Immobilien zum Kaufen: Sigigen

Moderne und zentral gelegene 5.5-Zimmer-Wohnung mit Sicht auf See und Berge in Vitznau

OBJEKT:Die helle und familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung an zentralster Lage befindet sich in der Seegemeinde Vitznau am Dorfplatz 4 im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 160 m². Geniessen Sie die Sicht auf See und Berge vom hellen Wohnzimmer und vom Balkon/Wintergarten aus, der süd-westlich ausgerichtet ist. Das 12-Familienhaus "Mühle" wurde 2011 nachhaltig und mit schöner Materialisierung erbaut. Es bestehen Nebenräume wie Kellerabteil, Velokeller, Waschküche, Trockenraum. Zur Wohnung gehören auch zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage, die wie auch die Nebenräume bequem mit einem Lift erreichbar sind. Der attraktive Gartensitzplatz mit Cheminée hinter dem Haus lädt für gemütliche Stunden im Freien ein.Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettboden und die übrigen Räume über pflegeleichte Steinplattenböden. Die Fussböden werden durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Die moderne und offene Küche ist mit einer praktischen Frühstücksbar ausgestattet. Der praktische Economatraum verfügt über Waschmaschine und Trockner der Marke V-Zug. Die Wohnung an zentraler Lage mitten im Dorf ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern und ebenfalls auch als Alterswohnung mit Lift und Barrierefreiheit. Highlights der Wohnung sind die zentrale Lage, die Einkaufsmöglichkeiten, die Zahnradbahn auf die Rigi, die Schiffsstation und die ÖV-Anbindung in nächster Nähe. Das Raumprogramm umfasst:- 5.5-Zimmer-Wohnung in hellen Tönen mit einer Nettowohnfläche von rund 160 m² - Balkon mit Glasschiebewänden sowie elektrischen Stoffrollos- Offene Küche mit Frühstücksbar, Kombisteamer/Backofen und Glaskeramikherd- Ein grosses Elternschlafzimmer- Zwei Kinderzimmer - Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WC- Separater Economatraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung- Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 80'000.--- Kellerabteil - Gartensitzplatz mit Cheminée zur gemeinschaftlichen Nutzung- Velokeller zur gemeinschaftlichen Nutzung- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen NutzungLAGE:Das malerische Dorf Vitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einen attraktiven Steuerfuss. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage. Die Fahrt nach Vitznau entlang des romantischen Vierwaldstättersees ist atemberaubend schön. Rund um Vitznau geniessen Sie ein Höchstmass an intakter Natur mit unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten auf dem See und in den Bergen. Hier zu wohnen, ist ein Privileg!ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: Vitznau eine der drei Luzerner-Seegemeinden (Luzerner Exklave im Kanton Schwyz)- Lage: 436 m ü. M..- Bevölkerung: 1'461 Personen (Stand 12.2022)- Vitznau grenzt im Westen an Weggis, im Norden an Arth, im Osten an Gersau (beide im Kanton Schwyz)- Verbindungen: Vitznau-Rigi-Bahn auf die Rigi, Schiffe in verschiedene Richtungen, Kantonsstrasse Richtung Weggis/Küssnacht und Richtung Gersau/Brunnen. Nächster Autobahnanschluss in Küssnacht in 13 km Entfernung. Zwei Seilbahnstationen auf die Wissifluh und nach Hinterbergen.Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.

TOP - Wohnung mit XXL Garten !

