Doppeleinfamilienhaus Kaufen: Region Rieti

in Vendita a Lucca

PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONELucca. Immagina di varcare il cancello di questa meravigliosa tenuta nel cuore della campagna lucchese. L'aria è pervasa da un'atmosfera antica e vibrante di storia, dove ogni pietra racconta secoli di vita e di storie intrecciate con il tempo. La casa, un maestoso Casale risalente al 1800, si erge con fierezza, accogliente e imponente al tempo stesso.Il suo fascino è immediatamente evidente, con le mura di pietra che racchiudono una storia fatta di amore, lavoro e tradizione. I profumi della terra si mescolano con il dolce aroma delle piante del giardino, mentre il canto degli uccelli si fonde armoniosamente con il suono rilassante dell'acqua che scorre dolcemente nella piscina.In questo luogo incantevole, ogni dettaglio è pensato per regalare emozioni autentiche e indimenticabili, dove il passato si fonde armoniosamente con il presente, creando un'esperienza unica e indimenticabile nel cuore della Toscana.DISPOSIZIONE INTERNA La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 500 mq. ciascuno con il suo carattere unico e affascinante. La parte ristrutturata nel 2004, con i suoi 279 metri quadrati, si distingue per il suo stile raffinato e confortevole, dove gli spazi luminosi e accoglienti si aprono su panorami mozzafiato sulla campagna circostante. L'arredamento curato nei minimi dettagli, i soffitti con travi a vista e i pavimenti in resina conferiscono alla casa un'eleganza senza tempo. Internamente la casa è così disposta: al piano terra, l'ingresso ti accoglie in un'atmosfera di calore e ospitalità, mentre la zona giorno open space cattura l'attenzione con la sua generosa luminosità, l'ampia sala da pranzo diventa il cuore pulsante della casa, dove gli ospiti possono riunirsi in convivialità e condividere momenti preziosi. La cucina moderna, con la sua isola centrale, rappresenta il connubio ideale tra funzionalità e design, invitando a sperimentare gioia nella preparazione dei pasti. Una sensazione di comfort avvolge la camera matrimoniale al piano terra, arricchita da un romantico camino che promette serate accoglienti e rilassanti.Salendo al primo piano, la zona notte regala un'esperienza di lusso senza pari. Le quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, trasmettono un senso di intimità e benessere, offrendo spazi personali di rifugio e relax. Gli ampi locali adibiti a cabina armadio e studio completano questa dimora con praticità e stile, consentendo di organizzare la vita quotidiana con facilità e raffinatezza.La parte da ristrutturare, di ulteriori 200 mq, attualmente adibita a locale deposito, offre un'opportunità unica di personalizzazione e di creazione di uno spazio su misura da adibire magari a dependance, dove poter lasciare libera la propria creatività e trasformare ogni ambiente in un rifugio unico e speciale.SPAZI ESTERNILa piscina, un'oasi di serenità, si distende al centro del vasto giardino di 18 ettari, uno specchio d'acqua cristallina che riflette il cielo azzurro e i colori caldi della campagna toscana. La sua acqua salata, avvolgente e rigenerante, invita al relax e alla contemplazione, mentre le dimensioni generose (12 per 6 metri) e la profondità ideale (da 1,20 a 1,50 metri) permettono di immergersi completamente in un'esperienza di pace e benessere.Nel cortile esterno, il forno per pizza aggiunge un tocco di autenticità e convivialità, emanando il profumo irresistibile di pane appena sfornato e di pizza croccante. È il luogo perfetto per riunire amici e familiari, per condividere momenti preziosi intorno a una tavola imbandita di sapori genuini e tradizionali.E presente anche un pergolato ornato da un magnifico glicine, che offre un rifugio di frescura e bellezza naturale durante le giornate estive.Infine, il pozzo di 7 metri, una preziosa risorsa naturale, assicura un approvvigionamento costante di acqua fresca e pulita, mentre il vasto terreno circostante offre infinite possibilità per gli amanti ...

