Immobilien zum Kaufen: Ehrikon

ERSTBEZUG: HOCHWERTIG AN SONNIGER LAGE

Dieses Neubau-Reiheneckhaus im charmanten Hochfelden bietet mit seinen 6.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse macht es zu einem idealen Ort für Kinder. Der durchdachte Grundriss, der Neubauzustand und der hochwertige Ausbau bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einem schönen Gartensitzplatz und drei Nasszellen wird der Wohnkomfort abgerundet. Zudem stehen genügend Stauraum im Keller und die Möglichkeit zum Erwerb von zwei Tiefgaragenparkplätzen zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, sonnige und familienfreudliche Lage- in einer Sackgasse gelegen- perfekt durchdachter Grundriss- Erstbezug/Neubau und somit noch Mitgestaltungsmöglichkeiten- moderner und hochwertiger Ausbau- schöner Gartensitzplatz und sonnige Ausrichtung- 3 Nasszellen, auf jeder Etage befindet sich eine- grosszügige, helle Räumlichkeiten- Keller im Untergeschoss mit genügend Staufläche- zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu erworben werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern verleiht eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Lage dieses Hauses ist einzigartig. Abseits vom Lärm der Stadt, aber dennoch gut erreichbar, bietet sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit. Kinder können in einer sicheren Umgebung spielen und die Natur entdecken, während Eltern die Möglichkeit haben, die Sonne zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen.Zustand: sehr gut, Neubau/Erstbezug Bäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Luft-WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 260 m Geschäfte: Volg, 400 m

Naturnahes & zentrales Neubauprojekt

In Embrach entsteht derzeit ein aufregendes Neubauprojekt mit 3.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen. Diefünf modernen Wohnungen sind Teil einer vielversprechenden Entwicklung,die darauf abzielt, zeitgemässen Wohnkomfort und eineattraktive Wohnumgebung zu gestalten.Jede Wohnung bietet eine optimale Raumnutzung sowie moderneAusstattungsdetails und Materialien. Die Wohnungen bietenPlatz für junge wie auch ältere Menschen. Die gut durchdachteWohnlösung deckt somit die Bedürfnisse und Anforderungen allerAltersgruppen ab.Dieser Neubau befindet sich in einer sehr familienfreundlichenGegend in Embrach. Der Kindergarten, die Primarschule und dieSekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Familienmit Kindern sehr attraktiv ist. Die Berufsschulen und dasGymnasium befinden sich in Bülach.Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr,wie eine direkte Zugverbindung nach Bülach und Winterthur.Der Flughafen Kloten ist ca. 15 Autominuten entfernt. Somit istEmbrach für Zürich sowie für Winterthur-Pendler gleichermasseninteressant.Die vielen Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete um Embrachherum laden zu Sport- und Outdoor-Aktivitäten ein. In fünf Autominutengelegenen Augwil entsteht ein 9-Loch-Golfplatz, der GolfplatzWinterberg ist in 15 Autominuten zu erreichen.

GROSSZÜGIGE UND RUHIGE DUPLEXWOHNUNG MIT FERNSICHT

Traumhafte Duplex-Attika-Wohnung mit AussichtWillkommen im exklusiven Wohnkomplex "Im Weieracher", erbaut im Jahr 2007, gelegen in einer sonnigen und ruhigen Hanglage. Diese bezaubernde Duplex-Attika-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Lebensqualität. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundrissfläche des Mehrfamilienhauses und umfasst nur 3 Parteien.Erleben Sie eine atemberaubende Aussicht vom Lindenberggebiet bis zur Innerschweizer Alpenkette.Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser großzügigen Duplex-Attika-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/-lWMnv6y1f4?si=wIiyXA238LlUQ6xDas Angebot überzeugt durch folgende Highlights: • Aussicht auf die Innerschweizer Alpen • ruhig und trotzdem verkehrstechnisch gut erschlossen • Lift direkt in die Wohnung • 2 Garagenparkplätze à 35000 CHF gehören zur Liegenschaft • Naherholungsgebiet Türlersee in Fussdistanz • grosszügiger Wohnraum auf 2 Etagen • Dachgeschoss wurde schallisoliert ausgebaut • Hochwertiger Innenausbau • Aeugst a. Albis liegt über der Nebelgrenze • aktiver Elternverein • und, und, und.... Schulen und AusbildungsstättenSchulhaus Aeugst 514m, Altes Schulhaus 1600m, Schulhaus Butzen 2500m, Kindergarten Gottfried Semper und Kita Cocolino in der NäheEinkaufVolg 196m, Denner Discount 2600m, Migros-Supermarkt - Affoltern a. A. 2800m, Lidl 2800m, Bauernlädeli und Floristin der NäheÖffentlicher VerkehrAeugst a.A., Dorf 143m, Aeugst a.A., Grossacher 375m Aeugst am Albis8914 Aeugst am Albis liegt im Bezirk Affoltern, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Aeugst am Albis hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 1'991 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +17.1% verändert (Kanton: +28.5%).

