Loft buy: Unterägeri

Neubauwohnung am Zuger Stadtrand

Letzte verfügbare Eigentumswohnung! In der Stadt Zug lebt es sich lebendig, zentral und ruhig – Lebensqualität auf höchstem Niveau.Moderne Architektur und gut konzipierte Grundrisse zeichnen die Wohnungen im Neubau Ammannsmatt «Haus B» aus. Mit der optimalen Südwest-Ausrichtung kommt durch die raumhohen Fenster natürliches Licht in die Wohnräume. Der Ausblick ins Grüne bringt Sie in Ihre Komfortzone.Die Highlights des Neubaus und der 5.5-Zimmer-Wohnung «B12»:· 166.17 m2 Wohnfläche und Balkon mit 13.82 m2· Grosses Badezimmer und separate Gästetoilette· Offene Küche mit Kochinsel· Grosszügiges Innenausbau-Budget· Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe· Photovoltaikanlage für StromerzeugungBaubeginn war im Juni 2023 und Bezug ist ca. im Winter 2024/2025.Das Wohnambiente im Inneren ist teilweise bereits vorkonzipiert, können Sie jedoch mit dem grosszügigen Innenausbau-Budget ganz nach Ihrem Gusto ausgestalten.Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé und stehen selbstverständlich für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Das Fundament für Ihre Träume

Die steuergünstige Ortschaft Brunnen gehört zur Gemeinde Ingenbohl im Kanton Schwyz am Vierwaldstättersee und gilt als kleinstädtische Perle im Herzen der Schweiz. Unmittelbar neben dem Fluss Muota gelegen, punktet die Ortschaft mit gut erschlossenen Strassen, man erreicht die Städte Zug und Luzern in nur 30 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule wie auch eine Bushaltestelle befinden sich in Fussdistanz.Für Sport- und Freizeitbegeisterte empfiehlt sich das nahgelegene Umland am Beispiel des Wanderweges Kulturweg, eine E-Bike Genuss-Tour Rund um die Rigi und als Abkühlung im Sommer die Badeanstalt Lido Brunnen.Trotz Renovationsbedarf bietet die 3.5 Zimmer Wohnung ein enormes Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sein. Nutzen Sie die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu personalisieren.Die Wohnung verfügt über einen geschickten Grundriss und Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Die geschlossene Küche ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung mit Bergsicht, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Als besonderes Extra gibt es einen beheizten Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Atelier, Fitnessraum oder einfach für Ihre Hobbys - dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusive 7.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramablick – Modernes Wohnen in Perfektion

Entdecken Sie diese einzigartige 7.5-Zimmer-Attikawohnung, die mit ihrer exklusiven Lage und hochmodernen Ausstattung überzeugt. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 280 m² in der gesamten 3. Etage gelegen, bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz. Eine umfassende Renovation im Jahr 2017 hat für modernste Küchen- und Elektrogeräte, hochwertige Sanitäranlagen und dreifach verglaste Sicherheitsfenster gesorgt. Mit Extras wie einer privaten Sauna und einer drehbaren Feuerstelle verspricht diese Wohnung luxuriöses Wohnen in einem familienfreundlichen Quartier.Zum Objekt– 7.5 Design-Attikwohnung– Totalfläche 218 m2– Wohnfläche 280 m2 (nach Abzug der Kniestockhöhe bis 1.50m)– gesamte 3. Etage– Baujahr 2000– Totalrenovation 2017– Preis Wohnung 2’770’000 CHF- Preis Doppelgarage 120'000 CHF- Preis Aussenparkplatz 15'000 CHF– Bezug nach Vereinbarung– Immocode 7VG7Lage und Umgebung– 300 m zum Einkaufen– 450 m zum Bus– 1 km zum See– 12 km zur Autobahn– 290 m zum Kindergarten– 650 m zur Primarschule– 1 km zur Sekundarschule– 8 km zur Kantonschule ZugKomfortBarrierefreier Zugang per Lift direkt in die Wohnung. Die Sauna bietet unter dem Sternenhimmel höchsten Komfort und Entspannung.Eleganz und StilDie drehbare Feuerstelle von «Rutz» macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort. Zusätzlich sorgt ein Glasdach für eine helle und einladende Atmosphäre, die das Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis macht.Hochwertige MaterialienIm Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert: Alle Küchen- und Elektrogeräte sowie sanitären Anlagen wurden neu installiert. Alle Fenster (Metall/Holz) sind 3-fach verglast inkl. Sicherheitsglas (Stand: 2023).Familienfreundliches QuartierDie Wohnung bietet einen Spielplatz direkt vor dem Haus. Die öffentlichen Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.