Rustico Kaufen: Erlinsbach AG

Reserviert -Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und hochwertiger Ausstattung in ruhiger und zentraler Lage

Sie erfreuen sich an lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem exklusiven Ausbaustandard? Dann wird Sie dieses hochwertige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer und weitläufiger Aussicht begeistern. Der gut durchdachte und offene Grundriss, sowie die grosszügige und sonnige Terrasse laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Dieser Wohntraum erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die moderne Küche mit Kochinsel als Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches, zwei Badezimmer mit Dusche und ein hochwertiger Plattenboden in allen Wohn- und Schlafräumen sind nur einige der vielen Vorteile. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie nicht nur von einem tiefen Steuerfuss, sondern erreichen auch in nur wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Traumhafter Weitblick • Sonnige Terrasse mit rund 42 m2 und Balkon mit ca. 17 m2 • Kernsanierung im Jahr 2009 • Hochwertiger Ausbaustandard & durchdachte Raumaufteilung • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderne und hochwertige Küche mit Kochinsel • Zwei Badezimmer mit Dusche • Viel Stauraum durch separate Waschküche mit Waschturm und Keller • Grosszügige Garage mit direktem Zugang ins Haus und Vorplatz • Ein separater Aussenparkplatz • Tiefer Steuerfuss • Ausbaupotential vorhanden • Attraktive Festhypotheken bei der Raiffeisenbank können übernommen werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zentral und doch im Grünen….

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen, modernen und bezugsbereiten Eigenheim?An der Kellersmattstrasse 59a in Möhlin wartet ein neues, fertig ausgebautes Doppel-Einfamilienhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, welches an die Landwirtschaftszone grenzt und doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt ist, genau auf Sie.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und einer grosszügigen Fensterfront hin zum gedeckten Sitzplatz sowie zum Garten. Abgerundet wird diese Etage mit einem Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem Duschbad.Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, zwei identisch grosse Kinderzimmer mit gut 15 m² sowie als Highlight ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und grosser Ankleide.Das Unterschoss weist einen Kellerraum mit grossem Fenster und Lichtschacht sowie ein Abstellraum/Reduit und einen Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler, WM/WT, Waschtrog und Elektroverteilung auf.Unmittelbar vor der Kellertür befinden Sie die beiden hauseigenen Autoeinstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu.

Kernsaniertes Anwesen mit imposanter Nutzfläche

Mehr als ein neuer Anstrich: Hier wurde in den letzten Monaten gebohrt, gehämmert und gesägt. Sie sind herzlich eingeladen, sich umzuschauen und sich in das luxuriös-neuwertige Domizil zu verlieben! Eingebettet an zentraler Lage hat dieses vollständig kernsanierte Zuhause mit imposanter Nutzfläche von beinahe 300 Quadratmetern mehr zu bieten als das sprichwörtliche Dach über dem Kopf. Es verspricht Platz, Erholung und ein einzigartiges Wohngefühl, und zwar für die ganze Familie. Auf drei Etagen findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort und gleichzeitig bleibt genügend Raum für das Zusammensein. Schon im Eingangsbereich wird deutlich: Hier erwarten Sie viel Licht und jede Menge Platz. Edler Parkett zieht sich durch das ganze Zuhause und verleiht ihm ein heimelig-nobles Flair, viele Fenster in den Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Im EG finden Sie zudem ein Gäste-WC, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die offene, hochwertige Küche mit separatem Vorratsraum. Ausserdem gibt es hier zwei zusätzliche Zimmer, die sich prima als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Der prächtige Garten erweitert den Wohnraum optimal. Er verfügt über einen sonnigen Gartensitzplatz und lädt Klein und Gross zu wohltuenden Stunden an der frischen Luft ein. Im OG erwarten Sie die drei einladenden Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Ebenfalls 2022 wurde hier eine grosse Nasszelle mit Dusche und Badewanne neu installiert. Wie? Es dürfte noch ein bisschen mehr sein? Perfekt! Denn der Estrich, zwei Kellerabteile aber vor allem der grosse, ausgebaute Hobbyraum mit Beamer runden das Angebot bestens ab. Jede Menge Platz und unvergessliche Kinoabende in den eigenen vier Wänden sind Ihnen sicher! Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierter Zustand - Hochwertige & moderne Materialien - Harmonisches, familienfreundliches und sonniges Wohnen - Lichtdurchflutete Wohnräume - Edle Bodenbeläge aus Eichenparkett; Landhausdielen - Offene, luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten - Grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Ein Gäste-WC - Fünf Schlafzimmer - Separater Ankleideraum - Ausgebauter Hobbyraum im UG mit Beamer - Schöne, grosse Gartenanlage mit Gartensitzplatz - Diverse Kellerräume - Fussbodenheizung - Neue Fassadendämmung - Überall elektrische Storen - Thermostat in jedem Zimmer - Netzwerkschrank im UG - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler - Vorplatz mit Platz für bis zu fünf Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Böztal

Attraktives Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in BöztalWillkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Bözen!Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich an der Hinterdorf 9 in 5076 Bözen und bietet ein hervorragendes Potenzial für Investoren. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Eigentumsstandard renoviert, ist dieses vollsanierte Mehrfamilienhaus eine vielversprechende Anlagechance.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft geniesst eine ruhige Lage in Bözen, umgeben von einer idyllischen Landschaft. Sie bietet eine friedliche Wohnumgebung und ist dennoch gut erreichbar, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.WOHNEINHEITEN:Das Haus umfasst 3 Einheiten:- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2 x 2.5-Zimmer-WohnungenDiese Vielfalt bietet ausreichend Platz für verschiedene Mietergruppen und schafft eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Wohnungen sind mit modernen Küchen und Nasszellen ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Das Haus wird bis zum Sommer 2024 fertiggestellt sein. Zusätzlich stehen den Mietern 4 Aussenparkplätze und 3 Garagenparkplätze zur Verfügung, was den Komfort weiter erhöht.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich ein, diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

Hobbyraum

Wird noch gestrichen, wäre im Preis inbegriffen.