Chalet Kaufen: Gränichen

Modernisiertes Reihenhaus mit schönem Wintergarten

Modernisiertes Reihenhaus mit schönem WintergartenMöchten Sie in Ihrem eigenen Haus an sonniger und zentraler Wohnlage leben, dann sind Sie hier genau richtig! Hier haben Sie Ihre eigene Wohnoase und sind dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das familienfreundliche Quartier und die angenehme Nachbarschaft sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft. Im Innern strahlt das Haus ein heimeliges Wohngefühl aus. Das Reihenhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Arbeitsfläche lässt die geräumige Küche jedes Kochherz höher schlägen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch den grossen Wintergarten harmonisch erweitert. Hier werden Sie im Winter viele gemütliche Stunden verbringen können.In der oberen Etage bieten zwei der drei Zimmer direkten Balkonzugang, perfekt also für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Die Zimmer sind zudem mit schönem Parkettboden ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gebraucht werden kann.Zu den Highlights gehört sicherlich die sonnige Terrasse, die Spielraum lässt für die individuelle Gestaltung. Hier werden Sie zahlreiche Sonnenstunden geniessen. Ein Einstellhallenplatz und ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zum Haus und runden das Angebot ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Gute Besonnung dank optimaler Ausrichtung- Gemütliche Terrasse - Grosser Wintergarten- Geräumige moderne Küche - Schlafzimmer mit schönem Parkettboden und Zugang auf den Balkon- Neuwertige Fenster (3-fach Verglasung)- 1x Dusche/Lavabo/Closomat- 1x Dusche/Lavabo/WC- 1x Gäste-WC mit Lavabo - 1x Einstellhallenplatz inklusive- 1x Aussenparkplatz inklusive- Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Näheund vieles mehr?Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Hier bin ich zu Hause!

Ein Traum an Top Lage!4316 Hellikon liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Das Dorf liegt im unteren Fricktal.Es gibt diverse Hofläden, Frisch Markt in Zuzgen, Volg und Bank in Wegenstetten, grössere Einkäufe kann man in Möhlin oder Frick machen.Die Kreisschule Wegenstetten-Hellikon Kindergarten, Primar-und Sekundarschule in Hellikon. Die Realschule ist in Wegenstetten, die Bezirksschule in Möhlin.Die Autobahn A3 Eiken ist in 12 Autominuten erreichbar, der Anschluss Rheinfelden in ca. 15 Minuten, die A2 Sissach in ca. 20 Minuten.Die WohnungLage • am beliebten Sonnenhang mit Aussicht über das ganze Dorf • dank der perfekten Lage, ganztägige Besonnung • ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • angrenzende Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spaziermöglichkeiten • Schule-und Kindergarten zu Fuss erreichbar • Bus in ca. 6 Gehminuten im Dorfzentrum erreichbar Videos:Tronen über Hellikon, Aussicht von der Quartierstrasse aus (YouTube)https://youtu.be/f_1KIdHlnMcWohnen über Hellikon (YouTube)https://www.youtube.com/watch?v=C-osRJ01GCE Baubeschrieb • Backsteinmauerwerk mit 14 cm Aussenwärmedämmung • Beton Decken • Satteldach mit Dampfsperre, 12 cm Isolation, Unterdach und Ziegeleindeckung • 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und 600 l Elektroboiler • 8500 l/ 8,5 m3 Regenwassertank für Aussenbewässerung und WC Spülung • Kalkreduzierungsgerät auf Elektrobasis AusstattungWohnung verfügt über diverse Einbauschränke • Entrée 4.4 m2 • Wohnen/Essen mit Umluft- Cheminée 57.5 m2 • Küche 11 m2mit folgenden Geräten von Miele: Profi-Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug. Induktionskochfeld von Siemens und grossem Kühlschrank von Liebherr 11 m2 • Wirtschaftsküche mit Spüle und Gefrierschrank 6 m2 • Zimmer/Büro 13.5 m2 • Schlafen 16.9 m2 • Badezimmer mit Badewanne und Dusche 6.6 m2 • WC 2.2 m2 • beheizter Wintergarten 15.5 m2 • Zimmer im Obergeschoss 17 m2 • im 2.Untergeschoss eigenen Kellerraum 12 m2 Zur gemeinsamen Nutzung 3 Parteien • Waschküche/Technik 11.8 m2 1.UG • Hobbyraum/Werkstatt 19 m2 1.UG • Sauna/Dusche 18 m2 1.UG • Estrich zu zweit 16.5 m2 1.OG Umschwung mit grossem Freisitz und ein grosser Balkon zum verweilen und geniessen mit Aussicht, Terrasse mit Whirlpool alles zum entspannen • Doppelgarage mit Sektionaltor • 3 Aussenparkplätze • Balkon 15 m2 • Sitzplatz Süd-Ost mit Whirlpool 28 m2 • Sitzplatz oben 32 m2 • Geräteschopf oben 9 m2 Nebenkosten CHF 466.- pro Monat Erneuerungsfonds CHF 358.- pro Monat Versicherungswert CHF 705'200.- Steuerwert CHF 396'100.-Eigenmietwert CHF 14'178.- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

WOHNEN MIT WEITBLICK

,,Hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Wo sich Ihr Herz wohlfühlt, da sind Sie Zuhause"In Strengelbach entstehen Drei moderne, energieeffiziente Zweifamilienhäuser. Die zeitlose Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.Nicht nur durch die perfekte verkehrstechnische Anbindung und die sehr gute Infrastruktur, besticht dieses Wohnbauprojekt auch durch die durchdachte und kompakte Grundrissgestaltung.Wohnen mit Weitblick trifft bei diesem Objekt in jeder Hinsicht zu. Ein Weitblick über Strengelbach bis hin nach Zofingen, entweder vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus.Um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, wird grosser Wert auf eine erstklassige Ausstattung gelegt. Das Grosszügige Master Bedroom verwandelt Ihr Zuhause in eine private Wohlfühloase. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonde-Wärmepumpe. Für Komfort sorgt eine Fussbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperatur. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und eigenem Kellerraum. Wir schicken Ihnen auf Anfrage sehr gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.

Wohnen am Waldrand mit Fernsicht

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus steht an erhöhter und ruhiger Lage im schönen Leutwil. Highlights dieser Liegenschaft sind:- Grosse Wohnküche- Separates Büro für Home-Office- Grosser gepflegter Garten mit Pavillon, Gartenhaus und Cheminée- Doppeltiefe Garage und ein Vorplatz für den Aussenabstellplatz, uvm.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann ohne Zusatzinvestitionen bewohnt werden.