Flats for sale: Alchenflüh

Ä Wohnig i tip-topem Zuestand mit gäbigem Studio u Bächli vorem Baukon

X Müglechkeite dank em StudioZum Verkauf steht die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links sowie das benachbarte Studio. Die Kombination von Studio und Wohnung eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde die 4.5-Zimmer-Wohnung durch die Eigentümer bewohnt und das Studio mit einer Brutto-Rendite von 6 Prozent an Dritte vermietet. Mit einem Wanddurchbruch könnte man das Studio problemlos und ohne grosse Kosten mit der Wohnung verbinden. So würde anschliessend eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung stehen. Vielleicht suchen Sie nebst einer Wohnung ein zusätzliches Home-Office, einen Bastelraum oder ein Büro, in welchem Sie Kunden empfangen können. In einem solchen Fall kündigen Sie den bestehenden Mietvertrag und nutzen anschliessend das Studio gemäss Ihren Bedürfnissen. Äs Bächli vorem Baukon und i zwe Minute bim Bahnhof oder uf dr OutobahnDer Standort an der Jurastrasse 25 verbindet Idylle mit zentralem Wohnen. Vor der Liegenschaft plätschert der Dorfbach und auf dem Balkon können Sie den Sonnenuntergang uneingeschränkt geniessen. Der S-Bahnhof sowie die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Auto ist man zudem innert zwei bis drei Minuten auf der Autobahn A1. Scho früeh schlau investiertBereits vor ein paar Jahren wurde vorausschauend in die Nachhaltigkeit der Liegenschaft investiert. 2012 wurde die Fassade aussen mit 160 mm gedämmt. Dank dieses warmen Kleides hat man seither die Heizkosten im Griff. Für künftige Investitionen in die Heizung oder Gebäudehülle steht zudem ein prall gefüllter Erneuerungsfonds zur Verfügung. In der Wohnung erinnert nur noch das Badezimmer an das Baujahr. Ansonsten wurde von der Küche, über die Bodenbeläge, den Fenstern bis hin zu den Elektroinstallationen alles ersetzt oder saniert. Entsprechend gering ist aktuell der Investitions- und Sanierungsbedarf. ParkmüglechkeiteZur 4.5-Zimmer-Wohnung gehört eine Garage sowie ein ungedeckter Parkplatz. Die Parkmöglichkeiten sind im Verkaufsrichtpreis enthalten. U so setzt sich dr Verchoufsrichtpriis zäme • 4.5-Zimmer-Wohnung: CHF 450'000 • Studio: CHF 95'000 • Anteil am Erneuerungsfonds: 15'000 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 560'000 Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Schöne 3½-Zimmer-Dachwohnung mit moderner Küche, Galerie und gedeckter Terrasse....

Die zum Verkauf stehende 3½-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem hübschen und ruhigen Wohnquartier in Alchenflüh.Im Umkreis von 3 Minuten befinden sich der S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen. Die Shoppingmeile und den Autobahn- Anschluss der A1 in die Richtung Bern/Zürich, erreichen Sie von hier aus ebenfalls in Kürze.Die 3½-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre westliche Ausrichtung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die Wohnung wird über eine innenliegende Treppe erreicht (kein Lift).Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und bewohnt. So wurde vor paar Jahren das Badezimmer, die Fenster bis zu den Elektroinstallationen alles saniert und zuletzt auch noch die Küche erneuert - ein grosses Highlight dieser Wohnung. So eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung wie auch als rentable Investition, zur Vermietung.Besonderheiten dieser 3½-Zimmer-Dachwohnung: • 140 m2 Wohnfläche verteilt auf 3½-Zimmer + Galerie • Neue top moderne Küche mit Glaskeramik und Steamer • Badezimmer mit Dusche • Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée • Galerie mit Estrich und einem weiteren Zimmer • Gedeckte Terrasse/Wintergarten • 2 Kellerräume • Garage und davorliegender Autoabstellplatz inklusive • Und viel mehr... Vielleicht ja schon bald in Ihr neues Zuhause? Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen.Ihre RUWA Immobilien

2.5 Zi- Attika Wohnung

Zu vermieten per 1.7.24Unsere wunderschöne, helle und grosse (49m²) Attika Wohnung wird frei.2 Badezimmer mit Dusche/BadewanneOffene Küche mit grossem WohnraumEigene Waschmaschiene/Tubler im KellerSehr grosser KellerBodenheizungElektrische StorenGrosser BalkonHaustiere erlaubtLiftEinkaufsmöglichkeiten und Schule gut zu Fuss erreichbarEinstellparkplatz für 130.- möglichMietpreis: 1'910 + 230 NK