Farm house buy: Les Monts-de-Corsier

Immeuble de rendement rénové en 2022

Immeuble de rendement exclusif situé dans le coeur d'Orbe. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut de 5% ( 4% net), idéalement conçu pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation à long terme et de revenus locatifs stables.L'immeuble comprend 4 appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée. La configuration est la suivante :Un appartement en duplex de 7 piècesDeux appartements de 6 piècesUn appartement de 4,5 piècesDeux locaux Commerciaux : Situé au rez-de-chausséePotentiel de Valorisation :À l'échéance du bail, cet immeuble offre un potentiel de conversion en propriété par étages (PPE), permettant la vente individuelle des appartements. Cette flexibilité constitue un atout majeur, étant donné la forte demande sur le marché pour de grands appartements dans la régionDemande Élevée : La localisation et la taille des appartements répondent parfaitement à la demande actuelle du marché à Orbe.Potentiel de Croissance : La possibilité de conversion en PPE à l'avenir offre une voie claire pour la valorisation du capital investi.Possibilité d'acheter la SA pour économiser 5% du prix d'achat.

Objet rare ! À Chavornay, magnifique maison de village de 2 logements avec cachet absolu

Située dans le charmant village de Chavornay, à proximité de l'axe autoroutier et à seulement 30 minutes de Lausanne, cette magnifique maison de village individuelle divisée en deux logements distincts bénéficie d'un cachet indéniable. Les écoles et un petit commerce de détail sont à proximité immédiate, la gare CFF est accessible en 15 minutes à pieds.Érigée en 1834, la propriété a fait l'objet d'une importante rénovation en 1983. Entretenue au fil des ans, elle est en bon état d'entretien. Bâtie sur 3 niveaux hors-sol, elle dispose de la distribution suivante : Au rez-de-chaussée, une cave, une buanderie, une chaufferie et un sas d'entrée desservant deux logements :Un appartement de 2.5 pièces d'environ 55 m² avec cuisine agencée ouverte sur séjour avec mur en pierres apparentes donnant accès au jardin ombragé avec pergola, une belle chambre avec mur en pierres apparentes et une salle de bains avec fenêtre.Au 1er étage, le second logement, compte un grand hall habitable distribuant quatre belles chambres, chacune avec un mur en pierres apparentes, un réduit, une salle de bains/WC et une salle de douche/WC. Enfin, dans les combles, une grande pièce à vivre d'environ 90m² avec charpente et mur en pierres apparentes comprenant une cuisine agencée ouverte sur séjour avec cheminée moderne, un espace à manger et un espace bureau.Cette propriété orientée ouest profite d'une jolie vue sur la campagne et la chaîne du Jura. La tranquillité absolue et le charme fou des lieux ne pourront que séduire les futurs habitants.Un parking extérieur agrémente ce bien.

Opportunité exceptionnelle : Maison mitoyenne de standing à La Croix - sur - Lutry

Nous vous invitons à découvrir le parfait mariage entre le charme, le confort et le panorama émerveillant de cette maison de qualité.Niché entre les collines verdoyantes et les rives scintillantes du lac Léman, La Croix-sur-Lutry offre un cadre de vie enchanteur qui allie la sérénité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.Cette maison entièrement rénovée en 2020 alliant matériaux de standing et modernité saura vous charmer par ses volumes généreux et sa privacité.Le bien est disposé de la manière suivante :Rez-de-chaussée :- hall d'entrée aménageableRez-inférieur :- grand salon / salle à manger avec cheminée- cuisine ouverte équipée et agencée avec ilot central- deux terrasses- salle-de-douches / wc1er étage :- hall de distribution avec armoire murale- une chambre à coucher avec armoires murales- une grande chambre à coucher avec armoires murales, balcon et vue sur le lac- suite parentale avec armoires murales, salle-de-bains / wc attenante et balcon avec vue sur le lac- une salle-de-douches / wc- un balconsous - sol :- studio avec entrée indépendante et salle-de-douches / wc attenante- local technique avec colonne de lavage- réduit de rangement- parkingAnnexes :- Cave- 1 place de parc extérieure- 2 places de parc intérieures- 1 place de parc moto intérieurePrix de vente, parking compris : 2'310'000 CHFN'hésitez pas à nous contacter afin de fixer une visite de ce bien unique !

