APPARTAMENTO 3.5 LOCALI IN STILE ART NOUVEAU A LUGANO CENTRO
Elegante appartamento 3.5 locali spazioso, di ca. 94 mq lordi, con tre balconi, ubicato al primo piano di uno stabile in stile Art Nouveau edificato negli anni ’30, provvisto di comodo ascensore, in posizione strategica in strada secondaria in centro Lugano.L’appartamento si compone di un ampio atrio d’entrata con armadio a muro che porta all’atrio centrale che collega tutti i locali, nella zona giorno si trova una cucina rinnovata recentemente, semi-abitabile e comunicante con il soggiorno grazie ad una bella apertura ad arco.L’ampio e luminoso soggiorno con soffitti alti e parquet a spina di pesce rispecchia lo stile originale dello stabile, oltre a dare accesso a due balconi con porte finestre.Segue la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale, con uscita sul terzo balcone e bagno finestrato en-suite con doccia, ed una seconda camera da letto singola, perfetta anche come ampio studio, servita da un secondo bagno finestrato con vasca, WC e bidet.Lo stabile è stato costruito negli anni ’30 e mantenuto molto bene negli anni, mantenendo i dettagli dello stile originale. L’unità stessa è stata rinnovata con cucine e bagni moderni, e serramenti in PVC con doppi vetri, mentre le arcate interne, il parquet ed i soffitti alti (tipici dello stile Art Nouveau) sono stati preservati.L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite termosifoni, con spese condominiali pari a ca. 4200 CHF annui.L’immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano la comodità del centro di potersi muovere a piedi, grazie alla vicinanza di tutte le infrastrutture quali negozi, scuole, mezzi pubblici, posta e banca.Completano la proprietà una cantina assegnata e la possibilità di acquistare un posteggio auto esterno per 30’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.AP/6496
