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Neubau
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5.5 Zimmer130m², CHF 2’568’510.–
Roswiesenstrasse 133, 8051 Zürich

Top modern konzipierte Neubauwohnungen an ruhiger und sonniger Wohnlage

Willkommen in der exklusiven Wohnüberbauung "ROSAPRATI" – ein neues Kapitel des modernen Wohnens beginnt ab Mai 2024!Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Neubauprojekt vorstellen zu dürfen, das mit einer bereits erteilten Baubewilligung nun in die Verkaufsphase eintritt. In einer sonnigen und ruhigen Wohnlage bieten wir fünf topmoderne, durchdacht konzipierte Eigentumswohnungen zum Verkauf an.Die Auswahl umfasst:- Vier 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 130 bis 124 m2.- Eine 3 1/2-Zimmer-Attikawohnung mit einer Wohnfläche von 99 m2.In der Unterniveau-Garage stehen sechs Auto- und drei Motorradabstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Veloraum mit 20 Fahrradabstellplätzen. Zusätzliche Fahrradstellplätze befinden sich auch am Hauseingang. Eine Grundinstallation für E-Auto-Ladestationen ist in der Unterniveaugarage bereits vorgesehen.Das durchdachte Raumkonzept zeichnet sich durch einen großzügigen Korridor mit Garderobenbereich aus. Die funktionalen Grundrisse bieten gut durchdachte Zimmeraufteilungen. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche mit großem Ess- und Wohnbereich, ein Bad mit Waschtisch und WC, ein Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates Reduit mit Waschmaschine und Trockner.Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Umschwung mit Sitzplatz, der zur alleinigen Benutzung (ausschließliches Benutzungsrecht) einer jeden Wohnung gehört und eine Nutzfläche von 108 m2 umfasst. Jede Einheit verfügt zudem über ein Kellerabteil im Untergeschoss.Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein weiteres Highlight ist der Liftzugang (außer im Erdgeschoss), der Sie direkt vor die Tür Ihrer Wohnung bringt.Erleben Sie persönlichen Stil: Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand. Sie haben die Freiheit, aus einer Auswahl erlesener Baumaterialien zu wählen und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Für detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit Kurzbaubeschrieb zu. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in der Wohnüberbauung "ROSAPRATI"!

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5.5 Zimmer130m², CHF 1’107’580.–
Zelglistrasse 15, 8634 Hombrechtikon

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!

GROSSE TERRASSE UND RUHIGE SONNIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE!Diese 5.5 Zimmerwohnung überzeugt durch die ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage. Auch das Grundrisskonzept ist bestens durchdacht. Drei von vier Zimmern haben Zugang zur grossen Terrasse von 18 m2.Den Grundriss kann man mit wenigen Anpassungen modernisieren. Die Küche kann zum Esszimmer und das Esszimmer zum Wohnzimmer geöffnet werden.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus: • Grosse sonnige Terrasse • Ruhige Lage • Badezimmer und Toilette separiert • drei Zimmer haben Zugang zur Terrasse (18 m2) • Grundriss zur möglichen Modernisierung vorhanden (Öffnung Küche und Esszimmer) • gepflegt • Aktuell vermietet (2125.-/Monat zu 1.25% Referenzzinssatz -> Erhöhung auf 2300.- möglich) • Tiefgaragenplatz für 35`000.- Schulen und Ausbildungsstätten1. Schule Zelgli, 174 m2. Schule Breitlen 1 + 2, 339 m3. Kindergarten Altes Dörfli, 384 m4. Schulverwaltung, 429 m5. Kindergarten Neues Dörfli, 464 mEinkauf1. Denner Partner, 314 m2. WOW Supermarkt Cöne, 325 m3. Migros-Supermarkt - Hombrechtikon, 359 m4. Coop Supermarkt Hombrechtikon, 461 m5. Volg Uerikon, 2.3 kmÖffentlicher Verkehr1. Hombrechtikon, Post, 323 m2. Hombrechtikon, Post, 325 m3. Hombrechtikon, Post, 326 m4. Hombrechtikon, Krone, 419 m5. Hombrechtikon, Krone, 442 m Lage8634 Hombrechtikon liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hombrechtikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 8'964 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.9% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.6% verändert (Kanton: +26.9%).

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5.5 Zimmer130m², CHF 1’114’380.–
Im Aegelsee, 8103 Unterengstringen

4½-Zimmer-Attikawohnung mit schöner Aussicht in die Umgebung

Die schöne 5.5 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 3-Stöckigen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Die helle Wohnung ist optimal nach Süd/West ausgerichtet und überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Dieses besteht aus einem hellen Wohnbereich mit separaten Essbereich und direktem Zugang zu einer geschlossenen Küche, drei schönen Zimmern sowie ein kleines Bad und ein WC, welche räumlich getrennt sind. Und nach draussen lockt der Balkon mit Blick in den grossen Gartenbereich.Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet und im Bereich der 3 Zimmer hat es einen Parkettlaminat. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, ist aber mit dem Baujahr 1972 in die Jahre gekommen und hat je nach Wunsch einen gewissen Auffrischungs- bzw. Renovierungsbedarf.Dieser Zustand bietet aber auch die Gelegenheit den Innenausbau mit neuen Ideen an den eigenen Bedürfnissen anzupassen. So könnte es schon bald ihre Traumwohnung werden, in der keine Wünsche mehr für Sie offen sind.Ihre Vorteile:- Zentrale Wohnlage- Schöne Aussicht in die grüne Umgebung- Grosser Umschwung der Liegenschaft mit Spielplatz- Durchdachter Grundriss der Wohnung- Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon- Bad und WC getrennt- Praktisches Reduit im Eingangsbereich- Überdeckter Balkon- Eigenes Kellerabteil und ein Bastelraum im UG- Heizungsart Fernwärme- Veloraum, Trocknungs- und Waschraum zur Mitbenutzung- Eine Garagenbox (+ CHF 30'000) in der Tiefgarage ist reserviert- Diverse Besucherparkplätze- Gute Nachbarschaft / familiär- Gute Verkehrsanbindung via öffentlichen Verkehr und dem Auto- Auffrischungs-/ Renovationsbedarf mit viel PotenzialZur Wohnung gehört das Garagenabteil Nr. 67 in der Tiefgarage, welches für CHF 30'000 für Sie reserviert ist. Fahrräder stellen Sie im Veloraum ab und Ihre Gäste parkieren auf den zahlreichen Besucherparkplätzen.Zur LageIn Unterengstringen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuss oder per öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, selbst an das Ufer der Limmat und zum Kloster Fahr kommt man in wenigen Minuten. Durch die nahe Autobahnauffahrt vor dem Gubrist-Tunnel sind die Wege in alle Richtungen einfach und schnell zu erreichen. Die Zugverbindungen nach Zürich oder ins Limmattal sind hervorragend, denn der Bahnhöfe Schlieren oder Dietikon sind nur wenige Minuten entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Einzelheiten, eine detaillierte Dokumentation und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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