Dachwohnung Kaufen: Gurmels

Magnifiques villas dans un quartier résidentiel à Villargiroud

Ces magnifiques villas contemporaines conçue avec des matériaux high-level, se trouve dans un quartier résidentiel à Villargiroud dans le canton de Fribourg. Une situation idyllique, au calme, proche nature et à deux pas des transports publics. Le cercle scolaire est situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. A 7 km de Farvagny et à A 17 km entre Bulle et Fribourg. Ces villas vous proposent des spacieuses et lumineuses pièces à vivre. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et un grand séjour de 45m2 donnant sur terrasse orienté sud-ouest. Un bureau de 11.40 m2 complète cette propriété d'exception. A l'étage, une grande chambre parentale avec salle de bain privative et dressing de 25 m2 ainsi que deux chambres enfants avec leur salle de bain. Chaque villa dispose de deux places de parc couvertes avec un accès facile et pour les amoureux du jardinage ou du bricolage, vous pourrez profiter du espace de rangement pratique pour les accessoires. Le grand sous-sol de 35 m2 comprend le local technique/cave ainsi qu'une buanderie chauffée et un cellier. Le cercle scolaire est à 1.6km, situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 17 minutes à pied, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. Horaire du bus scolaire, le bus (HelvéCie) tourne par Villarsiviriaux et Villargiroud. Villa 12 avec sa parcelle de 403m2 CHF 920'000 CHF places de parc en sus 40'000 CHF Villa 12a avec sa parcelle de 383m2 (option)CHF 920'000.- place de parc en sus 40'000 CHF Surface net habitable 134 m2 Surface pondérée 170 m2Terrasse 18.55 m2 Sous-sol 35 m2Livraison prévue printemps/été 2025Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite sur place

Bel appartement de 3.5 pièces

Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 12 lots, ce superbe appartement offre des prestations modernes et conviendra parfaitement bien à une famille.L'entrée avec armoires et penderies dessert trois belles chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce de vie de 38.65 m2.Cette généreuse pièce de vie est très lumineuse, elle comprend une cuisine en L avec un plan de travail en granite, un espace confortable pour la salle à manger et deux accès à un balcon-terrasse de près de 20 m2.L'appartement familial dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et d'une autre salle d'eau avec baignoire et WC.Un beau carrelage anthracite couvre toute la partie du hall de distribution et du séjour, des parquets en chêne collés ont été placés dans les chambres, ils peuvent être poncés, toutes les fenêtres ont des garde-corps en verre pour un maximum d'apport de lumière.Deux places de parc l'une à côté de l'autre dans le parking souterrain de l'immeuble sont en sus du prix de vente pour Fr. 60'000.-. DescriptionL'appartement de 3.5 pièces compte une surface habitable nette de 65.35 m2, une surface PPE de 101.56 m2 et une surface pondérée de 107.97 m2ochauffage au sol par pompe à chaleuroproduction photovoltaïque sur le toitoarmoire à vin dans la cuisineocouvert à poussettes à l'entrée de l'immeubleogarage à vélos fermé dans le sous-solostores-bannes sur le balcon-terrasseofrais de PPE de Fr. 373.-/mois, apport au fonds inclusoimpôt communal : 0.77Le quartier entouré de prairies et de verdure est situé au calme, à l'écart de la route principale qui mène à Ursy. L'emplacement est propice aux ballades, au ressourcement, au contact de la nature et de la vie à la campagne. Vous serez bercés par les cloches des vaches et séduit par les avantages qu'offrent toute la région si vous ne la connaissez pas déjà. Vuarmarens dans la Glâne fribourgeoise fait partie de la commune d'Ursy suite à une fusion en 2012. Le centre d'Ursy est à 1.5 km, Moudon est à 5 km. Les classes primaires sont à Ursy et on y trouve aussi un accueil extra-scolaire, une crèche et une garderie. Le CO est à Romont. Un ramassage scolaire est organisé par bus.Le village n'est qu'à 23 km de Lausanne Vennes où l'on peut prendre un abonnement au parking des Croisettes et accéder ainsi aux transports publics Lausannois. Ursy dispose de trois restaurants, d'une boucherie, d'une fromagerie, d'un fleuriste et d'un Denner ouvert le dimanche matin et les jours fériés. La ligne de bus Romont-Moudon passe par Montet avec une cadence horaire. Moudon comprend tous les commerces nécessaires dont un Lidl. Oron à 10 km est également bien servi avec, entre autres, un grand Jumbo.HistoriqueL'immeuble de qualité a été construit entre 2019 et 2020. Son état est impeccable. Il en est de même pour l'appartement.DisponibilitéA convenirContactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !