Doppeleinfamilienhaus Kaufen: St. Stephan

Magnifique maison de maître avec grand jardin

Im Jahr 1823 am Ufer der Zihl erbaut, blickt das «Zollhus» auf eine lange Geschichte zurück. Längst dient es nicht mehr fiskalischen Zwecken, sondern dem Wohnen. Die Besitzer haben das Gebäude in den Jahren 2012 und 2013 sorgfältig renoviert. Während der Arbeiten wurde genau darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu bewahren – das, was man seine Seele nennt. Die Liegenschaft verfügt folglich über grosse Homogenität und über «das gewisse Etwas». Mit einem Wort: Es handelt sich um ein Gebäude, in dem man sich wohl fühlt.Das Haus ist auf drei Ebenen angelegt und bietet grosszügig bemessene Nutzflächen und beachtliche Raumhöhen. Die Anordnung der Zimmer wurde so festgelegt, dass ein Maximum an natürlicher Beleuchtung möglich wurde.Der Zugang zum Haus erfolgt durch eine massive Holztür, angebracht in einem Rahmen aus Stein von Hauterive. Von einer echten Eingangshalle gelangt man über einen zentralen Flur in ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Garten im Süden sowie in die Küche, die sich zu einem geräumigen Esszimmer hin öffnet. Ein Büroraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Stockwerk.Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und bietet eine 36 m² grosse Elternsuite mit Ankleidezimmer und Dusche sowie drei weitere Schlafzimmer und zwei Nasszellen.Der Dachboden und die Dachschrägen wurden vollständig geöffnet und als kreative Orte gestaltet. Die nächsten Käufer können diese Räume je nach ihren Bedürfnissen und Plänen nutzen.Ein Gewölbekeller erstreckt sich über einen Teil des Untergeschosses. Es wird zwischen dem Wohnbereich und dem zusätzlichen Gebäudeteil im Norden unterschieden, wo die technischen Einrichtungen (Heizraum/Waschküche) und eine Doppelgarage mit automatischen Toren untergebracht sind.Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um Platz und Privatsphäre zu bieten. Sie können sich auf der 60 m² grossen Terrasse entspannen, während sich die Kinder über die Grünflächen (~1.000 m²) freuen. Das Anwesen befindet sich am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet einen freien Blick auf die Nord- und Westflanke. Die Ruhe des Viertels und der Umgebung verbinden sich mit der Nähe zum Kanton und zur Stadt Neuenburg. Abgesehen von den Steuervorteilen bedeutet die Möglichkeit für Kinder, eine deutsche Schule zu besuchen, einen klaren Vorteil, den die Gemeinde Gals bietet.Kontaktieren Sie uns einfach für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Chargée d'histoire, cette bâtisse a initialement été construite en 1823 au bord de la Thielle et servait comme office de taxation d'où le nom qui lui est encore donné aujourd'hui - "Zollhus". Aujourd'hui affectée à de l'habitation, elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires entre 2012 et 2013. Ces derniers ont eu à cœur de conserver le caractère et l'âme de la maison au fil des travaux. La propriété bénéficie par conséquent d'une homogénéité et d'un cachet indéniable. En résumé, c'est une maison où l'on se sent bien!La maison distribue 3 niveaux; elle offre de généreuses surfaces et de belles hauteurs sous plafond. La disposition des pièces a été pensée pour un apport maximal de lumière naturelle. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif disposée dans un cadre de porte en pierre d'Hauterive. Un véritable hall d'entrée permettra d'accéder, par un couloir central, à un grand séjour avec accès au jardin au Sud ainsi qu'à la cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger. Un bureau et un WC visiteurs complètent l'étage.La partie nuit est disposée au premier étage et propose en l'état une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de douche ainsi que trois autres chambres à coucher et deux salles d'eau.Les combles et surcombles ont été entièrement ouverts et aménagés en lieux voués à la créativité. Les prochains acquéreurs pourront exploiter ces espaces en fonction de leurs besoins et de leurs projets.Une cave voûtée s'étend sur une partie du sous-sol. Une distinction est faite entre l'espace d'habitation et l'annexe au Nord où sont réunies les parties techniques (chaufferie/buanderie) ainsi qu'un garage double avec portes automatiques.Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigneux permettant d'offrir espace et privacité. On se détendra volontiers sur la terrasse de plus de 60 m² pendant que les enfants profiteront des espaces verts (~1'000 m²). La propriété est située en bordure de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée sur les flans Nord et Ouest. La tranquillité du quartier et des environs ne doit pas faire oublier sa proximité au canton et à la ville de Neuchâtel. Hormis les avantages fiscaux, la possibilité pour les enfants de suivre une scolarité en allemand est un atout certain qu'offre la commune de Gals.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements où pour une visite des lieux.

