Dachwohnung Kaufen: 4663 (Aarburg)

1.5 Zi-Dachwohnung, Dorfzentrum, ländliche Gegend, Balkon südwestlich, Luftwärmepumpe

WILLKOMMEN zu Hause ... hier präsentiert sich eine helle, attraktive, gepflegte und moderne Dachwohnung zum Kaufen, Einziehen und Wohnen. Die optimal platzierten Dachgiebel sind dekorativ und verleihen dem Zuhause, mit situativer Beleuchtung, einen heimeligen Charme, welcher auch durch den Plattenboden in Holzoptik unterstützt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Ein weiteres Bad / WC besticht durch die Eckbadewanne mit dem darüberliegenden Dachfenster. Ein geräumiges Reduit mit Fenster, wurde mit einer Waschmaschine / Tumbler bestückt und bietet zusätzlich noch Stauraum. Das helle Zimmer 2 verfügt auch über einen Dachgiebel. Die Räume sind durch einen langen Korridor, der mit Wandschränken ausgestattet ist, verbunden. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, sowie der überdachte, südwestlich ausgerichtete Balkon, welcher aktuell sehr schön mit Topfpflanzen geschmückt ist – die attraktive Dachwohnung ist rundum ein Bijoux … das ist IHRE CHANCE jetzt!BESONDERES: Die Wohnung ist ursprünglich als 4.5 Zi-EWG geplant und so im Grundbuch eingetragen, befindet sich im Dachgeschoss und ist mit Lift und / oder Treppe erreichbar. Zur Wohnung gehören eine Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz. In der Tiefgarage. Die Wärme wird via Fussboden verteilt und basiert auf einer Luftwärmepumpe für das Wasser und die Heizung.LAGE: Das Quartier „Dorfmatten“ liegt im Dorfzentrum, mit nahen Einkaufsmöglichkeiten z.B. 50 m zum Volg, Post und 130 m zur Raiffeisenbank, sowie 450 m zur Migrol-Tankstelle mit migrolino-Shop; im Dorf finden Sie auch Dienstleister wie Arzt, Physiotherapie, Treuhänder, Coiffeure, Kosmetikstudio, Sport-Fachgeschäft, Getränkehändler und eine Vielzahl Gewerbebetriebe. Boswil selbst liegt zwischen den grösseren Freiämter-Orten Muri und Wohlen in ländlicher Region, südlich von Bremgarten und ca. 45 Autominuten (28 Km) von Zürich entfernt. Den nahen Hallwilersee, erreichen Sie in 15 Autominuten in Richtung Westen über den Bergrücken des Lindenberg. Kindergarten, Primarschule, sowie die Oberstufen Real und Sekundarschule sind 250 m entfernt. Der Bahnhof Boswil-Bünzen ist in 10 Fussminuten (750 m) zu erreichen. EINLADUNG: Die wunderbare Atmosphäre die diese Wohnung bietet, werden Sie erst bei einer Besichtigung spüren, zu der wir Sie gerne einladen … kontaktieren Sie uns für eine virtuelle Besichtigung sowie eine reales Erleben live im eventuell neuen Zuhause!

Moderne Familienwohnung im alten Dorfzentrum von Spreitenbach!

