Terrassenwohnung Kaufen: 5745 (Safenwil)

FREISTEHEND | GARTEN UND TERRASSE | RAUMPROGRAMM MIT POTENZIAL

DAS BESONDERE- Freistehendes Einfamilienhaus - Ideales Raumprogramm für viele Bedürfnisse- Hobby-Gärtner und Heim-Handwerker willkommen- Sonniger und lauschiger Garten mit Bäumen, Büschen, Blumen sowie Rasen zum Spielen und Verweilen- Sonnenterrasse mit Weitsicht und gedeckte Pergola/Wintergarten- Grosszügige Nebenräume - Carport für 3 Autos plus Aussen-Parkplatz- Garagenbox - Rollstuhlgängig dank Treppenlift von UG bis OG- Nutzfläche ca. 185 m² (UG bis OG) / Wohnfläche 135 m² (EG und OG)DIE LAGE- Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand in Richtung Böhler und ist von Natur umgeben- Das Einfamilienhausquartier ist sehr familien- und kinderfreundlich (30er-Zone und Sackgasse = Spielstrasse)- Hier werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und geniessen den Weitblick über die Wiesen und Felder- Die Lärmimmissionen der Böhlerstrasse sind in den Stosszeiten (morgens und abends) leicht erhöht. Am Feierabend sowie an Sonn- und Feiertagen ist die Lage ruhig- Das Dorfzentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten (Coop, VOI-Migros und Denner sowie diverse Detailhandelsgeschäfte) und den Schulen ist mit einem gemütlichen Spaziergang von 15 Minuten auf einem sicheren Fussweg erreicht- Die Wynental-Suhrentalbahn (WSB) verbindet Unterkulm mit Aarau bzw. Luzern und garantiert so eine gute Anbindung an viele S-Bahn-Verbindungen ab Aarau in alle Himmelsrichtungen- In Unterkulm können alle Schulstufen von Kindergarten bis zur Bezirksschule besucht werden- Die Kantonsschule in Aarau ist mit dem Zug innert 20 Minuten erreicht- Die Anbindung an die Autobahn A1 (Zürich - Bern) ist ab Suhr gewährleistet. Die Fahrzeit beträgt rund 15 Minuten. Die Stadt Aarau ist in rund 20 Fahrminuten und Zürich in rund 50 Fahrminuten erreicht- Unterkulm zeichnet sich durch die Einbettung in die Natur sowie ein attraktives Dorfleben aus und bietet den idealen Wohnort für Familien und für Menschen, welche die Ruhe auf dem Lande geniessen möchtenDER GRUNDRISS Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschrank- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur gedeckten Pergola und zur grossen Sonnenterrasse mit Aussicht- Abgeschlossene Küche mit Fenster- Zimmer mit Ausgang zur Terrasse- Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschtisch (mit Fenster und rollstuhlgängig) Obergeschoss - 3 geräumige und helle Zimmer - Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Doppel-Waschtisch (mit Fenster) Untergeschoss - Waschküche/Technikraum- Bastelraum mit Fenster- Keller mit Ausgang zum Garten- Keller angrenzend an Garagenbox- Luftschutzkeller Aussenbereich - Idyllischer und gepflegter Garten mit vielen Bäumen, Tannen, Blumen, Sträuchern und einer grosszügigen Rasenfläche- Sonnige Terrasse mit Weitblick- Gedeckte Pergola/Wintergarten Parkierung - Garagenbox - Grosszügiger Carport für 3 Autos- Aussen-ParkplatzDER INNENAUSBAU- Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und ist sehr gepflegt- Die Liegenschaft ist im UG und OG rollstuhlgängig (Treppenlift)- Die Küche wurde 2022 erneuert (hochstehender Ausbau mit V-Zug-Geräten, Steamer, hochliegender Backofen, Tiba-Herd, Quooker-Fusion etc.). Gemütliche Essecke mit Tisch und Sitzbank- Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein charmanter Kachelofen mit Sitzbank, welcher dem Raum ein sehr gemütliches Ambiente verleiht- Die ganze Liegenschaft wurde 2022 frisch gestrichen- Neuanstrich der Fassade 2019- Der Carport wurde 2008 ergänzt- In einigen Bereichen besteht Modernisierungs- bzw. Erneuerungsbedarf (z.B. Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Heizung)- Das Geländer der Terrasse wurde 2013 erneuert- Die Bodenbeläge sind im Erdgeschoss mit keramischen Platten belegt und im Obergeschoss mit Laminat (ausser Badezimmer mit Platten)- Decken im Dachgeschoss: Holz-Täfer (teilweise weiss gestrichen)- Fenster: Holz-Metall- Heizung: Elektroheizung | Bodenheizung- Elektroausbau: Glasfaser-Anschluss, Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen im ganzen HausDAS FINANZIELLE- Verkaufsrichtpreis CHF 825'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter Lage

