Bauernhaus Kaufen: Region Nord-Pas-de-Calais FR

Propriété à deux pas du centre-village et du lac

Dans un cadre calme et préservé, entre lac et montagne, à deux pas du centre village de Menthon-Saint-Bernard, de la voie verte et du lac d'AnnecyPropriété d'env. 187 m2 utiles édifiée sur une parcelle de 1'633 m2. Établie sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, la maison est actuellement divisée en 2 logements et peut facilement retrouver sa composition initiale en une seule habitation.Au rez de jardin, un appartement 4 pièces composé d'un salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres. Salle-de-bains et WC indépendant. A l'étage, appartement 4 pièces avec balcon et vue sur le lac comprenant un salon et une cuisine équipée. 2 chambres et un espace chambre/bureau. Salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, caves et grand garage double. Abri voitures. DPE : EBeau potentiel. Construction d'une piscine possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC à la charge du vendeur.

LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison de 135m², 5.41ares

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison (2000), 135.2m², qui se compose comme suit:Au rez de chaussé;-Une entrée carrelée de 4.55m²;-Un dégagement/couloir, carrelé, de 9.46m²;-Un WC séparé de 1.59m², carrelé, fenêtre, VMC, lave-main;-Une salle d'eau, carrelée, de 5.56m², meuble vasque miroir, douche, VMC, sèche serviette, fenêtre;-Un salon/séjour/cuisine US de 49.28m², carrelé, accès terrasse et jardin par portes fenêtres;Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur.A l'étage;-Une belle mezzanine de 14.41m², parquet au sol. Un beau volume pour la création d'un espace bureau/lecture/détente etc... (Trappe accès comble);-Une chambre enfant/bureau de 8.15m², parquet au sol, Velux;-Une chambre de 14.12m², parquet au sol; (possibilité d'intégrer une armoire murale);-Une salle de bains de 7.34m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, rangement, VMC, fenêtre, sèche serviette;-Une grande chambre de 20.8m², parquet au sol, lumineuses (2fenêtres).Au sous-sol;-Un espace buanderie de 25.56m², carrelé, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau (2023), fenêtre;-Un dégagement carrelé;-Une cave XXL de 24.52m², sol béton, fenêtre;-Une cave de 17.66m², sol béton, fenêtre;-Une chaufferie de 9.28m², sol béton, pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2023), ballon d'eau chaude ATLANTIC (300L).Un garage 1voiture de 28.08m², sol béton, porte motorisée, espace rangement, complète ce bien.A l'extérieur, sur une parcelle de 5.41ares, vous découvrez un magnifique jardin entretenue, paysagé et arboré, une grande terrasse dallée avec son store motorisé et une grande cour en macadam.La maison est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage (pompe à chaleur air/eau DAIKIN de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023) d'un ballon d'eau chaude 300L (ATLANTIC), d'une porte de garage motorisée, d'une VMC et de la fibre internet.Le bien se situe à 5min à pied station Bus, 10min station Tram pour Bâle (CH), 10min à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants etc...),10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2 (CH).Magnifique maison familiale, belles prestations, qualités, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve. Pour les amoureux de la vie au vert aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 558385 )

Réf: 11029 *** Sect. Leymen - Biederthal : Maison familiale, surélevée, 145 m² sur 16 ares constr.

Sect. Leymen - Rodersdorf SO Ch - Biederthal (à env. 1,5 km du Tram pour Bâle). Frontière Suisse Bourg, Hagenthal, ISB Reinach, Basel 5 - 25 min: Maison familiale, surélevée, 145 m² sur 16 ares constr. / salon-séjour avec cheminée (KEIFLIN) + chauf. au sol env. 40 m², 3 accès jardin, cuisine ouverte avec ilot récente / 4 gr. chambres dont 1 masterbedroom + dressing, mezzanine, 1 salle de bain, grand balcon. Parquet et carrelage récente. Ruelle calme, quartier résidentiel, belle vue dégagée Jura + Forêt-Noire..Sous-sol: cellier, chaufferie fuel / au sol (chaudière De Dietrich, récente), buanderie/douche, garage 2 v. en enfilade, coin atelier, pièce stockage, charmante cave à vin. Jardin env. 16 ares constr. Terrasse semi couverte et surélevée SUD, piscine avec dôme, potager, puits, poulailler, grande place de parking.Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d'extras pour un maximum de confort!Un environnement très idyllique & calme. Idéale pour une famille!Une visite s'impose!Détails des pièces:RdC: entrée, salon-séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eauEtage: 2 chambres, 1 pièce comble (possibilité SdB, les arrivées sont prévues)ComblesRdJardin: Garage 2 voitures, buanderie/chaufferie, cave / stockage, cave à vin.Prestations:Cuisine équipée et neuve, cheminée Keiflin, fenêtres triple vitrage, volet alu lacqué, chauffage au sol au RDCH, plafonds hauts, belles boiseries, poutres apparentes, placards intégrés. 2ème SdB possible au 1er étage. Jardin arboré et clos, piscine avec dôme, puits. Possibilité de construire 1 à 2 maisons en sus.Règlementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeurDPE: D = 161GES: D= 35--Sie suchen nicht weit von Basel und Tram-Haltestellen Nr. 10 Leymen + Rodersdorf inmitten herrlicher Natur, Rad- und Wanderwegen, umliegenden Pferde-Einstellmöglichkeiten, ländlicher Basisinfrastruktur.. ein relativ großes, kinderfreundliches 4-Zi Landhaus mit Pool + Balkon, mit Garten und internationaler Nachbarschaft? Hier liegt Ihr neues Zuhause, in einem sehr ruhigen, grünen und gepflegten Wohnviertel! Diese Architektenvilla, mit fantastischem Garten und ruhigem Umfeld, ist perfekt für Familien mit Kinder, für Outdoororientierte, für Menschen mit Hund + Katz, aber auch für Ihre Hühner, den Gemüsegarten und die Spielwiese. Das schöne Dorf mit Basisinfrastruktur und Bio-Bauernmarkt, Schule + Kneipe, relativ kurzen Wegen für den täglichen Bedarf, ist besonders bei Frontaliers/Grenzbängern beliebt. Werfen Sie einen Blick auf unsere unbearbeiteten Bilder und lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Einfach toll, einladend, sehr solide und gepflegt - ein veritables Landhaus mit Parkett und attraktiven, neuen Fliesenböden! Mit Vollkeller und großem, ausbaubarem Speicher. Gute Isolierung, top Dach mit Biberschwanzziegeln gedeckt, mit sehr ästhetischer, klassischer Architektur! Auf dem Grundstück können Ihre Kinder wild spielen und Sie können noch 1 - 2 Häuser bauen.. oder sich leicht als Selbstversorger verwirklichen - hierbei können wir Sie, dank langjähriger, eigener Erfahrung, umfassend beraten!--A fantastic Landhouse is calling, near good amenities and amazing nature, ideal for Basel bound and ourtoor-oriented people! Very nice plot with garden, with panoramic views on meadow and hills.. - you should view this charming, very cosy home! The perfect address for families & pets, your ados, your au-pair and to host your parents! International neighbors, basic amenities in the village, farmer markets, Tram to Basel in the next villages. To the picturesque, small town of medivial Ferrette where you get also a collège, all kind of shopping and good restaurants, you need just some 10 mn by car. Our pics give a first impression - reality is by far more stunning! A viewing pays especially for Basel- and ISB- bound people!