Elegantissima villa con spiaggia privata a Ghiffa

Villa Volpi racconta la storia del Lago Maggiore nella gloria dei primi del '900, epoca del Liberty, con uno stile senza tempo. Questa prestigiosa villa storica edificata nel 1908, si sviluppa all'interno di un parco secolare di 15.000 metri quadri, con alberi secolari e fiori tipici del lago. Offre viste mozzafiato sul lago Maggiore ed una spiaggia privata.Limpianto del parco è tipico dei giardini allitaliana con i suoi vialetti interni. La proprietà è situata in una zona che le consente di avere una totale privacy e gode di una posizione privilegiata sul lungolago, poiché dispone del giardino sul lago e la spiaggia privata con pontile. Limportante viale di accesso procura a chi accede per la prima volta, la sensazione di grande importanza e bellezza. Ogni particolare di Villa Volpi è stato pensato con grande cura e gusto, mantenendo tutte le caratteristiche originali ed il fascino di questa prestigiosa proprietà. La villa si sviluppa su tre piani oltre al piano interrato: Al piano terreno si trovano i saloni ricevimento e le sale da pranzo, un ufficio e la bellissima veranda che accede sul giardino. La zona notte, al primo e secondo piano è costituita da nove camere da letto e bagni: Il primo piano ha una suite padronale molto accogliente, con un bellissimo pavimento in parquet intarsiato, soffitti affrescati, grandi finestre ed un ampio bagno con vasca idromassaggio. Il secondo piano dispone di tre bilocali e un monolocale. Il piano interrato contiene la taverna, la cucina, un ampio locale con il soffitto a volta con mattoncini ed un bagno di servizio. Allinterno del parco, la proprietà comprende due case per gli ospiti oltre alla casa del custode. Una spiaggia privata e un molo sono due dei punti salienti dell'intera proprietà. Vi sono anche due boe per attraccare i motoscafi.

Siedlung La Sarra bei Porto Rafael

Wohn- und Ferienhaus an unverbaubarer Lage mit Weitsicht aufs MeerDas Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für einen ganzjährige Wohnsitznahme oder für unvergessliche Urlaubstage benötigen.Die Lage des Objektes mit den verschiedenen Aussenbereichen (Pergola/Terrassen und Sitzplätze) bieten einen uneingeschränkten Blick über die Siedlung La Sarra, Porto Raffael und auf das Meer (Luftlinie ca. 300 m) mit den vorgelagerte Inseln. Vom Sonnenauf- bis zum Sonnenuntergang können Sie den bezaubernden Ausblick geniessen. Innert weniger Minuten erreichen Sie verschiedene schöne kleine und grosse Strände rundum Porto Rafael.Das sehr gut unterhaltene Wohnhaus besteht aus dem Hauptgebäude mit 5 Zimmern (3 Doppelzimmer) und vielen Möglichkeiten um sich im Freien aufzuhalten. Eine Zufahrtsstrasse mit einem Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge befindet sich direkt neben dem Grundstück und bietet einen ebenerdigen Zugang zur Liegenschaft.Der gemeinschaftliche Anlage (Siedlung La Sarra) mit Pool wird von einer Verwaltung betreut, unterhalten und überwacht.Entdecken Sie dieses traumhafte Liegenschaft gerne direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen auch bei Fragen sehr gerne zur VerfügungLa Sarra, Porto Rafael, Sardinenen / ITAn der Nordküste Sardiniens liegt eingebettet in der Küste der Gallura eine wahre Perle: ein Hafen, der sich umgeben von unberührten Stränden zu einem renommierten Fremdenverkehrsort entwickelt hat.Ein kleiner Erholungsort, genau gegenüber dem dem Nationalpark der Maddalena Inselgruppe. Die dominierenden Farben in Porto Rafael sind das Azurblau des Meeres im Kontrast zu den weissen Wohnhäusern des Dorfes, das an der Nordspitze der Insel liegt, im Einzugsgebiet vom wenigen Kilometern entfernten Palau, und von Porto Cervo, dem Herzen der Costa Smeralda.Kennzeichen dieses Fremdenverkehrsorts, der in den sechziger Jahren von dem spanischen Grafen Rafael Neville de Berlanga del Duero gegründet wurde, ist die Piazzetta, die direkt an der auch ?der Pool von Porto Rafael' genannten Cala Inglese liegt, sowie die weissen Häuser inmitten farbenprächtiger Gärten. Es handelt sich um ein beliebtes Ziel für den Sommerurlaub, der Persönlichkeiten aus dem internationalen Show Business ebenso anzieht wie Familien und Freunde des entspannten, mondänen Lebens.

