Terrassenwohnung Kaufen: Sagno

VACALLO: ATTICO CON GIARDINO - NUOVO - INCLUSI 2 P.AUTO!

ATTICO panoramico 2.5 loc. mq 160 con giardino privato di circa 200 mq, 2 posti auto interni, in posizione dominante e soleggiata, presso residenza di nuova edificazione. Rara opportunita' immobiliare, questo attico é dotato di eccellenti finiture quali le pavimentazioni in gres porcellanato di grandi dimensioni, parquet a listoni, tripli vetri, tapparelle elettriche porta d’ingresso blindata, riscaldamento e raffrescamento a termopompa e pannelli solari con serpentine e deumidificatore, ascensore dal piano garage.Bellissimo e molto sfruttabile il grande giardino pianeggiante con vista apertissima, accessibile direttamente dalla zona giorno, in posizione di massima privacy. E’ possibile il posizionamento di piscina, vasca idromassaggio, gazebo.Atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con scenografiche pareti vetrate, balcone, cucina aperta con isola centrale, spazioso locale ripostiglio/lavanderia con lavatrice ed asciugatrice già installate, bagno con ampia doccia, tre camere da letto delle quali la principale con bagno en suite dotato di bella vasca “a conca”, comoda cantina e due posteggi auto in garage. ***Panoramic PENTHOUSE-2.5-rooms 160 sqm flat with 200 sqm approx private garden, in a dominant and sunny setting , in a newly built property.Rare real estate opportuity , this penthous is equipped with superior standing finishes such as large porcelain stoneware floors, plank parquet, triple glazing, electric shutters, armored entrance door, underfloor heating and cooling, dehumidifier, heat pump and solar panels, lift from the garage to the penthous level floor.Very beautiful and exploitable the flat garden guaranteeing privacy and open view, access from living area. Possibility to install swimming pool, jacuzzi, gazebo.Entrance hall with built-in wardrobes, large living room with scenographic glass walls, balcony, open plan kitchen, spacious utility/laundry room with already installed washing and dryer machines, bathroom with large shower, master bedroom with en suite bathroom equipped with a beautiful "clamshell” bathtub, 2 bedrooms, cellar , two parking spaces .

NOVAZZANO – OPPORTUNITA’ D’INVESTIMENTO IN ZONA RESIDENZIALE

Se stai cercando un ampio spazio per realizzare la tua residenza su misura o se preferisci un affascinante casale da ristrutturare, sei arrivato nel posto giusto.Qui puoi trasformare i tuoi sogni in realtà.Dove: Novazzano, un luogo incantevole caratterizzato da paesaggi collinari e montagnosi. Questa località è ottimamente collegata alla rete autostradale ed è vicina ai principali servizi. Cosa: Il fondo RFD 434 ricade su una zona residenziale estensiva, con una superficie di 854 mq, considerando anche il frazionamento del terreno accanto (1366 RFD), che aggiunge ulteriori 169 mq, portando il totale a 1’023 mq.Puoi decidere se preservare e ristrutturare il casale già presente sul terreno o dare vita a una nuova residenza. Le norme edificatorie che si applicano sono le seguenti:-Indice di sfruttamento 0.4-Indice di occupazione 30%-Altezza massima alla gronda ml 7.50-Altezza massima al colmo ml 9.50-Distanza minima da confine ml 3.00-Distanza tra edifici con aperture ml. 6.00 Ti piacerà perché:-Diverse opzioni d’investimento che si adattano alle tue esigenze-Zona tranquilla e ambiente residenziale di alta qualità.-Posizione strategica PREZZO DI VENDITA CHF 800’000.00

