Häuser zum Kaufen: 5702 (Niederlenz)

Neubau: Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Lage in Niederlenz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Neubauprojekt vereint erlesene Materialien, ausgeklügelten Komfort und eine durchdachte Architektur an einer begehrten Lage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in Niederlenz.Ihre persönliche Wohnoase ist in eine wohltuend und grüne Umgebung eingebettet und bietet gleichzeitig Nähe zu urbanem Komfort. Geniessen Sie die Vorzüge von Grillstellen und Joggingstrecken nur wenige Schritte entfernt und die Schnelligkeit, mit der Sie im Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des Lebens finden.Hier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Beide Haushälften haben 6.5-Zimmer mit 220m2 Nettowohnfläche und garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Die ideale Balance zwischen geselligem Zusammensein und Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie grosszügiger Raum zum Geniessen und Entspannen!Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die offenen Grundrisse und grossen Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Das Doppeleinfamilienhaus bietet ein modernes und flexibles Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein hochwertiger Ausbaustandard, den Sie nach Ihren Vorstellungen wählen können.Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, WC, Sitzplatz und Garten. • Erstes Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Badezimmer. • Oberstes Geschoss: Masterschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Abstellfläche. • Untergeschoss: Beheiztes Büro mit Tageslicht, Keller, Technikraum und zwei Parkplätze. Die beiden Häuser erfüllen höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolation und Fenster gemäss dem Minergie-P-Standard. Bei Bedarf kann eine kontrollierte Lüftung eingebaut werden. Erdsonde und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus mit exklusivem Charakter zu schaffen!Hier gehts zur virtuellen 3D-Tour: https://floorfy.com/tour/1997410Kontakt:Bei Interesse steht Ihnen Jens Behring für eine Beratung gerne unter +41 76 481 59 74 oder per E-Mail: jens.behring@affines.ch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Maison individuelle luxueuse et moderne de 5.5 pièces avec appartement séparé de 2.5 pièces dans un endroit calme, Niederlenz AG

opportunité exceptionnelle : maison individuelle luxueuse et moderne de 5,5 pièces avec appartement séparé de 2,5 pièces dans un endroit calme, Niederlenz AG.Disponibilité : A convenirBienvenue au coeur de Niederlenz, un quartier résidentiel idyllique offrant une combinaison parfaite de calme et de proximité des infrastructures. Construite en 2017, cette maison individuelle de 5,5 pièces + appartement indépendant de 2,5 pièces et 170 m2 de surface habitable sur trois niveaux offre un lieu de retraite idéal pour les familles.Située sur un terrain de 477 m², cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.Avec ses équipements haut de gamme, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. La cuisine est équipée de produits Electrolux haut de gamme, dont un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une hotte aspirante Electrolux, et des plans de travail en granit. Partout, des fenêtres à triple vitrage assurent une isolation optimale.Le chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau garantit un confort thermique toute l'année.Des stores électriques à lamelles en aluminium assurent le confort et l'intimité. Les magnifiques dalles de céramique confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cheminée bilatérale dans le salon crée une ambiance confortable et romantique. Le jardin spacieux et le coin salon offrent amplement d'espace pour les activités de plein air et les réunions conviviales.La porte d'entrée moderne avec technologie d'empreintes digitales offre sécurité et confort aux habitants.En option, il est possible d'acquérir un sauna dans l'appartement du bas pour profiter d'une pure détente.Il est également possible de louer l'appartement du rez-de-chaussée pour le rentabiliser.Efficacité énergétique pour des coûts d'exploitation réduitsCoûts annuels du logement : 4000 CHF (330 CHF / mois)Situation : La maison est située au coeur d'un quartier résidentiel calme de Niederlenz, à quelques pas de la gare. Un parfait mélange de tranquillité et d'accessibilité.À proximité : - A seulement 10 minutes à pied de la gare, en train vous atteignez rapidement Zurich en 23 min, Aarau en 7 min, Bâle en 44 min, Berne en 55min.- 3 km de l'accès à l'autoroute A1, offre une excellente mobilité vers Zurich 35 min, Lenzburg 3 min, Baden 20 min, Aarau 10 min, Olten 35 min.- à quelques minutes à pied de l'école primaire, de l'école secondaire, du collège, de l'école de district se trouvent à proximité à Lenzburg et Wildegg- à quelques pas de 4 jardins d'enfants différents et de 3 crèches- Les magasins Lidl, Spar, Migros et Aldi sont à quelques centaines de mètres.Avec toutes ces commodités à proximité, l'emplacement de cette maison offre une combinaison idéale de confort et de qualité de vie pour vous et votre famille.Distribution des pièces : Appartement de 2.5 piècesSous-sol :- Entrée avec armoire vestiaire- Salon avec porte coulissante donnant sur le coin salon couvert- Coin cuisine avec plan de travail en granit et appareils Electrolux : plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte aspirante.- Chambre à coucher- salle de bains avec WC, douche et baignoire - terrasse couverteAppartement de 5.5 piècesSous-sol :- Hall d'entrée avec cage d'escalier- Local technique avec buanderie : lavabo, machine à laver et sèche-linge Electrolux. Pompe à chaleur, tableaux électriques, adoucisseur d'eau, chauffe-eau.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salle de bain avec douche et WC- Séjour avec cheminée moderne à 2 baies vitrées et portes coulissantes donnant sur le coin salon couvert.- Cuisine équipée d'appareils Electrolux de haute qualité : Four/steamer, plaque de cuisso

PROJEKTANKÜNDIGUNG - Dein Zuhause in Niederlenz

Im Herzen des Kantons Aargau kannst du deinen Lebenstraum verwirklichen. In der Gemeinde Niederlenz entstehen 22 Wohneinheiten in 9 Doppeleinfamilienhäusern und einem 4-Haus-Ensemble mit ca. 170 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Keller, umgeben von einem modernen Mix aus Landwirtschaftszone, Wohngebiet und Industrie.Verschiedene Gestaltungsoptionen im und ums Haus stehen dir offen, ebenso die Wahl zwischen Grundstücksgrössen von 195 m2 bis 416 m2. Ein Freiraum mit Spielplatz inmitten der Anlage bietet einen sicheren Ort für Kinder sowie allen Bewohnern eine Stätte der Begegnung für ein unbeschwertes Zusammensein unter Gleichgesinnten. Das viele Grün ist eine Wohltat fürs Auge. Nicht zuletzt ist die aufwärtsstrebende Architektur mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (wozu noch ein Untergeschoss als Keller hinzukommt) die perfekte Bühne für deinen Geschmack und Gestaltungswillen. In jeder Hinsicht – auf jeder Ebene.Registriere dich jetzt unter https://www.boelli-sued.ch/kontakt und wir halten dich gerne auf dem Laufenden.