Magnifique domaine viticole et gîte proche de Bordeaux FR
ExploitationCette magnifique propriété viticole est l'endroit idéal pour les aventuriers désireux de se lancer dans l'agro-tourisme et la gestion d'un gîte ! Avec son emplacement reposant et ressourçant, ce domaine met à disposition deux espaces insolites, une ancienne fournière à pain rénovée et une roulotte, à la location pour les voyageurs qui souhaitent passer quelques nuits dans la région. L'endroit dispose d'un petit magasin qui propose des produits du terroirs en vente directe. Gîte : Charmant gite rural, rénové dans une fournière à pain avec son four à pain en état de fonctionnement, avec une capacité de quatre couchages comprenant : • une cuisine avec un évier en pierre et une ponne (ancêtre du lave-linge) • un séjour • une grande chambre de 25m2 • un espace de toilette confortable avec sa douche italienne et son WC Espace coworking en alternance avec le giteLe jardin et son salon dédié est ouvert sur la campagne environnante.Roulotte :Véritable invitation au voyage et symbole d'un nouvel art de vivre, la roulotte de 21m2 a été aménagée pour accueillir jusqu'à 5 personnes comme suit : • coin salon • kichenette • salle d'eau • sanitaire • un lit en alcove, trois lits simples (dont un gigogne) Agrémentée d'une terrasse ainsi qu'une pergola ou les hôtes bénéficient d'un panorama sur le vignoble Charentais et de la campagne environnante.Habitation/ Local de vente : Une ferme de type longère habitable avec sa grange saura vous accueillir si vous désirez vous installer dans le domaine. Actuellement les propriétaires ne vivent pas sur place mais tout à fait possible pour les repreneurs.Cette ferme est, pour l'instant, à destination du stockage de matériel, d'un espace clientèle mais également d'un magasin dédié à la vente de produits du terroir.Vignes :Environ 6 hectares de vignes BIO (non certifié) entourent le domaine. Tout le matériel agricole est inclu dans l'achat de ce bien. Plantation : vins à destination de Cognac et PineauEn vente dans le lot : bois : 1hectare90a80ca (chêne et châtaignier)Points forts du domaine : • Circuit court et vente directe • Filière attractive • Localisation du site • Clientèle • Réseau de commercialisation • Activité diversifiée • Fort potentiel de développement • A 45 minutes de Bordeaux, Cognac, Saintes Angoulême • Pas de mitoyenneté Tous les diagnostiques sont effectués, ainsi que celui des performances énergétiques.Accessible situation de handicap : auditif et visuelVous pouvez contacter Madame Jumere qui aura grand plaisir à vous renseigner :famille.jumere@laposte.net+336 74 08 41 79 ConditionsVente de l'ensemble du domaine (foncier + bâtiments + matériels + espace vente) d'un seul tenant.
