Dachwohnung Kaufen: 3236 (Gampelen)

Ruhige und attraktive 1.5-Zimmer-Dachwohnung

Mikrolage der LiegenschaftDie attraktive Dachwohnung im 4. Stock mit schöner Aussicht befindet sich im äusserst beliebten Waldeggquartier unweit des Zentrums von Köniz. Sowohl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in Fussdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Bümpliz ist nur wenigen Fahrminuten entfernt. Das Zentrum der Stadt Bern ist per Velo in 10 Minuten erreichbar. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und einladend.Informationen zur LiegenschaftDie Liegenschaft an der Waldeggstrasse 22 im beliebten Liebefeldquartier wurde 1990 totalsaniert. Unter anderem wurde das Dach erneuert und isoliert, eine Fassadendämmung angebracht sowie eine umfassende Kernsanierung ausgeführt, so dass sich das Gebäude auch heute noch in einem sehr guten Zustand präsentiert. Kürzlich hat die Stockwerkeigentümergemeinschaft entschieden, das bestehende Heizsystem auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Die Kosten werden vollumfänglich dem Erneuerungsfonds belastet. Der Einbau der Wärmepumpe ist für 2024/2025 geplant. Die 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit Cheminée und einer grossen und aussichtsreichen Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und besticht durch eine gute Besonnung und Helligkeit. Situiert im 4. Stock, geniesst man die uneingeschränkte Aussicht über den Stadtteil sowie den nahen Gurten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und tadellosen Zustand. Die Eigentümerschaft pflegte einen sehr sorgsamen Umgang und tätigte stets sämtliche notwendigen Unterhaltsarbeiten. Das Objekt kann als bezugsbereit eingestuft werden. Die Wohnung wird ergänzt durch eine eigene Waschküche auf der gleichen Etage, einem eigenen Estrich mit Zugang von der Wohnung sowie einem Kellerabteil im Untergeschoss. Als Parkierung fungiert ein eigener Autoeinstellhallenplatz.Die Liegenschaft verfügt über eine Liftanlage über sämtliche Etagen. Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'050'000.00. Die Notariats- und Verschreibungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme ist nach Vereinbarung.

Ihre neue, grosse Wohnung an ruhiger Lage.

Ostermundigen3072 Ostermundigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ostermundigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17'884 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +16.5%). WohnungDas Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten wurde 1996 erstellt. Die grosszügige, helle 1.5-Zimmer-Wohnung mit 170 m2 Netto-Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss und ist gegen Westen ausgerichtet. Sie ist mit dem Lift erreichbar und rollstuhlgängig. Links vom Entrée (mit Garderobe und Wandschrank), befinden sich das Gäste-WC mit Dusche, rechts Zimmer 1 mit einem kleinen Balkon. Anschliessend an den Essbereich und die offene Küche befindet sich der Salon mit Warmluftcheminée. Vom Ess- und Wohnbereich aus gelangt man auf den grossen Balkon (ca. 20 m2) Vom Korridor (mit Wandschränken) aus erreicht man das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelllavabo. Gegenüber liegt Zimmer 2, daneben Zimmer 3. Neben dem Bad befindet sich der geräumgie Wirtschaftsraum mit Waschmaschine. Im Ess- und Küchenbereich sowie in der Bädern sind helle Keramikplatten verlegt. Salon umd Zimmer sind mit Parkett ausgestettet. Das Untergeschoss erreicht man mit dem Lift. Dort befinden sich Parkplätze Nr. 10 und 11 welche zum Betrag von insgesamt CHF 40'000.- mit der Wohnung zu erwerben sind. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit 19.5 m2 Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Baurecht der Burgergemeinde Bern erstellt. Der Ablauf der gegenwärtigen Baurechtsdauer ist auf den 31.12. 2074 vorgesehen. 2 Jahre vor diesem Termin treten die Parteien für eine Weiterführung in Verhandlungen. Kommt eine Weiterführung nicht zustande erhalten die Baurechtsberechtigten eine Heimfallentschädigung in der Höhe des dannzumaligen Verkehrswerts. Es handelt sich damit um eine sehr grosszügige Heimfallregelung!

Praktische 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung an sehr zentraler Lage in Thun

Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand. In die Liegenschaft sind ständig werterhaltende Sanierungen investiert worden. Die Umgebung ist gepflegt, das Einvernehmen im Haus gut. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestationen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Wohnung kann auch als Investitionsanlage bewirtschaftet werden. Ein Autoeinstellplatz im Betrage von CHF 25'000.00 in der AE-Halle kann dazugekauft werden.

Appartement neuf lumineux bien situé avec terrasse

Ce magnifique appartement est une pépite à ne pas manquer.Relié au chauffage à distance c'est la sécurité d'un logement écologique et économique !Situé dans un environnement de village, avec des magasins, des restaurants et une pharmacie à proximité, il offre un accès facile à la gare et à l'autoroute. La luminosité inonde l'espace grâce à l'architecture soigneusement conçue, notamment la cuisine ouverte. Doté de 3 chambres et d'un grand balcon pour se détendre en plein air, c'est un véritable havre de paix.Construit en 2019, cet appartement de 150 m² se distingue par sa superficie généreuse de 1.5 pièces. Les espaces communs comprennent une terrasse, un jardin en copropriété et des espaces verts bien entretenus.Un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite garantit une accessibilité facile à tous. Les 16 m² de balcon ajoutent une touche de luxe pour profiter du soleil. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!Composition:Hall d'entréeDressing d'entrée sur mesure1 Chambre parentale 1 Chambre 1 Chambre dressing Cuisine ouverte sur séjour Espace bureau1 salle de bain wc, lavabo, baignoire1 salle de bain wc, lavabo, doucheBuanderieCellier/économatCave de 3,5m x 2mTerrasse de 16m²1 place de parking intérieur comprise dans le prixPossibilité d'une deuxième place de parking pour 25'000,- CHF