Bis November 2025 entstehen im Dorfzentrum von Spreitenbach hochwertige Eigentumswohnungen. Der Innenausbau mit individueller Materialwahl ermöglicht eine Anpassung an Ihre Wünsche, unterstützt durch professionelle Beratung. Das Mehrfamilienhaus wird im MINERGIE-P-Standard gebaut, mit kontrollierter Lüftung (KWL) und umweltfreundlicher Erdwärmepumpe sowie Dach-Photovoltaik zur Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Für jede Wohnung können zwei Tiefgaragenplätze erworben werden. Abgerundet wird das Projekt durch eine attraktive Umgebungsgestaltung. • MINERGIE-P Konstruktion • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Erdwärmepumpe mit Freecooling • Autonome Stromproduktion mit Photovoltaikanlage • Gebrauchsfertige Ladestation für E-Auto • Einbauschrank nach Mass • Küche und Nasszellen nach Ihren Vorstellungen • Materialisierung nach Ihren Wünschen • Balkon mit hochwertigen Keramikplatten, ca. 39.8 m2 • Praktischer Abstellraum in der Wohnung Die folgenden Punkte gehören zu unseren Basiselementen und sind ebenfalls im Preis enthalten: • Grundrissanpassung im Rahmen der Möglichkeiten • Zahlreiche Einbaustrahler (Eingang, Flur, Küche, Bad) • Elektrisch bedienbare Jalousien und Sonnensegel • Wahlmöglichkeit zwischen Abrieb und weißem Putz • Deckenspots im Außenbereich, Balkondecke • Hochwertige Holz-/Metallfenster • Gegensprechanlage mit Videosystem • Fahrrad-/ und sep. Kinderwagenraum Herr Michel beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Sind Sie an einer ersten Beratung interessiert? Buchen Sie gleich einen Termin unter: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAlle Informationen wie Grundrisse, Verkaufspreise, Visualisierungen finden Sie auf der Projektwebsite: www.rivo-spreitenbach.ch.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.EnglishBy November 2025, high-quality condominiums will be built in the village center of Spreitenbach. The interior design with individual choice of materials allows customization to your preferences, supported by professional advice. The apartment building will be built according to the MINERGIE-P standard, with controlled ventilation (KWL) and environmentally friendly ground source heat pump as well as roof photovoltaics for independence from fossil fuels. Two underground parking spaces can be purchased for each apartment. The project is rounded off by an attractive landscaping. • MINERGIE-P construction • Controlled residential ventilation (KWL) • Ground source heat pump with freecooling • Autonomous electricity production with photovoltaic system • Ready-to-use charging station for e-car • Built-in wardrobe made to measure • Kitchen and wet rooms according to your ideas • Materialization according to your wishes • Balcony with high quality ceramic tiles, about 39.8 m2 • Practical storage room in the apartment The following points belong to our basic elements and are also included in the price: • Floor plan adaptation within the scope of possibilities • Numerous built-in spotlights (entrance, corridor, kitchen, bathroom) • Electrically operated venetian blinds and sun awnings • Choice between abrasion and white plaster • Ceiling spots in the outside area, balcony ceiling • High quality wood/metal windows • Intercom with video system • Bicycle/ and sep. baby carriage room Mr. Michel will be happy to answer any questions you may have. Are you interested in an initial consultation? Book an appointment right now at: https://calendly.com/rm-varias/neubauprojekt-rivoAll information such as floor plans, sales prices, visualizations can be found on the project website: www.rivo-spreitenbach.ch.We look forward to hearing from you.**VARIAS Immobilien AGSie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Wir überzeugen mit einem effizienten und transparenten Verkauf

Attikawohnung Mitten in Wettingen mit Sicht ins Grüne

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wettingen und besticht durch seine zentrale Lage. Die sonnenverwöhnte 2.5-Zimmer-Attikawohnung geniesst eine herrliche Rundumsicht und wird dank grosszügiger Fensterflächen stets von Tageslicht durchflutet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse das 3. Obergeschoss und das Attikageschoss. Die zwei nebeneinander liegenden Tiefgaragenplätze kosten zusammen zusätzlich CHF 70'000.-. Dank seiner exklusiven Lage sind Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar. Das Gebäude bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensweise und Idylle. Hier finden Sie alle Eckdaten: - Modernes Mehrfamilienhaus im attraktiven Wettingen - Äusserst zentrale Lage - Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Autobahnanschlüsse ca. 2.3 km entfernt - Zeitgemässer Wohnkomfort in urbaner Umgebung - Sonnenverwöhnte 2.5-Zimmer-Attikawohnung über zwei Geschosse - Über den Dächern von Wettingen mit herrlicher Rundumsicht - Ausbaubar auf 5.5-Zimmer - Grosse Fensterflächen, viel Tageslicht - Grosszügige Terrasse im Attikageschoss (ca. 70 m², ca. 10 m² gedeckt) - Ausrichtung nach Süden, ganztägige Besonnung - Idyllischer Brunnen, elektrische Markisen - Hochwertiger Parkettboden, Klimaanlage im Wohnbereich - Schöner Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Modern ausgestattete Küche mit Aussicht und Reduit - Treppe führt ins untere Geschoss, direkt ins Entrée mit praktischer Garderobe - Drei helle Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Ein Schlafzimmer mit separater Ankleide - Weitläufige Loggia verglast, vollflächig öffnend - Zwei Nassräume: Bad und Dusche, jeweils mit WC und Lavabo - Waschraum mit Lavabo und Waschturm - Zwei Tiefgaragenplätze per Aufzug erreichbar - Geschlossener Kellerraum im UG (ca. 15 m²) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/sonnenverwoehnte-attika-ueber-den-daechern-von-wettingen-5430-wettingen-3081/