Rustico Kaufen: 5400 (Baden)

Top modernes Einfamilienhaus

HausbeschriebDieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit seinen 230 m2 sehr viel Platz um sich zu verwirklichen. Dank der grossen Fensterfronten haben Sie in allen Räumen viel Licht und aufgrund der offenen Grundrisse auch die Vorteile einer neuzeitigen Architektur.Der Eingang zu Ihrem neuen zu Hause ist mit einer Fingerprintöffnung ausgestattet. Schlüssel sind also nicht mehr nötig. Ihre Gäste empfangen Sie im grosszügigen Entrée, welches mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet ist. In den Garderobenschränken hat es genug Stauraum, um alle Jacken und Schuhe zu verstauen. Hier befindet sich auch gleich die Gästetoilette und der Zugang zum Wohnraum.Im Wohnraum ist geölter Eichenparkett massiv rustikal verlegt, welcher wohlige Wärme in die Räume bringt. Der eingebaute Schwedenofen trägt ebenso seinen Teil dazu bei. Dank der unzähligen Steckdosen können Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack einrichten, Ihre Elektrogeräte finden dabei immer einen Platz. Die modernen LED-Spots und die elektrischen Storen runden das Ganze ab. Von hier aus kommen Sie dank der Schiebetüre, welche mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist, in den Garten. Die Küche ist ebenfalls mit dem Eichenparkett ausgestattet und ist ein Traum für alle, die sich gerne verwirklichen. Eine Bar, wo Ihre Gäste Ihnen beim Zubereiten der Mahlzeiten zuschauen können, eine grosszügige Granitabdeckung, direkter Ausgang in den Garten zu den Hochbeeten, eine Nische für Ihre Kaffeemaschine, ein Zentralstaubsaugeranschluss und die Küchengeräte machen Ihre Küche zum zentralen Punkt in diesem Haus. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: • Induktionsherd (Siemens) • Dampfabzug Abluft (Siemens 2022) • Wärmeschublade (Siemens) • Backofen-Mikrowelle (Siemens) • Combi-Steamer (Siemens) • Geschirrspüler (Siemens) • Kühlschrank (Liebherr) Gleich hinter der Küche befindet sich ein sehr grosses Reduit für Ihre Vorräte, zusätzliche Geräte und Sammelplatz für den Wäscheabwurf des Hauses.Die Kinder- und Gästezimmer finden Sie in der oberen Etage. Die Zimmer sind mit einem Laminat und teilweise mit LAN Verbindungen und elektrischen Storen ausgestattet. Ein Zimmer verfügt zudem über einen Einbauschrank. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Anschluss für den Zentralstaubsauger.Das Bad für diese Zimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Dank zwei Lavabos kommen alle Benutzer aneinander vorbei. Der Handtuchradiator wärmt Ihre Duschtücher und im Wandschrank befindet sich zudem ein Wäscheabwurf.Im Dachgeschoss finden Sie das Elternzimmer. Der Vorraum zu dem Elternzimmer kann zudem als Bürofläche genutzt werden. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Hier kommen Sie direkt auf den Balkon (ebenfalls mit Insektenschutzgitter ausgestattet) und zu dem offenen, begehbaren Kleiderzimmer. Auch diese Etage verfügt über einen Zentralstaubsaugeranschluss.Das Elternbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein Balena Dusch-WC von Geberit und ebenfalls über einen Wäscheabwurf. Dank des Fensters mit Insektenschutzgitter können Sie auch diesen Raum optimal Lüften.Von der Küche und dem Wohnraum aus kommen Sie direkt in den Garten. Hier befindet sich eine gedeckte, beleuchtete Terrasse, welche rundum mit Storen gegen Wind und Wetter geschützt werden kann. Die Hecke verfügt über ein Bewässerungssystem.Ein Grillplatz, ein Brunnen mit Regen- und Frischwasseranschluss, ein Unterstand für Utensilien, ein Jacuzziplatz mit Stromanschluss, ein Regenwassertank und ein Automover von Husqvarna helfen Ihnen dabei, sich in Ihrem Garten wohl zu fühlen.Der Technikraum befindet sich hinter dem Reduit der Küche. Hier finden Sie diverse Apparate: • Waschmaschine (Siemens) • Tumbler (Siemens) • Secomat • Wasserenthärtungsanlage (Felix) • Wärmepumpe Luft-Wasser (Elco, neue Platine 2022, Wärmeabgabe via Bodenheizung) • Zentralstaubsauger • Warmwasserboiler 400 Liter • Pufferspeicher Heizung • Wechselrichter mit Elektrospeicherbatterie 13 kw/h für die PV Indachanlage (13.3 kWp) (2019) Das Haus verfügt zusätzlich über eine Alarmanlage von Jablotron.Der mit Platten belegte und beheizte Hobbyraum bietet Ihnen Platz um sich auszuleben. Dank des Druckluftanschlusses haben Sie sogar in der Doppelgarage Druckluft.In der Doppelgarage haben Sie Platz für zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Motorräder. Dank der Ladestation (11 kW, Solarüberschuss- oder Schnellladung) können Sie hier auch Ihr Elektrofahrzeug aufladen. Ein Wassertrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie eine Wasserschlauchtrommel sind ebenfalls eingebaut.VerkaufsdossierSie finden die kompletten Verkaufsunter.agen inkl. Plänen auf der Homepage der:DMP Immobilien GmbHVerkaufsbedingungenBei mehreren Interessenten wird das Objekt in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