Exklusive 7.5-Zimmer Attikawohnung mit grosser Rundumterrasse in Belp

Die wunderschöne 7.5-Zimmer Attikawohnung besticht durch ihre grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie ihre traumhafte Bergsicht (Gurnigel, Stockhorn, Längenberg, Belpberg). Die modern gestaltete Wohnung verfügt zudem über eine offene Küche, hochwertige Markengeräte, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Die riesige Rundumterrasse mit über 100m2 lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein absolutes Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung und der klimatisierte Weinkeller. Diese Attikawohnung ist ein echtes Juwel und bietet einen luxuriösen Wohnkomfort in bester Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Übernahme attraktive Festzinshypothek zu 1.41% möglich. Laufzeit bis 2027.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-24-3

Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung im historischen "Haus zum Araber"

Willkommen im Ursenbach. Diese 5-Zimmer-Wohnung im charmanten "Haus zum Araber" aus dem Jahr 1856 bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, dass Tradition und Moderne harmonisch vereint.Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre sonnige Ausrichtung von morgens bis abends. Ein grosszügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet geschickt die verschiedenen Räume. Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, ein einladender Wohnraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine komplett ausgestattete Küche mit integrierter Waschmaschine.Der Mix aus historischen Holzwänden und Decken verleiht der Wohnung das Flair vergangener Gotthelf-Zeiten, während die zeitgemässe Bodenheizung, die kürzlich renovierte Küche und das moderne neue Badezimmer den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren.Geniessen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse, die sich nach Südwesten erstreckt und einen reizvollen Aussenbereich für Erholung und Gemütlichkeit bietet. Ein zugeteiltes abschliessbares Kellerabteil und ein gedeckter Autoabstellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher, praktischer Veloraum und eine Waschküche.Ideale Wohnlage. Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen und das Schwimmbad im südlichen Dorfrand sind vom Haus aus bequem zu Fuss erreichbar.Warum nicht Ursenbach? Ursenbach ist ein ruhiger und ländlicher Wohnort, der Ihnen dennoch eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Agglomerationen bietet.Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im historischen "Haus zum Araber" – eine einzigartige Verbindung von Geschichte und modernem Wohnkomfort.Selbst bewohnen oder als kleines Rendite-Objekt einfach vermieten? Bei diesem Kaufpreis sind durchaus beide Szenarien denkbar...Besonderheiten dieser 5- Zimmer Wohnung im Überblick: • Moderne Küche mit Waschmaschine • Heller Wohnbereich • 3 Schlafzimmer • Neu renoviertes Badezimmer mit Dusche u. Wanne • Sonnige Terrasse mit Ausblick ins Weite • Eigener Wäschetrockner • Eigenes Kellerabteil • 1 Autounterstand im Kaufpreis inbegriffen • Und vieles mehr... Sie sind an weiteren und detaillierten Unterlagen zu dieser Wohnung interessiert?Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim einen Schritt näher.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen.Ihre RUWA Immobilien

Liegenschaft mit Berg- und Seesicht, Pool & Landreserve

Oberhalb des Thunersees und mit schöner Sicht auf den Niesen, die Alpenkette und den See wartet ein einmaliges Liebhaberobjekt auf neue Eigentümer. Vor über 110 Jahren als Einfamilienhaus erbaut und mit wunderbarer Weitsicht auf die Alpen und den See präsentiert diese Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bieten sich Wohnformen für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, ein Feriendomizil sowie das sichere Anlegen Ihres Kapitals an.Der grosse und attraktive Umschwung ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Potential als Baulandreserve. Die Liegenschaft beherbergt eine 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (zurzeit unvermietet), eine 4½ Zimmerwohnung im Obergeschoss (von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt) sowie verschiedene Kellerräume und eine Garage. Von den Wohnungen sowie den verschiedenen Aussenräumen wie dem Balkon, der grossen Terrasse und natürlich dem Garten können Sie die wunderbare Sicht auf die Alpen und den Thunersee geniessen.Das Grundstück umfasst einen grossen Umschwung mit altem Baumbestand, eine idyllische "Hostet", ein gemütliches Gartenhaus, einen Pool mit Aussendusche sowie einen Hasenstall. Hier können problemlos weitere Nutzungsideen realisiert werden.RaumbeschriebÜber den seitlichen Hauszugang gelangen Sie ins allgemeine Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen erschliesst. In der 3½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist der Charme der Bauzeit in einigen Elementen (Parkett, hohe Räume, Fenster und Deckenabschlüsse, Einbauschränke) ersichtlich. Von zwei Räumen haben Sie Zugang auf die grosse Terrasse mit Seesicht. Die Küche mit Platz für einen Tisch verfügt über Zugang zu einer gedeckten Laube, den Kellerräumen und zum seitlichen Garten. Ein Nassbereich mit Wanne und eine separate Toilette runden das Angebot dieser Wohnung ab.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4½ Zimmerwohnung. Das Herzstück dieser Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und der vorgelagerte Balkon, welche mit Niesenblick und prächtiger See- und Bergssicht überzeugen. Nebenan befinden sich die geschlossene Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Weiter liegen ein Schlafzimmer mit Lavabo sowie eine separate Gäste-Toilette auf dieser Ebene. Ein paar Treppenstufen höher befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum hangseitigen Garten.Im Sockelgeschoss sind die Kellerräume untergebracht - die Waschküche/Heizung, ein Vorratsraum, ein grosser Vorplatz mit fast doppelter Raumhöhe und der Tankraum. Von Aussen zugänglich ist ein separater Kellerraum, welcher zurzeit von einem Malergeschäft als Lagerraum gemietet wird. Unterhalb der Terrasse ist die Garage mit elektrischem Tor.