Loft Kaufen: Gandria

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6 Zimmer320m², CHF 4’485’000.–
6977 Ruvigliana

ELEGANTE DUPLEX CON PISCINA E VISTA LAGO

L'immobile è situato nella zona residenziale di Ruvigliana, uno dei quartieri più apprezzati della città in quanto offre una posizione privilegiata e una spettacolare vista sul lago e sulle montagne circostanti. È situato a pochi passi dal sentiero che raggiunge il Monte Brè, in zona molto tranquilla e strategicamente collegata con il centro città attraverso i mezzi pubblici. La Residenza è composta da due stabili di pregio e offre una piscina condominiale riscaldata con jet-stream immersa nel verde del giardino, oltre a una sauna, un bagno turco e un angolo fitness, camino a legna.L'appartamento duplex, composto da soli otto unità abitativi, è inserito nel blocco A ed è disposto agli ultimi piani, il secondo e terzo. L'appartamento è insonorizzato, vi sono sicurezze per la predisposizione di un impianto di antifurto totale con sensori su tutte le finestre e porte. Una porta blindata a tripla chiusura elettronica in legno naturale resistente al fuoco, porte interne in legno pregiato, pavimenti in parquet, impianto di raffrescamento dell'aria, tapparelle elettriche e contatore di calore individuale. L'appartamento è molto soleggiato grazie alla sua esposizione verso Sud. COMPOSIZIONE:Zona giorno: Atrio d'entrata con guardaroba, bagno per ospiti, angolo studio, ampio soggiorno e sala pranzo con uscita in terrazza, cucina semi abitabile con accesso sulla loggia, una sauna e scala che collega al piano superiore.Zona notte: Disimpegno, camera padronale con bagno interno con vasca a vista, seconda camera, un bagno completo di doccia, terza camera singola/studio un bagno, terrazza con piscina privata.Completano la proprietà 1 parcheggio doppio in autorimessa, larghezza 4.7m incluso nel prezzo. Residenza secondaria annessa.ELEGANT DUPLEX WITH SWIMMING POOL AND LAKE VIEWThe property is located in the residential area of Ruvigliana, one of the most popular districts of the city as it offers a privileged position and a spectacular view of the lake and the surrounding mountains. It is located a few steps from the path that reaches Monte Brè, in a very quiet area and strategically connected to the city centre by public transport. The residence consists of two prestigious buildings and offers a heated condominium swimming pool with jet-stream immersed in the greenery of the garden, as well as a sauna, a Turkish bath and a fitness corner.The duplex flat, consisting of only eight units, is located in Block A and is arranged on the top floors, the second and third. The flat is soundproofed, and there is security for a total burglar alarm system with sensors on all windows and doors. There is an electronic triple-lock security door made of natural fire-resistant wood, interior doors made of fine wood, parquet floors, an air-cooling system, electric shutters and an individual heat meter. The flat is very sunny due to its southern exposure.COMPOSITION:Living area: Entrance hall with cloakroom, guest bathroom, study corner, large living and dining room with exit to the terrace, semi-dining kitchen with access to the loggia, a sauna and staircase connecting to the upper floor.Night area: Hallway, master bedroom with en suite bathroom with bathtub, second bedroom, a bathroom with shower, third single bedroom/study a bathroom, terrace with private pool.The property includes 1 double garage parking space, width 4.7m included in the price. Secondary residence attached.

Neubau
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4.5 Zimmer150m², CHF 1’276’500.–
Viganello, 6900 Lugano

LUGANO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO/ 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Lugano-Viganello Proponiamo in vendita un luminoso moderno appartamento di 4.5 locali.Questa elegante e moderna Residenza, situata ai piedi del monte Brè, ultimata nel 2023 si trova in una posizione ideale, a pochi passi dal centro città e dalla Università della Svizzera Italiana e a pochi passi dal lago di Lugano, ma con la possibilità di godere della tranquillità di una zona verde .È stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa a sonda geotermica, tripli vetro e pannelli solari.L’appartamento ha una superficie abitabile di 89 mq e una generosa terrazza di 34.50mq oltre ad un giardino privato di 99 mq, la sua distribuzione è funzionale e ben studiata. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista con grandi vetrate che danno accesso al terrazzo e al giardino ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale luminosa con bagno ensuite finestrato, una seconda camera e un secondo bagno con la doccia.Lavatrice e asciugatrice in dotazione nell’appartamento.A completare l’immobile una cantina e un posto auto interno (non incluso nel prezzo). Prezzo di vendita: 70.000 CHF.-.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, ecologica ed efficiente vicino a tutte le comodità a pochi passi da scuole, ospedali, università e lago. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.*********************************************************************************** Lugano-Viganello - helle und Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung zu verkaufenDiese elegante und moderne Residenz am Fuße des Monte Brè, wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Universität der Italienischen Schweiz und vom Luganersee entfernt, aber mit der Möglichkeit, die Ruhe der Grünfläche zu genießenEs wurde nach den höchsten Maßstäben an Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über ein Fußbodenheiz- und Kühlsystem mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe, Dreifachverglasung und Sonnenkollektoren.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 89 m2 und eine großzügige Terrasse von 34.50 m2,und privat Garten mit 99 m2, ihre Aufteilung ist funktional und durchdacht. Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und zum Garten ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich besteht aus einem hellen Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fenster, einem zweiten Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören ein Keller und ein interner Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Verkaufspreis: 70.000 CHF.-.Eine unumgängliche Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ökologisches und effizientes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte von Schulen, Krankenhäusern, Universitäten und dem See suchen.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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3.5 Zimmer79m², CHF 959’100.–
6612 Ascona

Ferienwohnung mit Garten, sehr ruhig und zentral gelegen Appartamento

Es erwartet Sie eine Gartenwohnung in wunderbarem Zustand. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in sehr ruhiger, zentraler Lage. Der ca. 70 m² große Privatgarten schließt sich an die gedeckte Terrasse an und lädt zum Verweilen ein. Die wunderschöne Natursteinmauer ist ein zusätzlicher Blickfang im Garten. Intern wurde die Wohnung 2013 saniert. Die offene Küche hat eine Bar und ist mit Miele Geräten ausgestattet. In der ganzen Wohnung findet sich ein mediterraner Cotto-Boden mit Bodenheizung. Im Schlafzimmer ist Echtholzparkett. Der Kamin bringt Gemütlichkeit ins Wohnzimmer. Die Sonnenstoren sind elektrisch Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit Fenster und der Außenstellplatz M. Mit dem Lift gelangt man mühelos in den Keller und in die Waschküche. Erst- oder Zweitwohnsitz möglich +++++ Ti aspetta un appartamento con giardino in condizioni meravigliose. L'appartamento è orientato a sud e si trova in una zona molto tranquilla. Il giardino privato di circa 70 m² si estende fino alla terrazza coperta e invita al relax. Il bellissimo muro in pietra naturale è un ulteriore punto di attrazione nel giardino. Internamente, l'appartamento è stato ristrutturato nel 2013. La cucina aperta ha un bancone elettrodomestici Miele. In tutta l'abitazione c'è un pavimento in cotto mediterraneo con riscaldamento a pavimento. Nella camera da letto c'è un parquet in legno massello. Il camino porta calore e atmosfera al soggiorno. Le tende parasole sono elettriche. L'appartamento include una spaziosa cantina con finestra e un posto auto esterno. Con l'ascensore si accede facilmente alla cantina e al locale lavanderia. Residenza primaria e secondaria www.immobykathleen.ch