Immobilien zum Kaufen: 1206 (Genf)

EXCLUSIVITÉ - Charmante villa individuelle au coeur de Troinex

Cette magnifique villa individuelle dégage un charme absolu. Elle a été rénovée en 2005 et des travaux supplémentaires ont été effectués en 2015 (fenêtres à triple vitrage, nouvelle chaudière et nouveau ballon d'eau chaude).La maison offre une surface habitable de 130m2 sur deux étages en plus d'un sous-sol. Elle a un grand potentiel d'agrandissement allant jusqu'au double de sa surface actuelle. Le terrain d'environ 1200m2 est impeccablement entretenu et joliment arboré. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée Premier étage : • Chambre principale avec placards encastrés • 2 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès au balcon • Salle de bain avec douche Sous-sol: • Grande salle de bain avec espace pour une baignoire • Chambre à coucher avec lumière naturelle • Grande salle familiale • Garde-manger/local de rangement • Buanderie/technique avec adoucisseur d'eau Exterieurs: • Deux garages séparés, dont l'un est actuellement utilisé comme espace de stockage • Places de parking pour 4-5 voitures This wonderful stand-alone villa located in the heart of Troinex was completely renovated in 2005 and some additional refurbishing were done in 2015 (triple glazed windows, a new boiler and hot water tank).The house has 130m2 of living space on two floors in addition to a very usable basement area. The 1'200m2 plot is immaculately groomed and has several mature trees. It is at walking distance from various schools and public transportation. Ground floor : • Entrance hall • Living/dining room with a fireplace and access to the deck and the garden • Fully equipped open kitchen First floor : • Master bedroom with built in cupboards • 2 bedrooms with built-in storage and one of them with access to the balcony • Bathroom with a shower Basement • Large family room • Large bathroom with room for a bathtub • Bedroom with natural light • Pantry/storage room • Laundry room/technical room with a water softener Extras: • Two separate garage buildings, one currently used as storage space • Parking spaces for 4-5 cars

La Grange de Moulin Roget - Projet de 2 villas contigües - Permis en force

Environnement :Située au coeur de la campagne genevoise, entre Cartigny et Chancy, Avully conserve fièrement son caractère rural.Son centre scolaire, avec ses installations comprenant école, piscine, salle polyvalente et aire de jeux, forme un pôle central d'activités.Un réseau sécurisé de pistes piétonnes et cyclables relie les habitations le long de la route du Moulin-Roget.À proximité, un centre équestre privé offre des installations de qualité.Cette résidence, alliant le charme historique au luxe moderne, est nichée au coeur du paisible village d'Avully. Elle offre un espace de vie harmonieux et raffiné, idéal pour accueillir votre famille.Transformation et Rénovation :La transformation et la rénovation de cette résidence seront réalisées en conformité avec les autorisations de construction en vigueur depuis le 23 août 2023. Tous les matériaux et l'exécution répondent strictement aux normes SIA ainsi qu'aux directives cantonales et fédérales en matière d'énergie, d'acoustique et de sécurité.Un Héritage Réinventé :Autrefois une grange datant probablement du 18ème siècle, les villas seront soigneusement rénovées pour créer deux propriétés mitoyennes, la villa A et la villa B, réparties sur trois niveaux. Chaque espace de vie offre un mariage parfait entre tradition et modernité.Détails de la Villa A :Rez-de-Chaussée :En franchissant le seuil de la villa, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux agrémenté d'un WC visiteurs. La chaufferie et la buanderie, situées à ce niveau, ajoutent une commodité supplémentaire. La cuisine ouverte et généreuse s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, pour des moments de détente en plein air.Premier Étage :Au premier étage, découvrez une salle de jeux polyvalente, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative. L'espace est pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille.Combles :Les combles de la Villa A offrent un espace supplémentaire avec un grenier et une mezzanine, idéal pour un bureau à domicile, une salle de jeux supplémentaire ou un espace de rangement.Extérieur :Chaque villa dispose de deux places de parking et d'un espace pour ranger les vélos et les scooters, offrant un maximum de practicité.Budget :Des budgets généreux sont prévus pour l'installation de la cuisine, des appareils sanitaires, ainsi que pour le carrelage et le parquet, vous permettant de personnaliser votre nouvelle demeure selon vos goûts.Budget pour Installation Cuisine : CHF 60'000.- TTCBudget pour Appareils Sanitaires : CHF 20'000.- TTCBudget pour Fourniture Carrelage & Faïence : CHF 100.-/m²Budget pour Fourniture Parquet : CHF 120.-/m²Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, assurant une vie facile et agréable. La livraison est prévue 18 mois après le début des travaux. Un descriptif complet des travaux est disponible sur demande.

