Rustico Kaufen: 5506 (Mägenwil)

Ihr Traumhaus in Hallwil: Letzte Einheit mit atemberaubendem Ausblick

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Hallwil!Bei diesem einmaligen Projekt erwarten Sie viele Vorteile: • 3 freistehende Einfamilienhäuser • Hausidee Trento • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • elektrische Storen Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur eine Ansprechperson • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern. • Bahnhof, Landi, Kindergarten, Primarschule und ein Restaurant sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Mit dem Zug ist man in 4 Minuten in Seon, wo sich die Oberstufe befindet • Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Seon, Boniswil, Seengen oder Lenzburg. • An diesem einmaligen Standort geniessen Sie eine herrliche Weitsicht. Haus A VERKAUFTHaus B VERKAUFTHaus C Grundstücksfläche 500m², Geschossfläche 220.3m² (Nettowohnfläche 137m²) CHF1'140'000.-Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 4.5 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zweifamilienhaus mit grossem Garten in Kaiseraugst zu verkaufen

ObjektGrundstück 589 m², Wohnfläche 259 m², Nebenflächen 85 m², Kubatur 1252 m³, Baujahr 1926, umfassend renoviert 2004, grosser Garten, überdachter Sitzplatz, Rasenfläche und Geräteschopf, 4 AussenabstellplätzeBesonderesDas Untergeschoss ist komplett ausgebaut und wird zur Zeit gewerblich als Beauty-Salon mit 2 Behandlungszimmern, WC und Empfang, genutzt.Die komplette Liegenschaft ist im Moment an einen 2-Generationenhaushalt vermietet.LageDas Haus befindet sich an der Landstrasse sehr zentral in Kaiseraugst gelegen. Im nach Süden ausgerichteten Garten geniesst man eine ausgezeichnete Besonnung von morgens bis abends. Die Primarschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum bietet ein paar kleinere Läden, Dienstleistungsgeschäfte, sowie 2 Restaurants und ist zu Fuss in knapp 10 Minuten erreicht. Alles für den täglichen Gebrauch finden Sie im ein Kilometer entfernten Einkaufzentrum Kaiserhof, mit einem grossen Coop, einem Jumbo sowie diversen kleineren Geschäften. Den Bahnhof SBB in Kaiseraugst mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich erreichen Sie zu Fuss in 5 Minuten. Der Autobahnanschluss A3 in Augst (Richtung Basel, Bern/Zürich) liegt nur ca. 3 Fahrminuten entfernt.Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich sowohl als Generationenhaus, als auch für eine Grossfamilie.RaumprogrammUntergeschossEmpfang 16.6 m² WC 2.5 m² Gang 5.2 m²Tankraum 8.9 m²Heizungsraum 10.4 m²Behandlungszimmer 14.2 m²Behandlungszimmer 16.5 m²Überdachte Terrasse 29.3 m²ErdgeschossTreppenhaus 12.8 m² Bad 6.4 m²Gang 3.6 m²Küche 11.8 m² Zimmer 14.0 m²Wohn- und Esszimmer 34.2 m²Terrasse 35.3 m² ObergeschossTreppenhaus 5.5 m² Eingang 5.3 m²WC 6.4 m²Begehbare Dusche 4.5 m² Gang 3.6 m²Offenes Zimmer 5.6 m²Küche 11.8 m² Wohn- und Esszimmer 30.9 m²Balkon 3.3 m²DachgeschossVorplatz 3.2 m² Zimmer 14.2 m²Zimmer 16.5 m²Zimmer 16.5 m² Badezimmer 10.5 m²Total Wohnfläche 259.3 m², Total Nebenflächen 85.2 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Vor Bezug muss nur mit kleineren Renovationen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2004 Totalentkernung, alle Elektroanlagen erneuert, Heizung und Heizkörper ersetzt,Sanitär- und Küchenanschlüsse neu gemacht, alle Fester ersetzt, Dach und Aussenwände isoliert, neue Küchen und Badezimmer2014 Keller ausgebaut zu BeautysalonInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Eleganz und Komfort: 4.5-Zimmer-Neubau mit Garten in Böttstein