Contemporary villa with swimming pool in Chioggia, Venice

Situated in Chioggia south of Venice on the laguna,this property is set in an enchanting, tranquil setting close to the historic centers of the Veneto's art cities (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso and Verona).VILLA INFORMATION- The villa, with its contemporary architecture, is entirely on one level and of recent construction, in communion with nature.- The villa is sold furnished with a wide range of maintenance equipment.- Strategic location, close to seaside resorts, historic towns and mountains.- Villa with all the comforts and privacy to live in and entertain friends and family.- Modern, traditionally-built villa built in 2018 on a single level with quality finishes.- It can also be easily rented in season for around EUR 4,500 per week.DIMENSIONS- Surface area of plot: 2131 m².- Covered building surface area: 345 sq.m.- Net floor area: 280 m²LOCATION AND EXPOSURETriple exposure: east, south and west.The villa can be reached from Venice Marco Polo airport in 50 minutes by car, or by bus.The sandy beaches are a 5-minute drive away, and can also be reached by bike.Chioggia is the only seaside town in the area with a hospital, and it's just 5 minutes from the villa.The villa is at the center of a vast 2000 m2 private park, entirely enclosed and landscaped with Mediterranean vegetation, including phoenix palms, cycas, cypresses and olive trees.DAY ZONE- Open-plan living space, with entrance hall, dining room, living room, kitchen, all opening onto a 330m² terrace with large French windows and checkroom.- Furnished living space of approx. 110 m² with ceiling heights ~ 3m - 3.30m, equipped with large sliding glass doors opening onto the terrace.- 120/120 cm ?La Fabbrica? tiled floor.- Open-plan kitchen furnished by Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid and Siemens).- Dining area with designer table for 12 people- Lounge area with extra-large ?Nicholetti? sofa and ?Munari? TV cornerNIGHT ZONE- 4 double bedrooms of 20 m² each with dressing rooms and private bathrooms of 4 m² with shower.- 1 master bedroom of 38 m2 with privat bathroom and dressing.- Ceiling height 2.80 m with air-conditioning in each room.- All rooms have double beds (except one with two single beds).- All rooms open onto the terrace and green parkland- Each bedroom has a private 4m² bathroom.- The villa is very bright thanks to French windows in all rooms, all of which open onto the park and terrace.- Main toilet on the first floor.OUTDOOR AREA- Surrounding 332 m² tiled terrace, furnished with lounges and dining table.- An 80 m2 saltwater swimming pool, 1.35 m deep, with integrated Jacuzzi and RGB lighting around the pool.- A 220 m2 sun deck with deckchairs, solar shower, two lounges and space for a pergola and outdoor kitchen.- A 125 m2 driveway with parking for at least five cars (possibility of creating a carport).- Possibility of having staff close to the villa for park maintenance.TECHNICAL DATA- Electric and ecological energy.- Solar panels for sanitary water (550 L hot water tank).- Reversible heat pump with double-flow controlled mechanical ventilation for air conditioning and central heating.- Fully recessed airflow diffusers for each room, with individual heating control.- Pratic, Somfy? electric blinds (12 m x 4.2 m) with anemometer.- Ethernet socket in all living areas.- Electric roller shutters.- Armored entrance and service doors, burglar-proof window frames.- Video surveillance, remote ?Vimar? videophone.- Illuminated garden with Phoenix palms, Umilis palms, olive tree, oleander hedge, etc.- Energy performance is currently being validated and will be better than B.- Energy costs are very low, thanks to the use of bay windows to maximize winter sunshine.- The air-conditioning only runs for a few hours a day (around 15 days a year), even in the hottest weather.BUILDING STRUCTURE- Traditional construction with reinforced concrete pilasters (15 tonnes of reinforcement).- Perimeter walls in 30cm honeycomb terracotta with 12cm insulating mantle. Interior plaster finish.- BA13 ?Knauff? partitions.- Roof terrace with false ceiling in B13 and 10cm rockwool, 50cm ceiling void.- Laying of 30 cm thick joists and slabs, 20/30 cm polyurethane, lightweight concrete, waterproofed cross sheathing.- Total thickness of roof terrace approx. 50/60cm.- Vimar? electrical installations- Paffoni? tapsThe historic town of Chioggia is centrally located between the famous seaside resorts of Sottomarina, the exclusive Albarella, the comfortable Isola Verde and Rosapineta, and the numerous marinas, the nearest of which is 450 m away. The latter allow you to reach Venice and its islands by boat via the lagoon or by sea, or to take walks in the Po Delta nature reserve.- This villa is in a quiet location, yet close to all amenities (hypermarkets, services).- Venice Tronchetto, Padua, are 45 minutes away by car.- Connections to the main seaside resorts, Isola verde beach (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (these beaches are the richest in iodine in Europe).- Pier at 450 m, where you can hire boats for excursions in the lagoon or to the islands of Venice, or out to sea.- Various activities: water sports, go-karting, sailing, horse riding, etc.- For nature lovers, bike rides and walks in the Po Delta nature park.- Close to all the major historic cities: Chioggia, Padua, Vicenza, Venice, Treviso and the magnificent Riviera del Brenta (Venetian villas dating from the 15th to 18th centuries).- Venice Marco Polo airport 50 minutes away, bus service nearby.- Freccia Rossa Mestre (Venice) TGV station 40 minutes away.