Rustico Kaufen: Region Lausanne

Villa d'architecte 3.5 pièces, vue sur lac et montagne

Magnifique villa contemporaine, entièrement rénovée en 2014 par un architecte de renommée, jouissant d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes. La maison offre une luminosité optimale. Elle est conçue et orientée pour mettre en valeur la lumière naturelle et la vue. Beaux volumes, baies vitrées, matériaux et finitions de qualité font de cette maison un objet rare.D'une surface totale de plus de 510m², la maison est construite sur une parcelle de près de 1'000m2, entourée d'un jardin naturellement clôturé de lauriers.Le rez de jardin est composé d'une entrée, d'une chambre d'amis de 21 m2 abritant un lit encastrable, d'une seconde chambre, d'une salle de douche avec sauna, d'une cave à vin de 19m² avec ouverture au sol permettant une parfaite hygrométrie. Un abri, une buanderie de 8m² ainsi que d'un bureau de 15m² avec armoires intégrées complètent ce niveau.Au rez supérieur vous trouverez un grand espace de 63m2 comprenant le séjour avec cheminée, une cuisine et son ilot central donnant accès sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle à manger. Le coté nuit est composé de deux chambres séparées par une salle de bains de 8m².Un balcon de 18m² offre une vue splendide sur les Alpes, lequel peut être fermé en hiver par une fenêtre coulissante afin de l'utiliser durant les journées ensoleillées.Le niveau supérieur comprend la chambre parentale de 19m², sa salle de bains de 18m² ainsi que des toilettes séparées. La chambre comprend des armoires intégrées, elle est naturellement éclairée par un velux au toit.Un garage fermé pour 2 places avec accès direct à la maison.Aménagements extérieurs : Le jardin est très bien arboré et peut être éclairé la nuit

EN EXCLUSIVITE à L'Agence Immobilière Nyon: Spacieuse villa individuelle avec piscine

EN EXCLUSIVITE à L'Agence Immobilière Nyon : Spacieuse villa individuelle située dans un quartier idéal de Founex comprenant 5 grandes chambres à coucher, 2 bureaux, 4 salles d'eau et un grand jardin exposé plein sud.La piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal du levé au coucher du soleil.Plus d'informations dans le dossier.

AU COEUR DE LA VIEILLE VILLE, 3 APPARTEMENTS, 1 GARAGE-BOX

La vente concerne un immeuble traversant de la Grand’Rue de Villeneuve comprenant 3 logements, 1 garage-box et 1 local intérieur. Il se démarque par un entretien régulier (chaudière remplacée en 2023) et un emplacement idéal au cœur du bourg avec accès rapide à toutes les commodités. Au rez se trouvent des caves, le local chaufferie (avec petit local annexe), un local intérieur/espace bricolage d’environ 10 m2 et un garage-box avec porte coulissante automatique. Le premier étage est constitué de deux 1,5 pièces, actuellement loués. Celui côté lac se démarque par une utilisation optimale du volume à disposition (rénovation totale en 2010) avec une cuisine en L attrayante, des espaces de rangements intégrés dans le petit hall d’entrée, une salle de douche, un WC séparé et une petite terrasse orientée ouest. L’autre 1,5 pièce côté Grand’Rue possède un espace cuisine habitable et salle de douche-WC partiellement séparés d’une grande chambre.L’entrée du dernier appartement, un duplex de 3,5 pièces (rénovation totale en 2009) occupant le deuxième niveau et les combles, se fait par un demi-étage supplémentaire depuis le palier du premier. Cet appartement d’environ 100 m2, actuellement libre, se distingue par sa position dominante et ses aménagements. Au premier niveau se trouvent deux chambres (env. 16 m2 et 24 m2), dont une avec un WC privé, séparées par une salle d’eau de belle taille avec baignoire d’angle. Au deuxième niveau : grand volume séjour ouvert sur une cuisine très fonctionnelle (avec ilot central) en matériaux de première qualité donnant sur une terrasse privative orienté à l’ouest. Une mezzanine complète encore cet espace de vie très lumineux.L’immeuble compte encore un rare garage-box avec une hauteur et un volume intéressant (un minivan type VW T6 y entre). Cet immeuble est parfaitement adapté à une jeune famille cherchant un lieu de vie proche de toutes les commodités et qui pourrait compter sur des revenus locatifs accessoires. Il conviendrait également à un investisseur cherchant une opportunité sécurisante avec un immeuble bien entretenu et un revenu locatif déjà intéressant pouvant être légèrement augmenté à terme.

Maison individuelle avec grand jardin de plus de 1350m2!

Découvrez le charme irrésistible de cette villa, érigée en 1968 et entièrement rénovée en 2010. Son vaste jardin de plus de 1350 m2 offre un cadre idyllique pour savourer des moments en plein air.Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible de la très prisée commune de Founex, cette propriété vous séduira par son emplacement privilégié.La villa propose 4 chambres, une spacieuse pièce à vivre et une cuisine équipéeavec un bar pout profiter de petits déjeuners en famille, créant un espace de vie fonctionnel et convivial.Un grand bureau indépendant se situe au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéal pour travailler à la maison ou pour un indépendant.En plus de ces atouts, vous bénéficiez d'une place de parking couverte ainsi que de deux places extérieures, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.

Propriété de charme dans un écrin de verdure

Nichée au coeur des paysages bucoliques de Mont-sur-Rolle. cette somptueuse propriété de charme offre un mélange d'authenticité et de tranquilité.Pour plus d'information sur ce bien d'exception, contactez-nous.