Wohnungen zum Kaufen: Frauenfeld

Ein grosszügiges Familienparadies auf drei Etagen mit zwei Balkonen

Sie suchen ein neues, gepflegtes und renoviertes Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Wohnoase bietet auf drei Etagen viel Platz und Privatsphäre. Das Entrée ist grosszügig gestaltet und lädt Sie in das heimelige Wohnzimmer mit Cheminée ein. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer befindet sich neben der ersten Nasszelle (DU/WC) sowie einem Réduit. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar, erstrahlt im weissen Glanz und ist mit neuen Geräten ausgestattet. Der Essbereich sowie das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zum gedeckten Balkon. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere drei Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang und eine separate Nasszelle (Bad/WC/Estrich). Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Büro oder Spielzimmer. Dieses äusserst attraktive Angebot wird mit zwei Tiefgaragenplätzen, einem Keller und eigener Waschküche bestens abgerundet. • viel Privatsphäre auf 3 Etagen mit angenehmer Raumplanung • ganze Wohnoase komplett renoviert • 4 grosszügige Schlafzimmer • offene Küche, renoviert und neuen Geräten • Wohnzimmer mit versetztem Essbereich zur Küche • ein gedeckter Balkon direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich, ein weiterer Balkon im OG • 2 Tiefgaragenplätze verfügbar • 1 Keller • 1 eigene Waschküche • ruhige Lage und Kinderspielplatz Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Immobilienberaterin, Julia Carlos

3.5 Zi-Duplex Dachwohnung, Kappelerstr. 10, 8500 Frauenfeld

AllgemeinBesondere 3.5 Zimmer Duplex-Wohnung mit einer sehr grosszügigen Gesamtnutzfläche von 200m2 (!) zuzüglich Balkon und grosse Terrasse mit Aussencheminée.Diese einzigartige Wohnung besticht zudem mit weiteren Merkmalen:2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (im Preis inbebgiffen)Grosses, abgeschlossenes Kellerabteil / bzw. Disponibelraum (im Preis inbegriffen)Vom Untergeschoss gelangt man mit dem Lift direkt in die Wohnungseingangsétage im 2. Obergeschoss.Grosszügige Eingangshalle, Wohnzimmer mit Cheminée, im Dachgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum von 8m2 mit Waschmaschine und Tumbler. Raumkonzept Die sehr grosszügige, zweigeschossige Wohnung ermöglicht es ihrem Besitzer, sowohl von den Vorteilen des Wohnens in einer Wohnung als auch in einem Haus zu profitieren. Die Räume sind gut definiert, hell, ansprechend und mit durchdachtem Grundriss.Die Wohnung bietet durch seine zwei Ebenen ein grosszügiges Wohnumfeld. Jede Ebene verfügt zudem über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon und Terrasse).Das 2. OG umfasst: Eingangshalle mit Einbauschränke, Korridor, Wohnzimmer mit Innencheminée und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, wovon 1 Zimmer mit direkter Erschliessung zum Badezimmer, 1 sep. Gäste-Badezimmer, Balkon.Die darüberliegende Wohnungsebene im Dachgeschoss ist mit einer grosszügigen internen Treppe verbunden.Der Luftraum zwischen den beiden Wohnungsebenen zuzüglich der grosszügig angelegte Vorplatz vermitteln ein einzigartiges, grosszügiges Wohnfeeling.Das separat angelegte Zimmer misst eine Fläche von 23 m2, und bietet sich sehr gut an als Arbeitszimmer resp. ruhigen Rückzugsort. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, ausgestattet mit Waschmaschine/Tumbler, sowie das 3. Badezimmer. Vom Vorplatz wie auch vom Zimmer gelangt man auf die Terrasse mit Aussencheminée und Abstellraum. BaubeschriebDie Wohnung ist Teil einer im Stockwerkeigentum begründeten Liegenschaft mit 9 Wohneinheiten. Die Baute stammt aus dem Jahr 1986 und ist in Massivbauweise erstellt. Die Fassade verfügt über eine Aussenwärmedämmung. Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist gut. Im 2018 wurde die Heizung ersetzt und im 2019 die komplette Liftanlage. Im 2023 erfolgte die Sanierung der Bodenheizungsverteilung.Der Innenausbau der Wohnung stammt weitgehend aus der Erstellungszeit. Diesbezüglich wird auf die Fotodokumentation verwiesen. Die Wohnung war bis vor kurzem bewohnt, und ist demnach voll funktionsfähig. Kappelerstrasse 10, 8500 FrauenfeldDas Stadtquartier Talbach bietet Lebensraum mit Qualität. Kappelerspielplatz, Kindergarten und Primarschule, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkauf befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Quartiers bei. Ruhige, freundliche Lage ohne Durchgangsverkehr.FinanzierungProfitieren Sie vom aktuell tendentiell rückläufigen Zinsumfeld. Bei einem Eigenmittel Kapitaleinsatz von 20% beträgt die aktuelle monatliche Zinsbelastung rd. CHF 1'650.00 p.Mt. (2.2%), für Wohnung und 2 TG Plätze.Der Verkaufspreis ist "bankengeprüft" und wird von den lokalen Banken als Belehnungsbasis im Zusammenhang mit einer Finanzierung akzeptiert. Frauenfeld8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 26'093 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.0% verändert (Kanton: +24.3%).

