus Walkringen realisiert d.h. alles aus einer Hand durch einen seit 40 Jahren bestehender Familienbetrieb. Wir stehen für einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und kompetenten Holzbaubetrieb, welcher nicht nur qualitative Produkte verbaut, sondern auch langjährige Erfahrung in Projektierung hat.In der beiliegenden Verkaufsdokumentation finden Sie alle Angaben zu den Einfamilienhäuser aus Holz. Folgende drei, der vier Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf:Haus A - Verkaufspreis CHF 1'240?000.-Haus B - Verkaufspreis CHF 1'220?000.-Haus C - VERKAUFTHaus D - Verkaufspreis CHF 1'290?000.-Einstellhallenplatz CHF 30?000.- Aktuell läuft die Baubewilligung und der Bezug ist für den Frühling/Sommer 2025 geplant.Die Grundrisse können noch den Kundenwünschen angepasst werden. Möchten Sie einen grösseren Wohnraum? Möchten Sie eine kleine Praxis einbauen oder benötigen Sie mehr Zimmer? Kein Problem - wir passen es nach Ihren persönlichen Wünschen an.Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie uns kennenlernen?

*Bâtiment mixte en transformation*

Habitation avec commerce á Sonvilier. Surface totale 1812 m2.Ce bien immobilier sera vendu aux enchères par l'Office des poursuites. La valeur estimée s'élève à CHF 425'000.-. Vous trouverez dans notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES qu’on publie toutes les trois semaines d'autres biens immobiliers à prix intéressants dans les environs.L'acquéreur ne doit verser AUCUN FRAIS DE NOTAIRE NI DE COURTAGE. Pour de plus amples informations concernant le bien immobilier visé ci-dessus et la commande du catalogue, veuillez contacter Mme Hasler, du lundi au vendredi, de 8h00-12h30 sauf le mercredi qui reste fermé 031-528 06 78.La commande du catalogue des ventes aux enchères se fait pour 12 exemplaires. Le prix global s'élève à CHF 468,00 ce qui correspond à CHF 39,00 par catalogue.

Magnifique villa neuve de 9 pièces Minergie P

Visite virtuelle disponible sous les photos Tour 360°Située à 2 minutes seulement de l’autoroute au cœur de la vallée de Tavannes à 15 minutes de Bienne et de Moutier cette belle et grande villa familiale NEUVE (280 m2 de surfaces planchers) de 9 pièces labellisée Minergie P constitue une opportunité unique à saisir. Son emplacement en haut du village, au calme, loin de toutes nuisances confère à cette villa un caractère apaisant et un environnement de campagne.Ses panneaux solaires, son isolation et sa structure au-delà des standards actuels sont gages de charges d’exploitation extrêmement faibles, soucieux de l’environnement, le constructeur a utilisé des matériaux durables, écologiques et de grande qualité. Construite sur 3 niveaux, agrémentée d’un garage pour minimum 2 voitures, 2 places de parking et ses alentours vastes plats sauront assurément vous séduire.Vous recherchez la qualité, le calme, le respect de l’environnement et la tranquillité, le tout ajouter à des charges très faibles, vous avez donc trouvé l’endroit idéal pour votre famille.Une visite du bien s’impose, vous y tomberez sous le charme à coup sûr. Le rapport qualité/prix de cette villa, sa localisation et son emplacement constituent une opportunité tout simplement unique sur le marché.FACILITE DE FINANCEMENT A DISCUTER Composition : Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée armoires murales 12,19m2- Séjour/salle à manger 49,43m2- Cuisine agencée avec cellier 15,04m2- 1 wc visiteurs 2,19m2- Lessiverie/chauffage par pompe à chaleur/technique inclus lave-linge/sèche-linge 7,12m2Etage :- Hall de distribution 15,27- 4 chambres à coucher 17,59, 13,96, 12,06 et 13,55 m2- Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire 9,53m22ème étage :- Combles aménagées 6,56m2- Salon, bureau, coin loisirs 14,96m2- Chambre 12,19m2Extérieurs :- Alentours engazonnés et aménagés- Garage avec porte électrique, électricité et dispositif en attente pour borne de recharge véhicule électrique - 2 places de parking, accès goudronné- Panneaux solaires photovoltaïques, 63,9 m2 – 12,95 KWh/an