Naturnahes freistehendes 5 ½ Zi-EFH mit Potenzial in Fahrwangen

Das charmante und freistehende Haus mit viel Potenzial präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück am Rande von Fahrwangen. Die Schule und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort gut erreichbar. Obergeschoss mit Terrasse und Garten • Offene Wohn- und Essküche • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse • Lauschiges Cheminéezimmer mit Ausgang in den geschlossenen Wintergarten (ca. 20 m²) • Zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne/WC/Doppellavabo und Tageslicht • Befestigter Aufstellpool mit separatem Pool-Technikhaus • Idyllischer Gartenbereich mit professionellem Koi-Teich inkl. Filteranlage und Leitungen • Diverse Sitzplätze, zwei Garten-Gerätehäuser, Pizzaofen, Aussencheminée Erdgeschoss Eingangsbereich • Vorplatz mit 4 Aussenparkplätzen • Zwei Einzelgaragen (eine davon mit Direktzugang ins Haus) • Eingangsbereich • Zimmer • Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo • Wirtschaftsraum mit Waschküche • Heizraum mit Boiler / Ölheizung + Tankraum mit 5'700 l / Luftschutzraum Wohnfläche ca. 160 m² / Nutzfläche ca. 330 m² inkl. Wintergarten/alle Kellerräume/Tankraum und zwei Garagen Die Liegenschaft und die Umgebung ist eingezäunt und gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsbedarf.

