Chalet Kaufen: Gundeldingen

Grosszügige, moderne Gartenwohnung in Riehen, bei der Tramstation

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 7.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 5.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.

GARTENWOHNUNG AN BEGEHRTER WOHNLAGE

In einer begehrten Lage bietet diese 3.5-Zi.-Gartenwohnung eines komplett renovierten Mehrfamilienhauses viel Wohnkomfort. Die praktische Raumaufteilung macht diese Liegenschaft zur idealen Wohnung für ein Paar jeglichen Alters. Ein Entrée verbindet die einzelnen Räume. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zum äusserst grosszügigen Sitzplatz, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder für Grillabende mit Freunden eignet. Zurück im Inneren begeistert die offene Küche mit Granitabdeckung und den stilvollen Kontrasten zwischen hellen und dunklen Fronten. In den Wohn- und Schlafräumen ziert heller Parkett die Böden, in den Nassräumen sind es pflegeleichte Keramikplatten. Zwei Schlafzimmer und ein Nassraum mit Badewanne und Dusche komplettieren das Wohnglück. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch stadtnaher Lage im südlichen Bruderholz-Quartier, umgeben von reichlich Grünflächen. Die Gegend Bruderholz zählt zweifellos zu den gefragtesten Quartieren der Stadt. Attraktive Ausflugs- und Naherholungsziele wie der Wasserturm mit phantastischem Panorama über ganz Basel befindet sich vor Ihrer Tür. Das romantische Wasserschloss in Bottmingen oder die Wolfschlucht sind jeweils nur fünf Autominuten entfernt. Einkauf und ÖV liegen in Gehdistanz. Basel liegt im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und bietet als drittgrösste Stadt der Schweiz alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Penthousewohnung im beliebten Breitequartier

An zentraler Lage im Breite-Quartier, einen Steinwurf vom Rhein entfernt, entstehen 23 urbane Eigentumswohnungen, ein Office und ein Café. Eine unterirdische Einstellhalle für Autos und Velos mit direktem Zugang zum Haus sowie diverse Hobbyräume runden das Angebot ab.Die moderne Architektur zeichnet sich durch die Verwendung natürlicher und hochwertiger Materialien an den Fassaden sowie in den Wohn- und Allgemeinbereichen aus.Das Stadtwohnhaus umfasst 2.5 bis 5.5 Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 47m2 bis 158m2. Jedes Apartment, teilweise mit Rheinsicht, verfügt über einen privaten Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Ein wohldurchdachtes Raumlayout mit grosszügigen Wohnbereichen, hochwertigen Ausbauten und viel Licht machen jede Wohneinheit zu einem Unikat. Das Highlight sind die drei Penthouse Duplex-Wohnungen mit bis zu 125 m2 Terrassenfläche und traumhafter Aussicht auf den Rhein und über die Stadt.Die Innenräume bestechen durch ihre reduzierte Formsprache und der Natürlichkeit der verwendeten Materialien. Das edle Materialkonzept steht im Kontext zur Architektur.TERMINEVoraussichtliches Bauende Sommer 2025Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Webseite: Urbanlivingbasel.ch

Hypothek von 1.3% kann übernommen werden

Gemütliche DachwohnungDiese modernisierte Dachwohnung auf 143 m2 befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstrasse am Anfang von Riehen. Die Grenznähe zu Lörrach (D) und die Stadtnähe sowie der schnelle Weg ins Grüne optimieren die Lage der Wohnung. Im Umkreis von 200 m liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke sowie der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr. Ein Plus der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Langen Erlen.Die Wohnung präsentiert sich in einem äusserst gepflegtem Zustand. Die auffallende Raumhöhe durch das Schrägdach verleiht der Wohnung einen einzigartigen, idyllischen und charmanten Charakter.Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick: • Lift im Gebäude • Küche (2018) mit Geschirrspüler und Waschmaschine • Badezimmer mit Veluxfenster (2017) • Reduit mit weiterem Stauraum • helle Wohnzimmer mit Schrägdach (40 m2) • Zugang zur Dachterrasse vom Wohnzimmer • Holztreppe zum Galeriezimmer • Galeriezimmer mit Blick in den offenen Wohnraum sowie Veluxfenster • komplette Oberflächensanierung im 2017 • Kellerabteil • AEP: Fr. 45'000.- muss dazu gekauft werden • AEH mit gemeinsamen Autowaschplatz • mtl. NK ca. Fr. 460.- inklusive Erneuerunsgfonds • auch als Renditeobjekt möglich Kommen Sie schon heute mit auf unsere 360 Grad Wohnungsbegehung. Drücken Sie dazu auf die virtuelle Begehung.Sanierungen vom Haus: • Gebäudehülle in den letzten 20 Jahren für ca. 3 Millionen Franken saniert • Hausflur gestrichen • Dach neu gedeckt und gedämmt • Erneuerung des Lifts • Erneuerung der Heizung • Dämmung der Fassade Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Scheuen Sie sich nicht und nehmen noch heute mit mir für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt auf.