Rustico Mieten: 5400 (Baden)

EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE | HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | NATUR IN NÄCHSTER NÄHE

DAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 140 m²) - Nettomietzins CHF 3'000.00- Pauschale Nebenkosten CHF 280.004 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²) VERMIETETEinstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Neubau (Erstvermietung)- Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg- Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen- Eigenes Patio für Erholung - Moderne Architektur- Grosser Bastelraum zur gemeinsamen NutzungGEBÄUDE UND TECHNIK- Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Photovoltaikanlage auf jedem Dach- Entkalkungsanlage- Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung- Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhandenDER AUSBAU- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)- Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand und WC- Zimmer mit Einbauschränken - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo- Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)DIE LAGE- Am Südhang vom Goffersberg - Hohe Privatsphäre- Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30- Herrlicher Ausblick ins Grüne- Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt- Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg - Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich

4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zu vermieten ? Ein Paradies für Familien

In Erlinsbach AG wird am östlichen Dorfrand dieses grosszügige Einfamilienhaus an Hanglage per 01. Juni 2024 vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.Viel Platz, lichtdurchflutete Räume und eine kinderfreundliche Lage zeichnen dieses 4.5 Zimmer Doppelfamilienhaus aus. Das Haus ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Praktisch konzipiert auf drei Ebenen: • Untergeschoss: Einladendes Foyer und Garderobenbereich, praktischer Keller und Waschküche • Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, Reduit, Gästetoilette • Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein separates, grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Dachgeschoss: Oase der Ruhe mit einem geräumigen Zimmer, direktem Zugang zur Nasszelle und einer Terrasse mit atemberaubendem Blick ? ideal als Masterbedroom Das Haus überzeugt durch weitere Pluspunkte: • Großzügiges Raumangebot ? rund 200 m² Wohnfläche • Praktische konzipierte Raumaufteilung für komfortables Wohnen • Lichtdurchflutete Räume • Idyllische Lage mit Sonnenvergnügen pur • Terrassierter Umschwung mit viel Grün • Carport mit Stellplätzen für zwei Autos • Zwei weitere Aussenparkplätze Lage und Distanzen • In kinderfreundlicher, sonniger Umgebung • Nahe an Natur und Naherholungsgebieten • Kindergarten/Primarschule Erzbach: 550 m • Oberstufe: 1.4 km • Einkaufen: Migros/Coop/Denner in wenigen Autominuten zu erreichen Preisgestaltung: • Einfamilienhaus: CHF 3'500.-, zzgl. Nebenkosten • Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten Mietpartei Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme dieses Hauses vor Ort!

Freistehendes Einfamilienhaus 4.5 Zimmer

Wir vermieten, nach Vereinbarung, in ruhigem Wohnquartier, am Rande des Siedlungsgebietes, ein freistehendes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus.Wohnfläche 160 m2.UG mit; Wasch-/Heizraum, Bastelraum, 2 Kellerräume und Aussentreppe.EG mit; Sitzplatz, Geräteraum, Eingang, Badezimmer/WC 6 m2, Küche 10 m2, Essen 10 m2, Arbeiten 14 m2 und Wohnen 18 m2.OG mit; Dusche/WC 6 m2, 3 Schlafzimmer 13, 14 und 15 m2.Das Grundstück umfasst insgesammt 1000 m2 Fläche. Im Preis mit dabei sind 2 Autoabstellplätze, ein Carport und zirka 600 m2 nutzbare Gartenanlage, Baumgarten und Rasenfläche.Die Nebenkosten wie; Wasser, Strom, Heizung, Kehricht, etc. gehen direkt zu Lasten des Mieters.Das Haus ist verkehrstechnisch gut gelegen; 1500 m bis Autobahnanschluss A1, 500 m bis Bahnhof/Bus, 800 m bis Zentrum Sennhof.Das Gebäude wurde 1950 gebaut, im 2004 umfassend kernsaniert und seither laufend erweitert, erneuert und in einem gepflegten, neuwertigen Zustand unterhalten. Die Gebäudehülle hat einen sehr guten Dämmwert und das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Radiatoren kostengünstig beheizt. Bastelraum/Eingang/Treppenhaus/Bad/Küche/Dusche sind mit Plattenbelägen. Die übrigen Bodenbeläge in den Zimmern sind mit Laminat belegt.Ideal für Paare die Privatsphäre und Ruhe (evtl. im Home-Office arbeitend) suchen, oder auch junge Familien und Mehr-Generationen-Haushalte.Kein Gewerbe möglich (Wohnzone), kein Kauf, kein Miete-Kauf oder dergleichen.Ohne Haustiere, keine Hunde und Katzen.Sollten wir Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich Bitte per Kontaktformular. Passen Sie in unser Mietprofil steht einer Besichtigung nichts mehr im Weg und wir werden uns bei Ihnen raschmöglichst melden.Besten Dank.