Scudellate: Fabelhaft renovierte, historische Villa mit herrlichem Panoramablick

In der faszinierenden Umgebung des Muggiotals, das zur "Landschaft des Jahres 2014" gekürt wurde und als einer der authentischsten und traditionellsten Orte der Tessiner Tourismusszene gilt, bieten wir ein bedeutendes historisches Anwesen zum Verkauf an, das vollständig renoviert wurde und einen unverbaubaren, dominierenden Blick auf das Tal bietet.Es handelt sich um das ehemalige Gebäude der Schweizer Grenzwache, dass sich oberhalb des kleinen Ortskerns von Scudellate befindet und 2008 komplett renoviert wurde, so dass ein neues Einfamilienhaus im rustikalen und eleganten Stil entstanden ist.Die 3.5-Zimmer-Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Bruttowohnfläche von 360 Quadratmetern: • P2: Von der hellen Eingangshalle aus betritt man sofort den ersten Schlafbereich, der sich durch den originalen Parkettboden aus der vergangenen Zeit auszeichnet und besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem ersten Badezimmer mit Dusche, einem eleganten Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite (ausgestattet mit Badewanne und Duschkabine) und Ausgang zu einem schönen Balkon besteht, der ideal zum Entspannen ist, während man einen herrlichen Blick ins Grüne genießt. • P1: Über eine schöne Steintreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich ein weiterer Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche, einem Technikraum und einer praktischen Waschküche mit Ausgang zum seitlichen Garten befindet. • EG: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und eine separate, rustikale Küche mit steinverkleideten Gewölbewänden. Vom Wohnzimmer aus blickt man auf die wunderschöne Terrasse mit überdachter Veranda und privatem Garten, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge hat. Da die Villa nicht direkt mit dem Auto zu erreichen ist, besteht die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug im Dorfzentrum (nur 200 m entfernt) zu parken.Eine Immobilie mit viel Charme, die auch als Zweitwohnsitz verkauft werden kann.Location: Am oberen Ende des schönen Muggiotals (über 900 m ü.d.M.), in der Region Mendrisiotto und nahe der schweizerisch-italienischen Grenze, liegt das kleine Dorf Scudellate, ein bemerkenswertes Beispiel von einer Siedlung an einem steilen Hang mit antiken Terrassenfeldern im Tal und Wiesen bergaufwärts.Dieses bezaubernde Bergdorf im Schatten des Monte Generoso liegt nur wenige Kilometer von den großen Straßen- und Eisenbahnverbindungen (Chiasso und Mendrisio) entfernt, die jedoch von der üppigen Naturlandschaft, in die dieses Tal eingebettet ist, verdeckt werden.Obwohl es sich um ein kleines Dorf mit wenigen Einwohnern handelt, ist Scudellate ein dynamischer Ort dank der vielen wunderbaren Aktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel die zahlreichen Ausflüge auf den Monte Generoso oder auf den Gipfel des Bisbino (von wo aus man den Comer See bewundern kann). Ein traditionelles Essen in der Osteria Manciana, eine Übernachtung in der herrlichen Casa dei Gelsi (eine charmante Wohnung im Albergo Diffuso des Monte Generoso) sowie in der komfortablen Dorfherberge, die über das ganze Tal verstreuten historischen und kulturellen Stätten zu besichtigen (u. a. das berühmte ethnografische Museum in Cabbio), Weine in Weinkellern und Weinbergen zu verkosten oder, für die Abenteuerlustigen, Mountainbike-Strecken zu befahren. Ein wahres Paradies inmitten der unberührten Natur, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden.

Villa ticinese con vista lago e piscina esterna/ Tessiner Villa mit Seesicht +Pool, Vico Morcote

Villa classica ticinese con due camere da letto, un bagno (doccia), soggiorno, zona pranzo, cucina aperta – in vendita nel pittoresco comune di Vico Morcote. Studio separato con cucina, bagno, locale tecnico, lavanderia e ulteriore camera per ospiti al piano terra/seminterrato.Superficie circa 170 m², terreno di 1'037 m² con terrazza, piscina esterna, portico con zona barbecue e due ampi posti auto nella parte superiore e inferiore della proprietà.Indice di sfruttamento/ occupazione ancora disponibili per un eventualmente ampliamento.REF: 009Charmante Villa mit zwei Schlafzimmern, ein Bad (Dusche), Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche im malerischen Vico Morcote zu verkaufen. Separates Studio mit Küche, Bad, Technikraum, Waschküche und zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss/Souterrain.WFL/NFL ca. 170 m², Grundstück von 1'037 m² mit Sonnenterrasse, Aussenpool, Portico mit Grillplatz sowie zwei grosszügigen Parkplätzen oben und unten am Grundstück.Ausnützung und Überbauung für Erweiterung oder Ausbau noch vorhanden.REF: 009

Nuovo Prezzo!!! Casa spaziosa a schiera di 2.5 loc

asa a schiera di 2.5 locali con giardino, in PPP.Costruzione di metà anni 70 a cui sono state eseguite ristrutturazioni parziali nel 2005, 2013 e 2020.La zona è molto tranquilla, con vista e soleggiata.La fermata dei mezzi pubblici è situata a pochi passi e in 10 minuti si è in centro Bellinzona.La casa è così composta:Piano terreno:- Atrio ingresso- Cucina e soggiorno separate da un muretto- 1 servizio1. piano- 1 camera matrimoniale- 2 camerette- 1 locale bagno con vasca e finestraPiano cantina- Locale unico con lavanderia, stenditoio, doccia, bolitore e grande disponibile- 1 posteggio interno in cui è possibile posteggiare in linea un'automobilie di dimentioni normali e una piccola (fr. 50'000.-)LAVORI:2005:- Sostituzione finestre lato entrata (interno legno esterno alluminio).2013:- Rimozione moquette e posa laminato- Sistemazione di tutto il prato e le aiuole.2020:- Sostituzione piastrelle bagni e cucina- Sostituzione di tutte le tubature idrauliche- Sostituzione apparecchi bagni- Creazione doccia piano cantina- Sostituzione di tutte le lamelle- Sostituzione delle finestre lato giardino (interno pvc esterno alluminio)- Sostituzione porta entrata- Sostituzione frigorifero- Sostituzione rivestimento scale in vinile e tappeto entrata- Sostituzione di tutti i termostati dei riscaldamenti.Il riscaldamento a nafta è in comune per le 10 case e la ripartizione delle spese è in base al consumo individuale (contatori NeoVac).Spese medie annuali fr. 4800.- (fondo di rinnovamento incluso)Per maggiori informazioni o visite siamo volentieri a vostra disposizione.