Wohnen wie im Reihenhaus

Wir verkaufen 5 aussergewöhnliche Wohnungen in einer Bestandsliegenschaft an guter, leicht erhöhter Lage in Boppelsen. Auch als Rendite-Anlage geeignet. Wohnung 18-1: Reihenhaus EG linksDie hier zum Verkauf stehende Wohnung mit Reihenhaus-Charakter befindet sich mit ihrem Zugang im EG rechts und erstreckt sich über 3 Etagen. Sie besticht mit einer guten Zimmeraufteilung, 2 Bädern und einer grossen Aussenfläche (141qm) mit Terrasse und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Weitere Plätze in der Tiefgarage können separat erworben werden. Von der Garage besteht ein direkter Zugang in die Wohnung. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Moderne Eigentumswohnung im 6.OG. mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Manhattan Park in Affoltern, wo Stil, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint sind. Weitere Vorteile sind die naheliegenden und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gut erschlossene und beindruckende Umgebung. Erholungssuchende erkundigen hier entspannt die schöne Naturkulisse am Katzensee. Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung ist gepflegt und punktet mit einer verglasten Loggia. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe. Diese Wohnung verfügt über 130m2 Wohnfläche und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Nicht nur die berauschende Höhe im 6. Obergeschoss wird sie begeistern sondern auch die hohen Decken (2.60m). Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Bodenheizung ergänzen die Wohnqualität optimal. Das überdimensionale Wohn- und Esszimmer (46m2) schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Das Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad für ultimative Privatsphäre und Bequemlichkeit. Der eingebaute Kleiderschrank und die Garderobe im Eingangsfoyer sind unverzichtbare Vorteile. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet. Der Backofen und Steamer bietet Ihnen genussvolle Kochmöglichkeiten. Die beiden Nasszellen verwöhnen entweder mit einem Duscherlebnis oder Badespass. Der eigene Waschturm im Duschraum von Electrolux sorgt für komfortable Wäschepflege. Genießen Sie den schönen Ausblick und viele entspannte Momente in der vom Wind geschützten Loggia mit cleverem Sonnenschutz. Diese Wohnhighlights erwarten Sie: • Schöne Naturkulisse unweit vom Katzensee • Optimale ÖV, Bus L-61, L-37, L-32 S-Bahn S6 HB-ZH • Einkaufsvergnügen im Umkreis von 145m - 833m • Balkon/ Verglaste Loggia 16m2 mit Ausblick • Offenes Wohn- und Esszimmer (46m2) • Gute Raumaufteilung und hohe Decken (2.60m) • Wohnräume mit Parkett oder Bodenplatten • Küche mit hochwertigen Miele Geräten inkl. Steamer • Dusche mit Fenster und Elektrolux-Waschturm • Bad mit Fenster im Schlafzimmer (En-Suite Bad) • Eingebauter Schlafzimmerschrank und Garderobe • Grosser Keller, Tiefkühler inklusive • 1 Tiefgaragenplatz Nr. 31 (exkl. CHF 40'000.00) ZürichDie bevorzugte Wohnlage mit zentralem Standort verfügt über optimale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Manhattan Park spricht Menschen an, die gerne alle urbanen Annehmlichkeiten einer Grossstadt nutzen und gleichzeitig die entspannend wirkende Atmosphäre einer ländlichen Umgebung geniessen möchten. Der Manhattan Park ist auf verschiedene Gebäude U-förmig aufgeteilt. Der darin zentral gelegene Park bietet Raum für Ruhe, Erholung und Begegnungen. Die Eigentumswohnungen mit hohem Standard sind zu diesem Park hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in das weitläufige Grün. VerkaufsvorgehenDie Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler AG) organisiert und koordiniert. Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.BemerkungJede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.InformationAlle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler AG übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.KaufnebenkostenDie Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.