Rare à la vente: Spacieux appartement de 3 pièces au cœur du Vieux-Carouge

Ce charmant appartement de 3 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble typique du vieux Carouge. Il bénéficie d'un emplacement très prisé, dans une charmante copropriété jouissant d'un jardin privé joliment arboré.L'appartement se répartit comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée avec électroménagers neuf, spacieux séjour, chambre à coucher et salle de bains complète avec colonne de lavage. Une cave complète ce bien rare à la vente et à ne pas manquer.

Jolie maison familiale au centre de Confignon

EnvironnementIl s’agit d’une jolie maison de 7 pièces située au cœur de Confignon. La maison, construite en 1997 a été rafraichie en 2016. La cuisine a été refaite en 2014. Le tout est maintenu dans un très bon état. Elle se trouve proche des écoles, des transports publics et des commerces.IntérieurRez-de-chaussée1 hall d’entrée1 cuisine rénovée en 20161 salon / salle à manger avec cheminée1er étage1 grande chambre2 chambres enfants1 salle de bain avec WC et baignoire2ème étage1 chambre parentale1 salle de bain avec WC et doucheSous-sol1 salle de jeux polyvalente1 buanderie1 abri PCExtérieur1 terrasse couverte avec jardin (50m2)2 places de parking (dont 1 couverte)

Rez-de-jardin lumineux avec piscine intérieure, Genthod

Idéalement située au bout d'une impasse sur un chemin privé, cette belle résidence sécurisée construite en 2015, est niché au coeur d'un quartier résidentiel de la rive droite à proximité des transports, des axes autoroutiers ainsi que des prestigieuses écoles internationales.Ce bel appartement contemporain en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant au sein d'un parc arboré, à quelques minutes à pieds des commodités du centre du village de Genthod et du lac. Il dispose d'une surface PPE de 196m2 et bénéficie de vastes pièces de réception donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif..La partie jour est baignée de lumière et se compose d'une cuisine ouverte, d'un grand salon, d'une salle à manger, ainsi que de toilettes visiteurs.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle-de-bain en suite, ainsi que de 3 chambres supplémentaires et une grande salle-de-bain (précédemment divisée en deux salles-de-bains indépendantes et pouvant donc être redivisées).L'appartement est également doté d'un grand sous-sol de 90m2.La résidence dispose pour ses occupants d'un spa avec une grande piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Un box en sous-sol pour deux voitures, ainsi que plusieurs parking visiteurs viennent compléter ce bel appartement.Ideally located at the end of a cul-de-sac on a private road, this beautiful secured residence was built in 2015, and nestled in the heart of a residential area on the right bank, close to transport links, highway accesses and prestigious international schools.This contemporary garden-level flat benefits from a green wooded environment, just a few minutes' walk from Genthod's amenities and the lake. The accomodation offers 196sqm PPE, and benefits from spacious reception rooms with views of the trees and the garden, opening onto a lovely terrace and the exteriors.The reception area features an open-plan kitchen/diner area, a dining room, a living room and a guest lavatory.The night area comprises a master suite with en suite bathroom, as well as 3 additional bedrooms and a large bathroom, which could be converted into two separate bathrooms as originally planned.The flat also comprises a large basement of 90 sqm.The reception rooms and bedrooms benefit from direct natural light thanks to their large French windows.The residence features a spa with a large indoor swimming pool lit by skylights, a sauna and a hammam. An indoor box for two cars and several visitors parking spaces complete this beautiful flat.