Nachmieter gesucht ab 01.09.2024 oder Absprache

Einfamilienhaus mit GartenAb 01.09.2024 oder nach absprache beziehbar.4.5 Zimmer2 Badezimmer 1x mit Badewanne beide mit Dusche.3/4 Zimmer sind ca. 18m² grossDas kleinste der 4 Zimmer hat ca. 10m²Im Keller befindet sich ein Abstellraum ca. 8m², wie der Wachraum mit 2 Waschmaschinen und einem Tumbler und eines der 3 grossen Zimmer.Im EG begrüsst ein offener Eingangsbereich der zum Wohnzimmer übergeht. Dieses wird durch das grosse Fenster wie der Schiebetür die zur Terrasse/Garten führt erhellt. Dazu kommt die geräumige Küche mit einem grossen Kühlschrank mit Eis/Wasserspender. Direkt links neben dem Eingang, befindet sich das kleine Bade mit Dusche.Im 1.OG befindet sich das kleinste, wie auch ein weiteres grosses Zimmer, was direkten zugang zum Balkon hat. Dazu kommt noch das grosse Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.Im Dachgeschoss befindet sich dann noch das letzte der grossen Zimmer was sich gut für ein Schlafzimmer eignet.Zum Haus gehört eine Garage mit Automatischemrolltor.Wie eine grosse Auffahrt auf der man gut 3-4 weitere Fahrzeuge parkieren könnte.Der Garten ist umzäunt und geht nicht ganz um das ganze Haus.Das ganze Haus ist mit Bodenheizung versehen wie auch einer enthärtungsanlage.Haustiere erlaubt.Grundmiete: 4800 per. Mont.Nebenkosten: ca. 100-150 per. Mont.

Lichturchfluteter Familienwohntraum mit Steuervorteilen

Die äussert steuergünstige Gemeinde Kaiseraugst bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit dem ÖV als auch für den Individualverkehr. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich, Basel oder Lörrach erreicht man innert drei Fahrminuten. Die Busse Richtung Bahnhof Kaiseraugst, Rheinfelden, Pratteln, Muttenz und Liestal verkehren in unmittelbarer Nähe. Über 50 Vereine sowie umfassenden Freizeit- und Sporteinrichtungen tragen in Kaiseraugst zudem zu einem aktiven Gemeindeleben bei. Der ansprechende Grundriss von dem Haus bietet im Erdgeschoss das Entrée, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang in den pflegeleichten und neu gestalteten Garten und einer offenen und luxuriös ausgestatteten Einbauküche mit Induktionskochplatten, Steamer und Backofen. Drei Zimmer im oberen Geschoss, eines mit Balkonzutritt, teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Böden sind mit schönen weissen Feinsteinzugplatten belegt, die Schlafzimmer wurden mit edlem Nussbaumparkett ausgestattet. Im Keller befindet sich der Waschturm sowie eine Salzenthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus mit Gas und regulierbarer Bodenheizung. Für den Fuhrpark stehen zwei Carportplätze vis à vis vom Haus zur Verfügung und für die Velos ist ein abschliessbarer Raum vorhanden, was alles im Mietzins inbegriffen ist. Die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) gehen direkt zu Lasten des Mieters und wurden im Inserat mit CHF 350.00 veranschlagt.