Bauernhaus Kaufen: 6130 (Willisau)

Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in Triengen

"Schönes Zweifamilienhaus mit Baulandreserve in TriengenWir verkaufen mitten in Triengen, an ruhiger Lage, ein Zweifamilienhaus.Triengen, bekannt für seine malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, ist der ideale Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Gemeinde reichlich vorhanden und leicht erreichbar.Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten, eine 3.5 Zimmer- und eine 6.5 Zimmerwohnung, ist ideal für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Jede Einheit bietet Privatsphäre und Komfort mit eigenem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Familienfeste, Spiel und Entspannung.Das Objekt, gelegen in einem dem ruhigsten Teil Triengens, verspricht Erholung pur und ist dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet nicht nur ein herausragendes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Baulandreserve für Ihre Zukunftsträume. Ein seltenes Angebot, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in die Zukunft zu investieren ? sei es durch Erweiterung, Neubau oder als wertvolle KapitalanlageMit dem Erwerb dieses Zweifamilienhauses sichern Sie sich nicht nur ein exquisites Heim, sondern auch eine Baulandreserve, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Ob Sie Ihre Wohnträume erweitern, ein zusätzliches Gebäude errichten oder das Grundstück als Anlage behalten möchten ? die Wahl liegt bei Ihnen.

Einmaliges Wohnhaus mit zwei Wohnungen an ruhiger Lage

Idyllisch gelegen in absoluter Ruhe.Diese attraktive und grosszügige Liegenschaft mit einer Fläche von 4'345 m2 setzt sich zusammen aus einem gut erhaltenen Wohnhaus mit Wagenschopf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Wohnungen (3½ und 6½).Das Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Vom Grundstück Nr. 714, Grundbuch Luthern wird je nach Bewilligung von der Dienststelle für Raum und Wirtschaft (rawi) eine Fläche von ca. 1'500 m2 abparzelliert und aus dem BGBB entlassen. Die Restfläche (Landwirtschaftsland) kann zusammen mit dem Wohnhaus und dem Wagenschopf gekauft werden. Das Landwirtschaftsland kann nur von einem Selbstbewirtschafter (gemäss BGBB) erworben werden. Dafür wird ein Bewirtschaftungskonzept benötigt und der Erwerber muss für die Selbstbewirtschaftung geeignet sein. Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Halten von Tieren, das Pflegen von handwerklichen Hobbies oder Lagerung von diversen Geräten - hier absolut kein Problem.Am Gebäude wurden laufend Investitionen getätigt. So wurde auch eine PV-Anlage inklusive E-Ladestation installiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Allgemeinzustand.Das Grundstück mit Blick ins Grüne liegt an einer äusserst ruhigen und sonnigen Lage. Geniessen Sie hier den Charme vom Leben auf dem Land. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen und Ihre Privatsphäre zu geniessen.Zusätzlich zum obgenanntem Grundstück Nr. 714 kann das Landwirtschaftsgrundstück Nr. 713 mit einer Fläche von 3'236 m2 dazu erworben werden. Eine ideale Weidefläche für Ihre Tiere.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehendes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage mit Weitblick

In sonniger, ruhiger Lage, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Schulen, steht dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Panoramablick zum Verkauf. Der flexible Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Der grosse Garten und der Balkon bieten viel Platz für entspannte Tage im Freien und erlauben herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Garagen und eine vielseitig nutzbare Galerie. Die Hauptebene umfasst eine moderne Küche, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit integriertem Bad. Ein heimeliges Cheminée und die hochwertige Küchenausstattung machen das Wohnen hier besonders komfortabel und stilvoll. Im unteren Geschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein praktischer Keller und der Wasch- und Technikraum. Der Aussenbereich mit seinem grosszügigen Garten lädt mit optimaler Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein und bietet Raum für verschiedene Aktivitäten. Renovierungen in Höhe von CHF 250'000.00 wurden durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern, einschliesslich Dachsanierung, Heizungsaustausch, Küchen- und Bodenbelagserneuerung sowie Fassadensanierung. Highlights: • 137m2 Wohnfläche • 378m2 Garten- und Aussenfläche • 60m2 Nebenfläche • ruhige und familienfreundliche Lage • einmaliger Ausblick • 2 Garagen • 2 Aussenparkplätze • grosser Garten mit Privatsphäre • Wärmepumpe • Cheminée Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie.

MFH an zentraler Lage in Wolhusen - Vollvermietung aller Wohnungen

Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund marltgerechter Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Spannende Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF, 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 4 Aussenparkplätze • Vollvermietung der Wohneinheiten • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 990 m2 Nettowohnfläche Vermietungssituation (1.11.2023): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST 96%): CHF 197'160.00 • Aktuelle Bruttorendite (IST): 3.3% • Aktuelles Mietzinsniveau: 241 CHF / M2 • Aktuelles Mietzinsniveau gemäss Wüst Partner: 83% Quantil für Wolhusen • Nettomieteinnamen (Soll 100%): CHF 204'720.00 • Alle Wohnungen sind vermietet • 3 Garagenpläze sowie 2 Aussenparkplätze sind in der Wiedervermietung Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

4 Min. zur Autobahneinfahrt, naturnahes Grossfamilienhaus, 9.5 Zimmer davon im EG 2 Büros plus Lager

Entdecken Sie dieses bezaubernde 3-stöckige Wohnhaus, das eine perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und modernem Komfort bietet. Mit 7 Zimmern in den Obergeschossen und zusätzlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss – darunter zwei Büros, ein Atelier und ein grosser Lagerraum – eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecken optimal geeignet sind.Das Haus liegt in einer ländlichen und naturverbundenen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Reiden, Dagmersellen, Zofingen und Sursee sowie den Autobahnanschlüssen in Richtung Nord und Süd. In weniger als 30 Minuten sind sie mit dem Auto in der Stadt Luzern. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Nähe zu grösseren Städten verzichten zu wollen.Das Raumangebot ist grosszügig und durchdacht konzipiert. Neben dem vielseitig nutzbaren Erdgeschoss finden Sie im ersten Obergeschoss eine Küche, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer und ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer. Besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 48 m² grosse Sonnenterrasse, die einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine Aussentreppe führt Sie in den liebevoll gestalteten Garten. Das zweite Obergeschoss beherbergt fünf weitere Zimmer und ein weiteres Bad/WC.Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mit hochwertigem Ausbau. Eine Renovation ist lediglich in einem Badezimmer und einem Zimmer erforderlich.Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt. Hochwertiger Echtholzparkett verleiht dem Haus zusätzliche Eleganz und Wärme. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.Dieses Haus bietet Ihnen enormes Potenzial, Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen.Einladung zur Besichtigung: Dieses Exposé bietet Ihnen einen ersten Eindruck, aber die wahre Vielfalt und Atmosphäre dieses Traumhauses entfaltet sich erst bei einem persönlichen Besuch. Wir laden Sie herzlich ein, diese einmalige Gelegenheit zu erleben. Kontaktieren Sie uns JETZT für eine virtuelle Besichtigung oder ein persönliches Erlebnis live vor Ort!