Modernes EFH mit Lift an bevorzugter LageWir freuen uns dieses wunderschöne neue Einfamilienhaus mit Lift und Weitsicht in einer ruhigen Lage präsentieren zu können. Diese Immobilie wurde speziell entworfen, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden und bietet Komfort und Barrierefreiheit.Aktueller Stand: Der Rohbau 2 ist fertig und die Küche ist bestellt. Nun darf der zukünftige Käufer der Innausbau selbst aussuchen. Im Verkaufspreis ist auch die Fertigstellung des Gartens Inbegriff.Das wird schlüsselfertig übergeben.Das Haus verfügt über eine geräumige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten welche eingebaut wird und ein Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Highlight des Hauses ist der Lift, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dies ist besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Büro. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Weitsicht auf die Umgebung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause in einer ruhigen Lage mit Weitsicht suchen. • Attraktiver Grundriss • Lift im Haus • Erstbezug • Ganzer Keller Beheizt • Grosser Hobbyraum • Werkstattraum • Im OG hohe Räume • 3 Aussenparkplätze • Mitbestimmung am Innenausbau möglich • Schlüsselfertig • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Ein Zuhause voller Charme!

Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück. Dieses Zuhause ist die pure Wohlfühloase. Geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf dem gemütlichen, sonnigen Sitzplatzbereich mit Sicht auf den schönen Garten. Ideal für Familien oder Paare, welche harmonisch und friedlich wohnen wollen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • gutdurchdachte Raumaufteilung • grosser Wohn- und Essbereich • praktische zeitlose Küche • 2x Nasszellen • moderner ausgebauter Dachstock • Wintergarten • grosser, gemütlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz • Carport für zwei Autos • 5x Aussen-Parkplätze • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

Wohnen im Herzen von Birr: MODERN | HOCHWERTIG | ERSTBEZUG

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die 3.5 Zimmer Wohnung B102 ermöglicht dank einem offenen Raumkonzept mit Küche, Wohnen und Essen ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Ganze durch den gedeckten, südwestlich ausgerichteten Balkon (12.9m²). Zwei Nasszellen (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) zeigen den klaren Eigentumsstandard. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgt noch 2023 und der mögliche Bezug ist auf Sommer / Herbst 2025 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch.

Zentrales Wohnen an familienfreundlicher Lage

Suchen Sie nach einer attraktiven Eigentumswohnung an ruhiger, familienfreundlicher sonniger Lage unweit vom Zentrum? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 95 m2 - Baujahr: 1973- Offener Wohn-/Essbereich mit Fensterfront- Grosszügiger Stauraum im Eingangsbereich- Geschlossene, moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Abstellraum mit Waschturm in der Küche- 2 vollständige Bäder (WC, Lavabo, Dusche / WC, Lavabo, Badewanne)- Bezug nach VereinbarungLage:- In ruhigem Wohnquartiert an sonniger, zentrumsnaher Lage- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe im Nachbardorf zu besuchen- Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Öffentliche- und Privatverkehrsanbindung- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 630'000.00 EigentumswohnungCHF 30'000.00 TiefgaragenplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.