Immobilien zum Kaufen: Bosco/Gurin

Vendiamo ampio 1.5 locali con vista lago e sui vigneti

ItalianoVendiamo a Rovio un ampio e luminoso appartamento di 1.5 locali di ca. 160mq al 1° piano di una palazzina situata in un contesto residenziale composto da tre piccole palazzine molto ben tenute.Il condominio, composto da tre corpi abitativi, ha un totale di 19 appartamenti e un’autorimessa con 25 posti auto in un unico piano interrato, affacciandosi sul bacino meridionale del Lago di Lugano; questa posizione conferisce al sito il privilegio di ripararsi dalle principali sorgenti di disturbo garantendo comunque una veloce accessibilità ai maggior centri di interesse economico (ca. 10 minuti d’auto da Mendrisio e ca. 15 minuti da Lugano). L’estesa area verde circostante agli immobili garantisce alla proprietà un eccezionale rapporto fra natura e costruzioni. Il condominio è inserito in un contesto naturalistico di grande valore, che conserva grandi peculiarità del paese ed è circoscritto dalle principali colline prealpine del basso Ticino: Il Monte Generoso da un lato, il Sighignola dall’altro ed il San Giorgio frontalmente, avendo il sole tutto il giorno. I giardino condominiale è composto da vigneti e un’ampia zona grill, la quale offre una zona di svago ai residenti. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso sul balcone, cucina separata, tre camere da letto e doppio servizio.Vi è anche una cantina al -1.Due posteggi interni in autorimessa a CHF 35’000.--/cadauno.Può essere acquistato anche come residenza secondaria. DeutschZu verkaufen in Rovio eine geräumige, helle 1.5-Zimmer-Wohnung von ca. 160m2, im 1. Stock einer in einem Wohngebiet liegender Liegenschaft.Die Wohnanlage, bestehend aus drei Wohneinheiten, verfügt über insgesamt 19 Wohnungen und einer Garage mit 25 Stellplätzen.Die Aussicht ist auf das südliche Becken des Luganersees zu geniesen. Diese Lage bietet das Privileg, fernab von Lärm, aber dennoch in kurzer Zeit die wichtigsten Städte zu erreichen (ca. 10 Autominuten nach Mendrisio und ca. 15 Minuten nach Lugano). Die weitläufige Grünanlage, die das Gebäude umgibt, garantiert dem Anwesen eine außergewöhnliche Beziehung zwischen Natur und Wohnen. Die Wohnanlage befindet sich in einem naturwissenschaftlichen Kontext von großem Wert, der die Besonderheiten des Dorfes bewahrt und von den wichtigsten voralpinen Hügeln des Untertessins umrahmt wird: der Monte Generoso auf der einen Seite, der Sighignola auf der anderen und der San Giorgio im Vordergrund, der den ganzen Tag über in der Sonne liegt. Der Garten der Wohnanlage besteht aus Weinbergen und einem großen Grillplatz, der den Bewohnern einen Erholungsraum bietet. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und zwei Nasszellen.Der zusätzliche Keller befindet sich im 1. Untergeschoss, wie auch die 2 Stellplätze, zu je CHF 35'000.00.Kann als Zweitwohnung erworben werden.

Rustikales 5 Zimmer-Einfamilienhaus in Claro/ Casa indipendente da ristrutturare di 5 locali a Claro

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in dem charakteristischen Dorf Claro im Kanton Tessin zum Verkauf an. Die komplett zu renovierende Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem Wohnbereich mit separater Küche, einem ersten Schlafzimmer und einem Badezimmer führt; im Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Es gibt auch ein Untergeschoss, in dem sich ein Keller/Technikraum befindet. Die Immobilie wird durch einen schönen Garten vervollständigt. Als Besonderheit bietet die Immobilie die Möglichkeit, das angrenzende 185 qm große Bauland zu erwerben, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es kann zur Schaffung von Parkplätzen oder zum Bau eines zusätzlichen Gebäudes genutzt werden. Nur 8 km von Bellinzona entfernt, ist diese Liegenschaft ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen, ohne sich zu weit vom Stadtleben zu entfernen.______________________________________Proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5 locali nel caratteristico paese di Claro, nel Canton Ticino. La proprietà, completamente da ristrutturare, si estende su due livelli ed è così composta: al piano terreno troviamo l'ingresso che conduce ad una zona giorno con cucina separata, una prima camera ed un bagno, al piano superiore, dedicato alla zona notte, troviamo ulteriori due camere di cui una con balcone. E' presente anche il seminterrato dove troviamo una cantina/locale tecnico. Completa la proprietà un grazioso giardino di pertinenza. Come punto di forza, la proprietà offre la possibilità di acquisire l'appezzamento di terreno edificabile di 185 mq confinante, che apre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Lo si può sfruttrare per creare posti auto oppure costruire un ulteriore edificio. Situato a soli 8 km da Bellinzona, questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per coloro che cercano la tranquillità di un ambiente rurale senza allontanarsi troppo dalla vita cittadina.

