Rustico Kaufen: Ursenbach

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2.5 Zimmer120m², Preis auf Anfrage
Gertschlimatte, 3823 Wengen

Exklusives Raumerlebnis inmitten einer imposanten Bergkulisse

Die einzigartige 4½-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 7-Parteienhauses Silence mit Baujahr 1997 an absolut ruhiger und unverbaubarer Lage. Das Haus ist nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Wengen entfernt und kann mit den Ortstaxis oder -Transporten bis direkt vor die Haustüre erreicht werden, was im Bergort Wengen nicht selbstverständlich ist. Auf rund 100 m² erwartet Sie ein exklusives Raumerlebnis sowie eine atemberaubende Panoramasicht auf die Jungfrau und weitere berühmte Berge des Berner Oberlands. Der exklusive Innenausbau überzeugt durch das einzigartige Raumvolumen, die hochwertigen Materialien sowie den fliessenden Übergang auf den Balkon mit seiner fantastischen Sicht.RaumbeschriebSie betreten die Wohnung durch das breite, einladende Entrée mit geräumiger Garderobe. Neben der Eingangstür befindet sich ein Gästezimmer und ganz praktisch daneben eine Nasszone mit Dusche und Toilette. Auch ein Réduit, mit Waschmaschine und Tumbler, ist neben dem Entrée angeordnet, was Ihnen den Gang in die gemeinsame Waschküche des Hauses erspart. Das Herzstück der Wohnung, das ausserordentlich grosse, helle Wohnzimmer mit Fensterfront und gedecktem Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Jungfrau, die wunderbare Bergkette des Berner Oberlands und den berühmten Staubbach Wasserfall, der nachts beleuchtet wird. Auch vom danebenliegenden breiten Essbereich aus, ebenfalls hinter deckenhoher Fensterfront, können Sie während gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden den Blick auf die sattgrünen oder verschneiten Berge geniessen - je nach Jahreszeit, denn die Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein Traum! Die zum Wohnzimmer und zum Essbereich offene Küche mit Kochinsel und Induktionsherd ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und durchdacht angeordnet.Neben der Küche ist ein weiteres Gästezimmer/Büro angeordnet, welches von einem eigenen Ausgang auf einen separaten Balkon profitiert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer mit eigenem, sehr geschmackvoll designetem Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette, grosser Spiegelwand und edler Granitabdeckung (Nero Assoluto). In beiden Zimmern finden Sie viel Stauraum in den praktischen Einbauschränken.Auf derselben Etage ist von den gleichen Besitzern eine 2-Zimmerwohnung zu verkaufen. Denkbar wäre dadurch auch eine Zweigenerationen-Nutzung oder eine Vergrösserung der Gesamtfläche und des Raumangebotes mit einem Wand-Durchbruch. Die 2-Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet, und deckt mit deren Mieteinnahmen sämtliche Nebenkosten und Erneuerungsfonds-Einlagen beider Wohnungen.NebenräumeZur Wohnung gehört ein weiteres Réduit, welches sich im Treppenhaus befindet, zum Beispiel für die Lagerung von Skis, Ski- und Wanderschuhen, oder etwas Holzvorrat für den Schwedenofen des Wohnzimmers. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Keller zugeteilt, wo das Weingestell bereits vorhanden ist. Für Velobegeisterte hat es ausserdem etwas Platz in einem gemeinsamen Raum für Fahrräder.ZustandDie Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurdestets gepflegt und gut unterhalten

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3 Zimmer, Preis auf Anfrage
Schulgässli 23b, 3627 Heimberg

Freiraum für Visionen: 60er-Jahre Fabrikantenvilla auf riesigem Grundstück

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger Panorama- und Bergsichtlage sucht nach Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach Freiraum. Auf einem optimal besonnten Grundstück von über 4400 m² direkt an der Landwirtschaftszone erwarten Sie eine Fabrikantenvilla mit angebautem Zwischentrakt, Nebengebäude, Garagen sowie eine private Parkanlage mit Pool, Fischteichen und reicher Bepflanzung. In den Produktionsgebäuden von Chocolat Ammann hinter dem Wohnhaus entstehen seit 1965 Schokoküsse für anspruchsvolle Naschkatzen.Mit seinen klaren, geradlinigen Formen in der Tradition der Moderne wirkt das Wohnhaus von 1965 heute noch so aktuell wie in seinem Entstehungsjahr. Auf den zwei Etagen, im Zwischentrakt sowie in den verschiedenen Wintergärten erwartet Sie eine Innenfläche von knapp 420 m². Die Villa ist aktuell in eine Wohnküche, ein Esszimmer mit verglaster Veranda, einen Wohnraum, zwei Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad gegliedert. Ein zweites Bad, ein Reduit mit Waschturm sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Alle drei Zimmer oben öffnen sich auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick; dazu kommt eine riesige Aussenfläche auf dem Dach des Zwischentrakts. In diesem eignen sich zwei grosse Räume sowie der dem gesamten Trakt vorgelagerte Wintergarten bestens für ein selbständiges Gewerbe oder für kreatives Schaffen, als Freizeit- und Spielraum, Sommerwohnzimmer am Pool oder Location für Kundenevents, rauschende Familienfeste und ungestörte Partys.Rund 150 m² auf den beiden Geschossen des Zwischentrakts sind an Chocolat Ammann vermietet und generieren dadurch Mieteinnahmen. Für Gewerbezwecke können ausserdem weitere Räume angebaut werden. Um die Jahrtausendwende wurden Flachdach und Fassade des Wohnhauses saniert sowie später die Ölheizung und Fenster ersetzt. Die Wintergärten stammen aus den Jahren 2007 und 2010. Im Innern geniessen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen und mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Gerne schicke ich Ihnen noch viele weitere Informationen zu - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!