Attikawohnung Kaufen: Rongellen

Exklusives Umbauprojekt in Ftan: Zwei einzigartige Wohneinheiten

Erleben Sie exklusive Wohnqualität in der malerischen Region Unterengadin! Dieses beeindruckende Umbauprojekt teilt ein grosses Haus in zwei luxuriöse Wohneinheiten. Die hervorragende Lage am sonnigen Südhang, auf einer Parzellenfläche von ca. 1000m², macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das dreistöckige Haus bietet eine 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine grosszügige Duplex-Wohnung im Obergeschoss.Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem über die private Zahnradbahn zur Erdgeschosswohnung. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss oder können über eine Treppe die Dachwohnung erreichen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre grosszügige Gestaltung: ca. 210m² Wohnfläche, ein ca. 120m² großer Umschwung und ein Gartenanteil von ca. 130m² bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein separates Kellerabteil und ein Ski- und Veloraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe beheizt, was für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine überdachte Aussenterrasse bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die faszinierende Unterengadiner Bergkulisse und lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen und bieten bequeme Parkmöglichkeiten.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Einfluss auf die Umbauplanung zu nehmen, sodass Sie die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Diese Wohnung besitzt den Status einer Zweitwohnung und kann somit ideal als Ferienimmobilie genutzt werden.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine exklusive Wohneinheit in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus und Natur verzaubern.Ftan und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner TraditionenTauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Neubau - 3 ½ Zimmerwohnung Nr. 3 im Obergeschoss, Haus "Eulenhof"

Das Haus "Eulenhof" liegt am Waldrand am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen, beliebten Wohnquartier. Unweit des Hauses führt ein Spazierweg durch den Wald – Ihr Erholungsraum vor der Haustüre! Es entstehen sechs stilvolle Eigentumswohnungen an bester Lage mit nachhaltiger Energieversorgung und einer hochwertigen Materialisierung. Eine einmalige Gelegenheit mit fantastischer Sicht über Chur und in die Berge.Die moderne Architektur nimmt Bezug auf die einmalige Lage am Waldrand. Die Holzkonstruktion in den Obergeschossen mit zweischaligen Trennwänden steht für nachhaltiges Bauen und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Die ästhetisch überzeugende Innenarchitektur wird von einer hochwertigen Materialisierung unterstützt.Weitere Informationen zum Haus "Eulenhof" finden Sie unter: www.eulenhof-chur.chDas Raumprogramm der 3 ½ Zimmerwohnung im Obergeschoss beinhaltet:Eingangsbereich mit GarderobeBadewanne, Doppellavabo, Dusche und WCseparates WC, Lavabo mit WM/TumblerZwei DoppelschlafzimmerKüche/Essen/Wohnzimmer mit Zugang zugedecktem BalkonKeller im UntergeschossFür Ihre Fahrzeuge stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie Aussenparkplätze zu Verfügung.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieses interessanten Neubaues vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ihr Rückzugsort in den Bergen

Wir verkaufen in der Kernzone von Tschiertschen ein liebevoll gepflegtes, ca. 100-jähriges Haus, an sehr ruhiger Lage. Tschiertschen ist mit dem Auto von Chur in 20 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Berglandschaft zu erwerben. Das Haus befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle, eingebettet in die atemberaubende Natur von Tschiertschen. Der nahgelegene Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Wintersportabenteuern ein. Die malerische Umgebung und der einladende Sitzplatz bieten den perfekten Rahmen für entspannte Momente im Freien. Vor über 100 Jahren erbaut, strahlt das Haus historischen Charme aus. Es ist in gepflegtem Zustand, wurde stets sorgsam behandelt und kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es eignet sich also auch perfekt als Ferienhaus. Direkt bei der Liegenschaft stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Ein grosser Parkplatz für kostenloses Parkieren befindet sich beim Dorfeingang, von dem aus die Liegenschaft in 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist. Im Winter verkehrt während den Betriebszeiten der Bergbahnen ein Skibus vom Parkplatz beim Dorfeingang zur Talstation und zurück. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Schweizer Alpen in Ihrem eigenen historischen Haus in Tschiertschen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem besonderen Rückzugsort verzaubern.

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und verfügt mit einer Luft-/Wärmepumpe über ein modernes Heizsystem (Bodenheizung). Die 5.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Von der Tiefgarage (Kaufpreis Garagenplatz CHF 35'000) gelangt man durch das Treppenhaus (kein Lift) auf die Ebene der Wohnung. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Hier lädt der Essbereich zu gemütlichem Beisammensein ein. Die hochwertige, attraktive Bulthaup Küche ist offen, mit Kochinsel, gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte für kreatives Kochen. Es schliesst sich der gemütliche Wohnbereich an. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Der unverbaubare Ausblick Richtung Piz Mundaun und die umliegende Bündner Bergwelt ist überwältigend. Der teils geschützte Balkon ermöglicht flächenmässig bequem das Aufstellen eines Esstisches sowie zusätzlichen Sonnenliegen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches in ansprechendem blau/grauem Glasmosaik Bisazza erstrahlt und mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Vom Lebensraum aus gelangt man über eine komfortable Treppe in die Galerie, welche Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Bad gewährt. Der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich oder eine Bibliothek mit Sitzecke anzuordnen. Im grösseren Schlafzimmer besticht die variierende und luftige Dachschräge. Das kleinere Zimmer erfreut sich passender Einbauschränke und geniesst Aussicht in Richtung Castrisch. Die Stehhöhe in der heimeligen Dachschräge ist teils eingeschränkt. In den Schlafzimmern wurde ein eleganter Eichen-Dielenboden verlegt. Das zweite Bad besticht mit einer erhöhten Badewanne und offeriert so den Blick über Schluein, in die Berge und das Entspannen kann uneingeschränkt beginnen. Ein breites Lavabo, WC und ein Einbauschrank runden das mit Glasmosaik Bisazza im grünton gehaltene Bad in der Sonne erstrahlen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein privater Waschturm (neue Geräte) in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. Grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims / Laax getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage ?Buna Vista Golf? Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Restaurant ist für die hervorragende Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird man verwö