Flats for sale: Ruschein

Chur - 5.5-Zimmerwohnung (Erstbezug)

Im Rahmen des Neubauprojektes CHURAVITA im Quartier Kleinbruggen werden für Menschen, die ein selbstbestimmtes Leben führen wollen, neue Wohnräume geschaffen.Die modernen 4½-Zimmerwohnungen sind folgendermassen ausgestattet: • Küche mit Wohnbereich, teilweise mit Spensa • 3x Schlafzimmer • 1 - 2x Nasszellen mit Dusche / Badewanne • 1x Kellerabteil • 1x Balkon Die 4½-Zimmerwohnungen variieren mit BGF-Flächen zwischen 135.76 m2 und 181.52 m2. Die Verkaufspreise liegen zwischen CHF 840’000 und CHF 1’380'000.Sind Sie an einer anderen Wohnungsgrösse interessiert? Insgesamt entstehen 64 Eigentumswohnungen im Baurecht, mit folgendem Wohnungsmix: • 2½-Zimmerwohnungen mit BGF-Flächen zwischen 57.06 m2 und 76.04 m2 | Verkaufspreise zwischen CHF 340’000 und CHF 580'000 • 3½-Zimmerwohnungen mit BGF-Flächen zwischen 74.27 m2 und 110.04 m2 | Verkaufspreise zwischen CHF 490’000 und CHF 790'000 • 5½-Zimmerwohnungen mit BGF-Flächen zwischen 164.70 m2 und 214.21 m2 | Verkaufspreise zwischen CHF 1’195’000 und CHF 1’350’000 Mit dem Wohnungsfinder können Sie alle Pläne und Wohnungsangaben durchschauen, dieser finden Sie auf der Projektwebsite www.churavita.ch. Die im Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss (Hochparterre) bis auf die vierte Etage (Attika). Der Bezug ist im Winter 2025/2026 geplant. Interne und externe Dienstleistungen ermöglichen den Bewohnenden ein unbeschwertes Leben bis ins hohe Alter.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Allegria - Modernes Wohnen mit traumhafter Sicht auf das Bergpanorama

Modernes Wohnen an idyllischer Lage mit fantastischer Sicht auf die Bergwelt (Erstwohnsitz)An erhöhter und sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht auf das Tal und die Bergwelt entsteht ein modernes und architektonisch schön gestaltetes Wohnhaus mit fünf Eigentumswohnungen (Erstwohnungen). Als Highlight des Projekts Allegria können die grossen Terrassen bezeichnet werden, welche es den Eigentümer:innen erlauben, die frische Bergluft, die vielen Sonnenstunden und die fantastische Aussicht uneingeschränkt zu geniessen. Durch den idealen Grundriss der Terrassen lassen sich diese in den warmen Monaten als zusätzlicher Wohnraum nutzen, denn es gibt genügend Platz für einen grossen Esstisch und Loungemöbel, sowie eine schöne Bepflanzung, um so eine Oase zu schaffen.Dank der raumhohen Fenster fällt sehr viel Licht von den Terrassen in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne und schlichte Küche lässt keine Wünsche offen. Insgesamt sind die Grundrisse der Wohnungen ideal und bieten Platz für die ganze Familie. Der Zugang ist über den Lift im Treppenhaus bequem eingerichtet, sodass die Wohnungen für jede Lebenssituation ein perfektes Zuhause bieten. Ein sorgfältiger Umgang mit Ressourcen, sowie auch die wirtschaftliche Nachhaltigkeit spielen beim Projekt Allegria eine zentrale Rolle. So wird das Gebäude im Minergie-Standard mit CO2-neutraler Energieversorgung von Unternehmern aus der Region erstellt.Samnaun, im untersten Seitental des Engadins gelegen, überzeugt mit unberührter Natur, viel Ruhe und unendlich vielen Möglichkeiten. Nebst dem 238 pistenkilometer-grossen Skigebiet Samnaun-Ischgl, dessen Talstation bequem zu Fuss bzw. mit den Skiern zugänglich ist, bietet die Umgebung auch Schlittelpisten, eine Langlaufloipe und Schneeschuhwanderstrecken im Winter, sowie 80 km Biketrails, viele Wanderwege und wunderbare Bergwiesen zum Geniessen im Sommer.Perfekt für alle Naturliebhaber:innen, Wintersportfans, Abendteurer:innen und Ruhesuchenden wartet dieses Projekt darauf, entdeckt zu werden. Interessiert?

4 1/2-Zimmer Zweitwohnung

Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol Gesamtsanierung ab 2024 Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende.wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt.Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer.Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt.Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden:4 ½-Zimmerwohnung im 2. ObergeschossDie Nettowohnfläche beträgt 121.90 m2. Sie verfügt über einen Südbalkon und im EG zudem über einen 80 m2 grossen Sitzplatz, der über das Treppenhaus erreicht wird.Die Wohnung zeichnet sich aus durch sehr grosszügige Schlafräume sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Küche. Dieser grosse Raum auf der Südostseite entfaltet eine behagliche Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über ein Bad/Du/WC, eine Du/WC sowie einen separaten Waschraum.Weiter entstehen in diesem Trakt noch • eine 3 ½-Zimmer Zweitwohnung im Dachgeschoss und • eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung im EG. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und auf Wunsch ein Aussen-PP.Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen.Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.