3.5 Zimmer Dach-Maissonette - modernes Wohnvergnügen in charmantem Äusseren

Super zentral gelegene Wohnung - perfekt für Familien. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung, schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und A7 in wenigen Minuten.Insgesamt 3.5-Zimmer verteilen sich auf rund 160 m2. Die untere Ebene wird gekonnt durch die Treppe gegliedert. So entsteht ein grosszügiger Wohnbereich, der sich mit zwei Fenstertüren auf einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Sonnenbalkon öffnet. Die andere Hälfte ist für die überaus geräumige Küche sowie für ein Zimmer reserviert, das sich ideal als Homeoffice oder Gästerefugium eignet. Die Einbau-Garderobe im Eingangsbereich sowie der private Waschturm im Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf eine komfortable Weise.Auf der oberen Ebene schmiegen sich drei weitere Zimmer unter die gemütlichen Dachschrägen. Diese sind mit hell lasiertem Holz verkleidet, wodurch die Zimmer luftig und freundlich wirken. Die Velux-Dachfenster tragen dazu bei, indem sie viel Licht herein lassen. Helle Grosszügigkeit empfängt sie nicht zuletzt im grossen Tageslichtbad auf dieser Etage. Der helle Holzboden auf der oberen Ebene trägt zusätzlich zum allgemeinen Wohlgefühl bei.In der ganzen Wohnung wurde auf eine ruhige, reduzierte Ästhetik geachtet. Bodenplatten in softem Beige schaffen im Wohnbereich eine neutrale Grundlage für Ihren individuellen Einrichtungsstil. Die Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiss mit dunkler Granitabdeckung und Glasrückwand. Und auch im Bad wurde für die Walk-in-Dusche mit Regenbrause, die Wanne mit Blick ins Grüne sowie das Doppelwaschbecken mit breitem Spiegelschrank ein geradliniges Design gewählt. Dreifachverglaste Fenster sorgen dafür, dass Ihre Ruhe ungestört bleibt, elektrische Rollläden halten zu viel Sonne ab.Zur neuwertigen 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung gehören ein Estrich, den Sie über die Zugleiter direkt von der Wohnung aus erreichen, und ein grosser Kellerraum. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie auf dem Stellplatz in der Einstellhalle sowie auf einem Aussenparkplatz. Eine Wiese steht allen Parteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Sie einfach einziehen und sich über ein modernes Wohnvergnügen in einem charmanten Zuhause mit Charakter freuen.Der genannte Kaufpreis über CHF 950'000.00 versteht sich exkl. Tiefgaragenstellplatz und Aussenparkplatz. Diese können für CHF 30'000.00 erworben werden.