Natur- und Gartenfreunde willkommen ! Das neu erstellte 3 - Familienhaus im geschichtsträchtigen Dorf Beromünster bietet Wohnraum für Familien, Paare und aktive Meschen in jedem Alter. Bereits beim Eintreten fühlt man sich zu Hause. Der geschmackvolle stimmige Innenausbau in warmen Erdtönen vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ihre persönliche Möblierung lässt sich bestens präsentieren - eine durchdachte Wohnaufteilung von A - Z erwartet Sie.Die einzigartige Erdgeschoss-Wohnung mit rund 250 m2 Gartenfläche zu alleinigen Nutzung ist eine wahre Rarität. Gartenfreunde - Kinder - Haustiere finden hier das perfekte Zuhause. Der Umschwung ist mit einem Rollrasen sowie einer Blumenwiese umgeben. Ihre Wünsche und Ideen für Ihren persönlichen Garten können Sie sich hier erfüllen. Tisch, Grill, Loungemöbel, Hochbeete etc. Platz dafür ist jedenfalls genügend vorhanden. AUF EINEN BLICK :EINGANG / ENTRÉE :Direkter Zugang übers Treppenhaus oder mit Lift (für UG)Einbaugarderobe NASSZELLEN :1. Badezimmer mit Fenster, transparente Duschkabine, Lavabo inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank2. Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppellavabo inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Waschmaschine - Wäschetrockner ZIMMER :3 Zimmer zur individuellen Nutzung - grosses Elternschlafzimmer 16m2 mit direktem Zugang zum Garten KÜCHE :Top ausgestattete Küche mit Kochinsel - Bora-Dampfabzug, Backofen und Steamer - Fenster mit Blick in den Garten.ESSEN / WOHNEN :Das Herzstück der Wohnung mit perfekten Einrichtungsmöglichkeiten - Schiebefenster zum Sitzplatz - Rasen- und Gartenbereich vom rund 250 m2- Traum- Aussenanlage für die ganze Familie. PARKING:1 Carport à CHF 30'000.001 Aussen-PP à CHF 15'000.00HOBBYRAUM :Option für Hobby-/Baselraum à CHF 25'000.00VIRTUELLE TOUR :https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ1CInteressiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !Das DorfBeromünster ? ein historisches Zentrum von nationaler Bedeutung. Mit dem über die Landesgrenzen bekannten Chorherrenstift Beromünster, der Stiftskirche St. Michael und seinem historischen Kern, genannt Fläcke, besitzt Beromünster eine über 1000-jährige Geschichte. Idyllisch gelegen im oberen Wynental besticht Beromünster durch seine intakte Landschaft und zentrale Lage.WohnlageBeromünster verfügt über äusserst attraktive Wohnlagen, sei es zentral in der Nähe des historischen Ortskerns, in einer der Einfamilienhauszonen oder in einer besonders modernen Überbauung. Auch in einem ausserhalb des Ortskerns gelegenen Wohnquartier ist das angenehme Wohnerlebnis der Gemeinde präsent.Die idyllisch in die Landschaft eingebeteten, nebelfreien Wohnlagen, mit hohem Erholungsfaktor, sind einmalig schön. Ein paar Schritte und die Naherholungsgebiete sind erreicht. Das dadurch erzeugte Wohlbefinden widerspiegelt sich im tagtäglichen Leben und lässt Beromünster zu einer Oase werden.VerkehrslageMit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann innert kurzer Zeit Luzern, Sursee, Hochdorf und Menziken erreicht werden. Durch die vier Buslinien ist Beromünster bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Vorzug der Direktverbindung nach Luzern und der Express-Verbindung nach Sursee hebt die 5-Sterne-Verkehrslage nochmals hervor.Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Sursee kann in rund 7 Minuten erreicht werden. 