Le lac à portée de main

Cette propriété exceptionnelle, nichée au bord du lac Léman sur une parcelle de plus de 2500 m2, offre une expérience unique. Avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes et un accès privé au lac, elle est un véritable refuge pour ceux en quête de sérénité. Construite en 2011, cette maison écologique allie confort moderne et respect de l'environnement. Des panneaux solaires thermiques, un système de capteur solaire et l'utilisation de matériaux écologiques témoignent de son engagement envers la durabilité.Ses vastes espaces, baignés de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, offrent une immersion totale dans la beauté naturelle qui l'entoure. La maison, répartie sur deux niveaux et près de 300 m2, offre la possibilité d'agrandissement ou de construire une nouvelle propriété d'environ 500 m2 ouvrant ainsi de nouvelles perspectives.À l'extérieur, un jardin abrite une variété d'essences d'arbres et de fleurs créant un cadre paisible et harmonieux. Une terrasse surplombant le lac offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue spectaculaire. De plus, un coin potager permet de cultiver des produits frais, tandis qu'un étang pittoresque ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, un terrain de pétanque est également à disposition.Les commodités de cette villa comprennent un couvert pour 3 véhicules, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs voitures, une entrée privative sécurisée par un portail électrique et même un mur anti-bruit pour garantir la tranquillité.En résumé, cette propriété unique reflète tout ce que l'on peut attendre d'une vie au bord du lac. En effet, il est rare de trouver une propriété dans un environnement aussi exclusif et privilégié.Située en plein coeur de la Côte, la commune de Perroy est au bénéfice de toutes les commodités à seulement 5 minutes en voiture, dont l'accès autoroutiers de Rolle et/ou Aubonne. Le golf du Signal de Bougy ainsi que son parc et restaurant se trouvent à une dizaine de minutes. L'école internationale de La Côte ainsi que Le Rosey sont également à proximité immédiate. On rejoint Genève et son aéroport en 25 minutes.Dieses außergewöhnliche Anwesen, das sich am Ufer des Genfer Sees auf einem über 2500 m2 großen Grundstück befindet, bietet ein einzigartiges Erlebnis. Mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen und einem privaten Zugang zum See ist es ein wahres Refugium für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Gelassenheit. Das 2011 erbaute Ökohaus vereint modernen Komfort und Umweltfreundlichkeit. Thermische Sonnenkollektoren, ein Sonnenkollektorsystem und die Verwendung von ökologischen Materialien zeugen von seinem Engagement für Nachhaltigkeit.Die weitläufigen Räume, die dank der nach Süden ausgerichteten Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden, bieten ein völliges Eintauchen in die natürliche Schönheit, die das Haus umgibt. Das Haus, das sich über zwei Ebenen und fast 300 m2 erstreckt, bietet die Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Bau eines neuen Anwesens von etwa 500 m2, das neue Perspektiven eröffnet.Im Außenbereich beherbergt ein Garten eine Vielzahl von Baum- und Blumenarten, die eine friedliche und harmonische Umgebung schaffen. Eine Terrasse mit Blick auf den See bietet einen idealen Ort, um sich zu entspannen und die spektakuläre Aussicht zu genießen. Darüber hinaus können in einem Gemüsegarten frische Produkte angebaut werden, während ein malerischer Teich dem Anwesen einen zusätzlichen Charme verleiht. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, steht auch ein Bouleplatz zur Verfügung.Zu den Annehmlichkeiten dieser Villa gehören ein Carport für drei Fahrzeuge, ein Innenhof für mehrere Autos, eine private Einfahrt, die durch ein elektrisches Tor gesichert ist, und sogar eine...

Villa individuelle avec grand potentiel d'agrandissement !

Au coeur du patrimoine de l'Unesco, dans un quartier à l'abri de toutes nuisances, entre ville et campagne, cette propriété offre une surface habitable de 260 m² sur une grande parcelle de 1'595 m² en position dominante. Généreusement arborée et dotée d'une belle piscine, ses arbres aux essences variées lui offrent une grande privacité. Il est à noter qu'il y a un grand potentiel d'agrandissement de la maison allant jusqu'à 455m² brut sur deux niveaux.Construite en 1984, la villa se démarque par ses grandes baies vitrées permettant à ses habitants d'avoir une ouverture sur une nature luxuriante vue lac. Distribuée sur 2 niveaux, l'ensemble des pièces a été pensé afin de profiter au maximum de l'entier des paliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant accès à l'espace de vie qui se situe de plein pied sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée avec véranda, et un wc visiteur.L'étage comprend trois belles chambres à coucher, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une salle de bain.Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une buanderie et deux grands disponibles.Six places de parking extérieures complètent ce très bel objet.La propriété répond en tout point aux besoins d'une famille qui souhaiterait profiter de la proximité de la ville tout en jouissant du calme et de la verdure.Im Herzen des Unesco-Weltkulturerbes, in einem Viertel, das frei von jeglichen Immissionen ist, zwischen Stadt und Land, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von 260 m² auf einem großen Grundstück von 1'595 m² in beherrschender Lage. Großzügig bepflanzt und mit einem schönen Pool ausgestattet, bieten seine Bäume mit verschiedenen Arten eine große Privatsphäre. Es ist zu beachten, dass es ein großes Potenzial gibt, das Haus auf bis zu 455m² brutto auf zwei Ebenen zu vergrößern.Die 1984 erbaute Villa zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die ihren Bewohnern eine Öffnung zu einer üppigen Natur mit Seeblick ermöglichen. Auf zwei Ebenen verteilt, wurde die Gesamtheit der Räume so konzipiert, dass die gesamten Podeste maximal ausgenutzt werden können. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, der Zugang zum Wohnbereich bietet, der sich direkt am Garten und Pool befindet, einer großen separaten Küche mit Veranda und einem Gäste-WC.Das Obergeschoss besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einer Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, einem Badezimmer.Im Untergeschoss finden Sie einen Weinkeller, eine Waschküche und zwei große Verfügungen.Sechs Außenparkplätze vervollständigen dieses sehr schöne Objekt.Die Immobilie entspricht in jeder Hinsicht den Bedürfnissen einer Familie, die die Nähe zur Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe und Grün genießen möchte.In the heart of Unesco heritage, in a neighborhood sheltered from all nuisances, between town and country, this property offers 260 m² of living space on a large 1,595 m² plot in a dominant position. Generously planted with trees and featuring a beautiful swimming pool, the property's varied tree species offer a high degree of privacy.It should be noted that there is great potential to extend the house by up to 455m² gross on two levels. Built in 1984, the villa stands out for its large bay windows, giving its inhabitants an opening onto a luxuriant lake view. Distributed over 2 levels, the rooms have been designed to make the most of all the landings. The first floor comprises an entrance hall with storage space leading to the living area, which opens onto the garden and pool, a large separate kitchen with veranda, and a guest toilet.The first floor comprises three bedrooms, a master suite with en-suite bathroom, and a bathroom.In the basement, you'll find a wine...