Chalet Kaufen: Kanton St. Gallen

Sonnenverwöhntes EFH oberhalb der Nebelgrenze

Das gepflegte, gut ausgestattete, kleinere 5.5 Zimmer EFH befindet sich in sonniger Lage oberhalb der Nebelgrenze mit schöner Aussicht ins Rheintal und in die umliegende Berglandschaft. Mit 80m2 eignet es sich v.a. für Singles oder Paare. Es ist Teil einer kleinen Siedlung mehrerer, baugleicher Häuser, die alle dauerhaft bewohnt sind. Besonders hervorzuheben sind die gut isolierenden Holz-Alufenster, sowie die Luft-Wärmepumpe, welche eine überaus energieeffiziente Heizlösung ist, die zu erheblichen Kosteneinsparungen führt und gleichzeitig einen geringeren ökologischen Fußabdruck hinterlässt. Im Frühjahr bietet der Baumbestand vor dem Haus ein wunderschönes Blütenkleid und im Sommer spenden die Bäume genügend Schatten, welcher das Haus auf einer angenehmen Temperatur hält.Durch die Hanglage verteilen sie die Wohnräume auf 2 Etagen sowie einen Zwischenstock, in welchem sich der elegante, offene Wohnbereich befindet sowie der Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Auf derselben Ebene mit dem Hauseingang befindet sich die Küche mit Essplatz, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im unteren Stock befinden sich 2 weitere Zimmer. Ebenso befindet sich dort der Luftschutzkellerraum, sowie ein kleiner Raum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.Die Wohnküche ist gut ausgestattet (Granitabdeckung, Steamer, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühler, etc.) mit bemerkenswert viel Stauraum.Im Sommer kann man gemütlich auf der Terrasse vor dem Hauseingang Frühstücken und so die ersten Sonnenstrahlen geniessen, während man den Nachmittag im Schatten der Bäume auf der 2. Terrasse geniessen kann oder eben dort den Abend ausklingen lässt. Neben dem Sitzbereich befindet sich ein fest installierter Grill.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage, einen Autoabstellplatz und einem Gerätehäuschen im Garten.Wer die Natur liebt, ist hier richtig denn in nur 2 Minuten zu Fuss ist man mitten im Wald, wo man nicht selten auf Wild trifft und der Igel kommt regelmässig zu Besuch. Vögel, Eichhörnchen und Schmetterlinge fühlen sich im Garten sehr wohl und es ist eine Freude sie zu beobachten.

Idyllisches Chalet mit Panoramablick

ObjektbeschriebIm idyllischen Wildhaus verkaufen wir dieses einladende 4.5-Zimmer Chalet. Das Objekt verfügt über eine Nettowohnfläche von 140m² und erstreckt sich über zwei Etagen.Das Chalet präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde fortlaufend unterhalten. Das Objekt wurde ursprünglich 1946 erbaut und 1996 durch eine Erweiterung zur heutigen Grösse ausgebaut.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der klassische Kachelofen sorgt für eine einladende Chalet-Atmosphäre. Die gepflegte Küche ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zudem sind zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer im Erdgeschoss angesiedelt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine kleine Werkstatt.Ein Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Dank der Ausrichtung und leicht erhöhten Lage geniesst man eine ganztägige Besonnung.Das Objekt kann mit einem Pellet- oder Kachelofen und teils elektrisch beheizt werden.Direkt vor dem Hauseingang befindet sich ein Aussenparkplatz. Zudem gehört ein separates Garagengebäude mit zwei weiteren Parkplätzen, welches ca. 50m entfernt liegt, zum Objekt dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.RaumprogrammDas Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:EG • Eingangsbereich • Wohn- und Esszimmer mit Küche • zwei Schlafzimmer • Gäste-WC • Badezimmer mit Du/WC OG • zwei Schlafzimmer • Gäste-WC • Werkstatt (unbeheizt) Aussenbereich • Terrasse, Umschwung • Aussenparkplatz • separates Garagengebäude neben dem Chalet