Flats for sale: Cumpadials

Charmante 1.5 Erdgeschosswohnung mit Balkon

Charmante 1.5 Zimmerwohnung Das Mehrfamilienhaus mit gesamthaft vier Wohnungen wurde 2013 erbaut und liegt an der ruhigen, sowie sonnigen Via Curgin Fontauna in Vella. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einem 11m2 grossen überdachten Balkon. Der grosse Eingangsbereich bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Küche mit Essbereich • grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Dusche und WC • Badezimmer mit Badewanne und WC • Zwei grosszügige Schlafzimmer • Reduit mit Miele Waschtrockner Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geschlossener Keller im Kellergeschoss. Ein Carport Parkplatz muss dazu erworben werden für CHF 20'000.-- Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdsondenheizung mit Unterstützung einer PV-Anlage sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung in die jeweiligen Zimmer. Die Fenster lassen sich mit Rollläden verdunkeln und der überdachte Balkon bietet einen fantastischen Ausblick in die Bergwelt. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese schöne Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

Wunderschöne 1.5 Zimmer-Wohnung

Near St.Moritz wunderschöne 1.5 Zimmer-Wohnung bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Parkplatz.Nahe St.Moritz amazing 1.5 room apartment consisting of large living room with terrace, separate kitchen, three bedrooms, two bathrooms and one parking space.Splendido appartamento di 1.5 locali composto da ampio living room con terrazzo, cucina separata, tre camere da letto, due bagni e un posto auto.

Erst- und Zweitwohnung möglich: 2 Zimmer Maisonette mit Dachterrasse i

Die Besitzerfamilie eines altehrwürdigen Bauernhauses in Tartar aus dem Jahre 1922 hat sich vor einiger Zeit dazu entschlossen, das Gebäude mit seiner unverbaubaren Lage nicht einfach zu renovieren, sondern um einen modernen Anbau zu erweitern. Mit viel Herzblut, Kreativität und Geduld sowie in Zusammenarbeit mit den richtigen Spezialisten konnte ein Neubauprojekt entworfen werden, welches trotz seiner vollständigen Neuausrichtung auch über tradiertes, altes Gemäuer verfügt. Die nach Süden und Süd-Osten ausgerichteten Wohnungen bestechen durch ihre ästhetische Kombination aus hochwertigen alten und neuen Materialien und verfügen alle über ein Cheminée auf jeder Etage. Zudem garantieren eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation in Verbindung mit der energieeffizienten Isolation sowie den Solarpanels die Nachhaltigkeit des Gesamtprojektes. Die letzte verfügbare Wohnung ist eine grosse, zweigeschossige Maisonette im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse. Als Erst- und Zweitwohnung bewilligt, unterliegt diese nicht dem Zweitwohnungsgesetz und ist somit auch als Ferienwohnungen nutzbar. Das Bauprojekt umfasst folgende Wohneinheiten: -Dachgeschoss: 2.0 Zi-Whg., Erst- oder Zweitwohnung, Dachterrasse, Loggia, 2 x Cheminée -Obergeschoss: VERKAUFT -Erdgeschoss: VERKAUFT -Gartenwohnung: VERKAUFT Beim Bauprojekt wird das Gebäude mit seinen Raumhöhen von minimal 2.35 Metern zunächst in den Rohbau zurückversetzt; anschliessend erfolgt der Ausbau der vier exklusiven Wohneinheiten in Kombination mit den modernen Anbauteilen. So wird das alte Holz gereinigt und gebürstet und ist anschliessend absolut insekten- und chemiefrei. Teile der alten Natursteinmauern, die Holzbalken der Zwischendecken sowie die Dachkonstruktion werden wieder freigelegt, was einen harmonischen Kontrast zum modernen Anbau bildet. Für den Anbau werden hochwertige Fertigbauelemente aus Holz verwendet, die mit ihren grossen, 3-fach verglasten Fenstern für viel Licht, Wärme und Weitsicht sorgen.Der Heinzenberg besticht durch seine Weitläufigkeit und freie Sicht nach Süden. Thusis ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Zufahrt ist das ganze Jahr gewährleistet.· Böden Wohnbereich in Eichenparkett (CHF 125.00/m2) · Schlafzimmer Altbau: Holzdecke in Fichte gedämpft und geschroppt · Türen: Fichte gedämpft · Wände: Verputzt mit feinem Mineralputz · Masterbäder: Keramikplatten (CHF 15'000.00) · Duschen: Wände und Böden aus Keramikplatten (CHF 12'000.00) · Küche: CHF 35'000.00 · Cheminée: CHF 25'000.00 · Treppenhaus: betoniert, Treppen und Böden mit Platten belegt Es sind in jedem Raum zwei Dreifachsteckdosen sowie Telefon- und Multimediaanschlüsse vorgesehen. In den Zimmern sind jeweils ein Deckenanschluss sowie Wandanschlüsse geplant. Jeder Balkon verfügt über eine Wandlampe sowie eine Steckdose. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Autounterstände verfügen über eine Steckdose für Elektroautos. Gartenanlage: Die Plätze für die Gartenwohnung sowie die Wohnung im EG werden begrünt und verfügen über einen Sitzplatz mit Gartenplatten. Die Wege werden mit Rundkies fertig gestellt, der Garagenvorplatz ist mit Asphalt belegt. Im Eingangsbereich werden Plattenbeläge verlegt. Zum Sichtschutz zur Strasse werden Hecken mit Bergahorn gepflanzt. Stützmauern zur Strasse und Gartenterrassierungen werden als Natursteinmauerwerke ausgeführt.