Attikawohnung Kaufen: Schönholzerswilen

Wohntraum auf zwei Etagen

Das bietet Ihnen diese Wohnung: + idyllisches Wohnquartier + nahe Schule (Kindergarten, Primar- & Sekundarschule) + grosszügiges Zimmer im Dachgeschoss + lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang + helle Räumlichkeiten + einladende Atmosphäre + Balkon mit Südausrichtung + 1 Doppeltiefgaragenplatz & 1 Aussenstellplatz (zzgl.) GOLDRICHTIG für Familien mit KindernBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lage:Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier an einer privaten Sackgasse im östlichen Ortsteil von Salmsach zwischen Bodensee und Hauptstrasse. Die Bushaltestelle liegt nur 100m entfernt. Der Bahnhof Romanshorn ist mit dem Velo in ca. 10min. erreichbar. Der Autobahnzubringer nach St. Gallen-Winterthur/Rheintal ist ca. 7 min. entfernt. Zu Fuss ist der Dorfladen, Post, sowie die Gemeindeverwaltung in ca. 3 min. erreichbar.Makrolage:Das freistehende EFH liegt nördlich einer Privatstrasse welche teilweise zum Objekt gehört. Das Haus ist im nordöstlichen Bereich der Parzelle platziert. Das gesamte Grundstück ist flach und somit ideal nutzbar. Die Gartenflächen sind demnach südlich und westlich vom Haus. Durch die bestehenden Zaunhecken und andere Bepflanzungen bietet die Liegenschaft eine ansprechende Privatsphäre.Baurechtliches:Das Grundstück liegt in der W3-Bauzone. Die Grenzabstände betragen 4m/8m. Die Geschossflächenziffer beträgt 1.03 und somit viel Potenzial für mögliche Erweiterungen/Anbauten. Die Höhenbeschränkung von Anbauten gegen Süden liegt bei 7.3m, bei westlichen Anbautenn bei der best. Firsthöhe. Eine äussere Nachisolierung ist unbeschränkt möglich.Beschrieb:Das Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einem beheizten Estrichzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage sowie den südlich ausgerichteten Garten. Die Zimmer sind teilweise klein und der Innenausbau insgesamt mit Renovationsbedarf (Heizung/Wärmedämmung/Küche/Bad). Die Liegenschaft bietet jedoch Erweiterungspotenzial mit möglichen Anbauten nach Süden oder Westen. Die Fenster wurden 2003 mit 2-fach Isolierverglasung erneuert.Von der südlichen Sackgassenstrasse gelangt man durch den Vorgarten zur Eingangstreppe mit Windfang. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Vom zentral platzierten Eingangsbereich gelangt man in sämtliche Räume im Geschoss sowie zur Treppe ins OG/UG. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich die einfach ausgestattete Küche sowie ein sep. WC. Vom grosszügigen Vorplatz im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer sowie ein sep. WC erschlossen. Die Zimmer im OG sind hell mit ansprechender Aussicht.Im Dachgeschoss gelangt man in den nicht ausgebauten Estrich. im südlichen Teil des DG befindet sich das teilisolierte beheizte Dachzimmer mit Fenster nach Süden.Der Vorplatz im Untergeschoss kann auch von aussen durch einen Abgang (unter dem Windfang) betreten werden. Das UG bietet zwei Kellerräume/Werkräume wovon einer mit Naturkeller. Das Bad mit Dusche und Badewanne sowie 2 Lavabos und Bidet hat eine gute Grösse.Umgebung/Garten:Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 613m2. Der südlich liegende Landanteil der Privatstrasse ist dabei eingerechnet. Nebst dem Einfamilienhaus ist eine im Massivbau erstellte Garage mit Estrichraum vorhanden. Nördlich an die Garage angebaut befindet sich ein gedeckter Sitzplatzbereich. Der Vorplatz zur Garage bietet Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Die Sackgasse ist mit einem Fuss- und Fahrwegrecht für das westliche Einfamilienhaus belastet.Verkaufspreis: CHF 793'000.- (Gebühren je hälftig)Verfügbarkeit: per sofort oder nach VereinbarungBesichtigungen: Terminabsprache unter Tel. 079 319 58 14 (Herr Daniel Müller)Informationen: Zusatzinformationen unter www.plucet.ch

Neubau-Projekt Luxus-EFH (rechts)

Luxus-EinfamilienhausDie Käufer haben die Freiheit, das Material für den Innenausbau nach ihrem Belieben zu wählen. In einem ruhigen Villen-Quartier oberhalb der Nebelgrenze errichten wir zwei freistehende Einfamilienhäuser mit erstklassiger Qualität. Die modernen Wohnhäuser zeichnen sich durch grosszügige und faszinierende Lichteinlässe aus. Die offenen und durchdachten Grundrisse mit schönen Details bieten den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Untergeschoss: • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Technikraum • Veloraum • Grosser Eingangsbereich • Abstellraum • Keller • Haushaltszimmer mit WM & Tumbler Erdgeschoss: • Gedeckter Sitzplatz • Wohnen/Essen/Küche • Reduit • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) Obergeschoss: • Zimmer I • Zimmer II • Kinder-Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) • Eltern-Schlafzimmer mit • Ankleideraum • Nasszelle (WC, Doppel-Lavabo, Dusche, Badewanne) Attika: • Zimmer III • Studio • Nasszelle (WC, Lavabo, Dusche) • Terrasse • Gedeckt & ungedeckt Aussen: • Solarzellen auf Flachdach • Parkplatz • Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie können detaillierte Unterlagen bei uns per E-Mail bestellen. Verkaufspreis von verschiedenen Banken geprüft und bestätigt.

Grosszügige Wohnung in ruhigem und gepflegtem Wohnquartier

• 4.5 Zimmer & Disponibelraum & Waschraum mit Waschturm • Dachterrasse ca. 30 m2 • Weitsicht auf den Untersee • Badezimmer • sep. Dusche/WC • grosse Küche • Kellerabteil • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Aussenabstellplätze • Lift • diverse Einbauschränke als Stauraum