MODERNA VILLETTA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A SIGIRINO (B)

Moderna e spaziosa villetta unifamiliare 1.5 locali di 230 mq con giardino privato di prossima costruzione (in fase di cantiere), unica per il suo design moderno ed efficienza energetica, situata nel bellissimo e tranquillo comune di Sigirino in un esclusivo complesso residenziale di sole cinque unità monofamiliari moderne con giardini privati e dotate di tutti i comfort, in area comoda ai servizi ed in posizione strategica per l’accesso verso Lugano e BellinzonaTempi di consegna 10-12 mesi circa a partire dalla conferma dell’acquisto.3 case sono già in fase finale di cantiere.La villetta sorgerà su un lotto di 321 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e uno semi-interrato ed è cosi composta: Al PIANO SEMINTERRATO si trovano due ampi e comodi spazi polivalenti ideali per realizzare un’area hobby o grandi cantine e il locale tecnico.Al PIANO TERRA si trova una bellissima e capiente zona giorno molto luminosa strutturata con un bell’ingresso, un grande salotto con area divani TV conviviale e dalla quale si può accedere all’area esterna del giardino in parte pavimentato con un’area coperta, una cucina moderna a vista completamente accessoriata e per completare un bagno ospiti.Al PRIMO PIANO si trova infine la confortevole zona notte composta da una spaziosa camera padronale master con terrazza, due belle camere singole di ottime dimensioni e un grande bagno completo di vasca e doccia.Il riscaldamento dell’unità previsto è alimentato a pompa di calore e distribuito mediante serpentine a pavimento e le finiture sono di standing superiore, con possibilità di personalizzazione.Possibilità di posti auto esterni o garage coperto.Comfort, stile e praticità in una perfetta fusione.VV/6465

Appartamento - Lugaggia

A Lugaggia-Sureggio (Comune Capriasca) vendiamo recente e moderno APPARTAMENTO di 1.5 locali con ampio balcone coperto e con vista panoramica, al 2° piano di una recente residenza del 2020, all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus sia dall'entrata di Lugano (ca. 1.5 km), che da Tesserete (ca. 2 km). Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building). La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è a soli 150 m; scuole, banche, farmacia, supermercati/negozi e bar/ristoranti/, si trovano anche a Tesserete (ca 2 km). Questo appartamento della palazzina di testa "E" è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio balcone coperto rivolto a SUD, disimpegno notte, bagno con doccia-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra, ampia camera matrimoniale con uscita sul balcone, camera singola con uscita balcone. Appartamento di ca. 80 mq lordi + il Balcone di ca. mq 40 mq. Acquistabili separatamente: 1 Posteggio doppi o con lift-duplicatore (un'auto sopra l'altra) in autorimessa a CHF 90'000.-. ed 1 Cantina . Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.) di ca. Chf 250.-/mese. Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica. Antifurto e video-controllo. (Deutsch/English: immobiliare.mpp.ch)

Nuova costruzione a Pura

Nel cuore del Malcantone, vi presentiamo un progetto di nuova costruzione con quattro unità abitative indipendenti che riesce a catturare sia il cuore che la mente. La sua posizione nel comune di Pura, a soli 10 chilometri da Lugano e nelle vicinanze delle sponde del lago Ceresio, la rende un'opzione straordinaria per coloro che desiderano avere tutti i comfort a portata di mano senza rinunciare a un ambiente tranquillo e immerso nella natura.Le unità abitative indipendenti, fanno parte del progetto Patio Houses, realizzate in bioedilizia con grande attenzione alla sostenibilità, grazie all'utilizzo di materiali naturali, struttura in legno e sistemi di schermature solari integrate alle vetrate.Le unità abitative si sviluppano su tre differenti piani: una ampia e luminosa zona living si trova al piano terra composta da una moderna cucina completa ed accessoriata, e dal soggiorno che affaccia sul patio esterno, vera e propria estensione dello spazio interno grazie allutilizzo di pergole bioclimatiche per la copertura incluse nel capitolato. Troviamo inoltre allo stesso piano, un bagno di servizio e una lavanderia.Al primo piano troviamo la camera padronale con accesso diretto al terrazzo privato e dotata di una generosa cabina armadio e un bagno principale con doppio lavabo e doccia. Allo stesso piano sono presenti altre due camere singole, anch'esse dotate di terrazza esterna, e un altro bagno.Nel disimpegno, attraverso una scala a chiocciola si accede all'ampia terrazza solarium, studiata appositamente per offrire uno spazio esterno aggiuntivo dedicato al relax, nel rispetto della privacy.Per completare questa proprietà, al piano interrato ci sono due posti auto ad uso esclusivo, un locale tecnico e una cantina.L'obiettivo del progetto Patio Houses è creare una residenza con il massimo comfort abitativo, in grado di soddisfare le diverse esigenze di benessere, salute e spazi abitabili, grazie alla scelta di materiali naturali e all'individuazione di eccellenze nel design italiano.Le unità abitative vantano tecnologie innovative per il controllo termico, nonché l'utilizzo di un sistema integrato di domotica di base per la regolazione degli scenari. Grande importanza è data anche agli spazi esterni, curati per la loro estetica, praticità e comfort, con particolare attenzione al verde e agli ombreggiamenti, creando un'armonia con la natura circostante.Le abitazioni vengono consegnate complete di ottime finiture interne, bagni e cucine di design. La fase attuale della costruzione permette ancora la personalizzazione degli spazi desiderata dal cliente.Vi è inoltre la possibilità di offrire pacchetti di implementazione finiture, arredo e servizi di progettazione personalizzati.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.