10 Minuten werden benötigt bis zum Autobahnanschluss Sempach. Bern, Basel und Zürich können in einer Stunde erreicht werden. So ist Beromünster ein optimaler Ausgangsort für Aktivitäten jeder Art.BildungsangebotOb Spielgruppe, familienergänzende Betreuung, Gemeindeschule, Kantonsschule oder Musikschule. Beromünster bietet jegliche Bildungsmöglichkeiten bis hin zur Maturität. Das Bildungsangebot ist komplett und vorzüglich. Dies lässt aufhorchen und verleiht der Gemeinde Beromünster eine gewisse Exklusivität.Zudem eröffnen viele Vereine, die Volkshochschule, der Senioren-Klub und weitere private Institutionen, Menschen jeden Alters zusätzliche interessante Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.Geschichte, Kultur, SehenswürdigkeitenBeromünster hat eine über 1000-jährige Geschichte. Berühmt und von nationaler Bedeutung sind das Chorherrenstift St. Michael, der historische Marktflecken, der bekannte Landessender Beromünster und das Schlossmuseum, wo der erste Buchdruck der Schweiz stattfand.Bräuche haben in Beromünster einen hohen Stellenwert und werden intensiv gelebt. Dazu gehören der alljährliche Auffahrtsumritt, das Gregorifüür und nicht zuletzt die Fasnacht. Kilbi, Märkte, der Rundgang mit dem Nachtwächter, Herrgottkanoniere und Sternsinger bereichern den Jahreslauf und sorgen dafür, das Brauchtum und Tradition weiterleben. Darüber hinaus findet durch die rege tätigen Vereine und andere Kulturträger, wie z.B. das Stiftstheater Beromünster, ein regelmässiges Angebot an attraktiven Veranstaltungen statt.Die vielseitigen Sehenswürdigkeiten verleihen Beromünster etwas Einmaliges. Diese zeichnen sich durch grosse Besonderheit aus und wirken auffallend nachhaltig auf ihre Besucher. Bei bezauberndem Winterwetter die Waldkathedrale im Schlössliwäldli erleben, sich im Haus zum Dolder den Sammlungsschwerpunkten des barocken Kunsthandwerks annähern oder die Stiftskirche St. Michael bei einer Führung näher kennen lernen.Freizeit und ErholungDie wunderschöne Landschaft in und um Beromünster erkunden. Dies zum Beispiel auf dem beliebten Wyna-Trail. Den Sommer im idyllisch gelegenen Freibad geniessen, während in der kälteren Jahreszeit das Hallenbad der Kantonsschule zur Verfügung steht. Eine umfassende und intakte Vereinslandschaft rundet das Dorfleben ebenso ab, wie die Volkshochschule und das Stiftstheater mit ihren hervorragenden Angeboten. Beromünster als top Destination in Sachen Freizeit und Erholung lässt immer wieder aufhorchen und durch das facettenreiche Angebot kann vieles neu erlebt werden.EinkaufsmöglichkeitenDas Einkaufsangebot in Beromünster ist umfassend und lässt keine Wünsche offen. Rund 150 Gewerbe-, Detail-, Handels-, Dienstleistungs- und Gastrobetriebe freuen sich auf Ihren Besuch.InfrastrukturBeromünster verfügt über eine moderne Infrastruktur. Für Kleinkinder bis hin zu Jugendlichen, für Erwachsene oder auch für Gewerbebetriebe; die Infrastruktur überzeugt alle. Seien es Schulhäuser, Sportanlagen, Grillstellen, Wanderwege oder Spielplätze. Praktisch alle Ortsteile sind mit Kabelfernsehen und Hochgeschwindigkeitsinternet erschlossen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Sonnhalde, Vitznau

Einmalige Aussicht auf den VierwaldstätterseeOberhalb des Vierwaldstättersees und unweit des Vitznauer Dorfkerns gelegen, ist das Grundstück Sonnhalde Teil eines attraktiven Ein- und Mehrfamilienhausquartiers. Die Hanglage am Fusse der Rigi und die Hauptausrichtung der Wohnungen garantieren eine einmalige Aussicht auf den See und das gegenüberliegende Bergpanorama. Die Lage besticht durch eine ruhige Umgebung zwischen dem Dorfkern am See und dem Naherholungsgebiet der Rigi.Die drei Wohnhäuser sind als einzelne Baukörper gestaffelt am Hang angeordnet. Die Volumen sind gegliedert in Sockel und Obergeschosse, dadurch fügen sie sich dezent in die kleinteilige Bebauung der Umgebung ein. Naturnahe Farbtöne sorgen dafür, dass sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft einfügen. Den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern steht ein attraktives Angebot mit verschiedenen Wohnungsgrössen und -typen zur Verfügung. Ein eigener Wasch- und Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen. Ein Einstellhallenparkplatz kann für CHF 45'000.00 zusätzlich erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.