Entdecken Sie diese erstklassige Neubaugartenwohnung in Böttstein, gelegen im malerischen Kanton Aargau, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt, bezugsbereit im Jahr 2025, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit 4.5 Zimmern mit Zugang zu einer privaten Loggia und einer Gartenfläche, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel aus, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine Oase der Ruhe bieten. Das Master-Bedroom ist eine Besonderheit für sich, mit einem grosszügigen Schnitt, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eine zweite Nasszelle, ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, runden das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohneinheit von nur 5 Wohnungen, verteilt über 4 Etagen, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss für eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

HOCHWERTIGE 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSSIm sehr gepflegten und entspannten 7 Parteien-Haus trifft die anspruchsvolle Familie auf helle und moderne Räumlichkeiten, welche mit viel Liebe für das Detail stilvoll ausgestattet wurden. Zu schätzen wissen werden Sie nicht nur das grosse Bad mit Wanne, begehbarer Dusche und edlem Waschtisch, sondern auch die hochwertige Küche mit Kochinsel, Bora-Kochfeldabzug und V-Zug Geräten.MINERGIE, ERDWÄRME UND SOLARÖkologische Erdwärme, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern schont auch die Umwelt. Die Solaranlage am Gebäude hilft auf schonende Art dabei, die Nebenkosten tief zu halten.GROSSZÜGIGE 144m² HELLER RAUMAusbreiten und wohlfühlen im hellen und offenen Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang zur Terrasse. Aus dem über 22m² grossen Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse gelangen Sie direkt in das grosse Bad; ideal für den stressfreien Start in den Tag. Zwei weitere Schlafzimmer, Dusche / WC und ein geräumiger Eingangsbereich erweitern das Raumangebot.GESCHÜTZTER AUSSENBEREICHWarme Tage und Abende wollen Sie vielleicht auf der Terrasse verbringen. Es ist alles da; Aussenbeleuchtung, Aussenwasseranschluss und elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen.STUFENLOSER ZUGANG MIT LIFTBequem und ohne Stufen gelangen Sie mit dem Lift in den ersten Stock und von dort geschützt bis zur Wohnungstür.UNABHÄNGIG WASCHENBequem erledigen Sie die Wäsche mit eigener Waschmaschine und Tumbler im Reduit. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.VIEL STAURAUMIm Reduit lässt sich so manches unterbringen. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im geschlossenen Kellerraum.AUCH WICHTIG- Einbauspots in Küche, Eingang und in den Bädern- Schiebetür zum Reduit- Glasfaser-Anschluss- EntkalkungsanlagePARKIERUNGEin Einstellplatz in der offenen Garage ist für CHF 35'000 für Sie reserviert. Ein weiterer Platz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Für eine Ladestation ist alles vorbereitet. Fahrräder stellen Sie im Zweirad-Unterstand ab. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.SCHULENMuri bietet für den Nachwuchs das volle Programm. Kindergarten bis Bezirksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Freizeit verbringen die Jugendlichen allerdings lieber in der rundum beliebten Badi Muri.HERRLICHE NATUR UM DIE ECKENur wenige Schritte von der Wohnungstür und schon gehen Sie auf dem Verenagässli entlang von Feldern und Wiesen. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit dem Hund.INFRASTRUKTUR DES BEZIRKSHAUPTORTES Muri bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Restaurants, Gesundheitsangeboten und mehr. Das Zentrum von Muri ist nur gerade 650m entfernt.GUT ANGEBUNDENZwei Verbindungen mit der S-Bahn in die Zentren Zug, Zürich, Aarau und Luzern mit Fahrzeiten von ca. 30 Minuten. Drei Autobahneinfahrten sind in Reichweite für die schnelle Fahrt in alle Richtungen.