Wohlfühloase fernab der Hektik: 4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Haben Sie genug vom Stress der Stadt? Wünschen Sie sich einen Ort, wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell wieder Ihre Batterien aufladen können? Einen Ort, wo das Leben noch intakt ist und Kinder noch Kinder sein dürfen? Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Haus. Es ist der perfekte Zufluchtsort für alle Stressgeplagten und Geniesser – oder solche, die es noch werden wollen.Objekt4.5 bis 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2005, Parzelle 1‘105 m², 2 Nassräume, Schwedenofen, Sauna, Hobbyraum (32.9 m²), diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, Schopf/Werkstatt, 1 Carport, 1 Doppel-Garage und 2 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb ElfingenDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand an einem idealen Süd-/Westhang unterhalb eines Rebbergs. Hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne pur inklusive einer wunderschönen Aussicht in die hübsche Fricktaler-Hügellandschaft. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre und lockt mit erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Joggingrunden. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie in knapp fünf Autominuten auf die Autobahn A3 Richtung Zürich.BesonderesWo soll man da anfangen? Dieses Haus bietet mehr, als Sie erwarten: Eine Sauna, einen tollen Hobbyraum, geräumige Zimmer, diverse Aussenbereiche mit Whirlpool und Dusche, einen Schopf, der auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie ein überdurchschnittlich grosses Grundstück mit diversen (Obst-)bäumen und viel Platz zum Spielen und Verweilen.Für wen eignet sich das Objekt?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Paare mit Platzansprüchen als auch eine kleine Familie, die sich ein idyllisches Leben auf dem Land wünschen. RaumprogrammSockelgeschoss:Garage 34.2 m²Keller 15.0 m²Waschen/Technik 15.5 m²Hobbyraum 32.9 m²Treppe/Vorplatz 7.8 m²Gewächshaus 14.4 m²Erdgeschoss:Wohnen/Essen 34.0 m²Küche 9.2 m²Reduit 3.5 m²Dusche/WC 4.2 m²Gästezimmer/Büro 11.1 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m²Terrasse 37.0 m²Sitzplatz 12.0 m²Schopf 18.0 m²Obergeschoss:Vorplatz 2.9 m²Zimmer 28.5 m²Zimmer 20.0 m²Bad/Dusche/WC15.1 m²Die Wohnfläche misst ca. 220.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 157.4 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2022 Wärmepumpe und Speicher2021 Stützmauer 2017 Carport 2016 Stützmauer und Schopf2015 Photovoltaik-AnlageInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN

Wer sich schon lange den Traum vom Eigenheim erfüllen will, ist hier an der richtigen Adresse. Diese attraktive Liegenschaft in Reinach AG, unweit des Hallwilersees, überzeugt nicht nur mit ihrem modernen Erscheinungsbild, sondern auch durch viele weitere Vorzüge: • Äusserst grosszügiges Raum- und Platzangebot: 288 m² Gesamtnutzfläche • Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Sehr moderne Küche in dezenten Weisstönen, ausgestattet mit hochwertigen Geräten • Schöner Umschwung mit Gartensitzplatz und Pavillon • Zusätzliches Ausbaupotential (52 m² Wohnfläche + 19 m² beheizter Wintergarten) im Dachgeschoss • Der geräumige und beheizte Hobbyraum im Untergeschoss kann flexibel genutzt werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65705/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

mit viel Sonne, sehr ruhige Lage und an einer Privatstrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem heimeligen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit gedecktem Sitzplatz und einen Garten zum Umgestalten? Legen Sie Wert auf viel Sonne, einer sehr ruhigen Lage und abseits einer befahrenen Strasse? Begrüssen Sie einen Einzug, bei welchem vorgängige Renovationen vorzunehmen sind?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1982 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt an sonniger und sehr ruhiger Lage. Die Umgebung präsentiert sich wild romantisch und sucht einen neuen Eigentümer mit grünem Daumen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt: ideal für Hundebesitzer. Die Erschliessung erfolgt direkt über eine Privatstrasse auf den Hausplatz, auf welchem ein Fahrzeug abgestellt werden kann. Neben der Liegenschaft wurde ein Autounterstand mit Platz für ein Fahrzeug angebaut. Der Vorplatz kann erweitert werden. Hier wurden einige Beete mit Bodendecker und dergleichen angelegt. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie Bushaltestellen, Hallen- und Freibad, Schulen, Gemeindeverwaltung und Einkauf.Durch die Hauseingangstüre gelangen Sie aufs Treppenpodest und eine halbe Etage höher befindet sich der zentral angelegte Vorplatz mit Platz für eine Garderobe. Linker Hand finden Sie ein Zimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und gleich daneben die Gästetoilette mit Dusche. Rechts neben dem Vorplatz befindet sich das Elternzimmer und das grosse Wohn-/ und Esszimmer sowie die offene Küche. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Cheminée im Wohnzimmer für heimelige Stunden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man direkt auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten. Eine Etage tiefer befindet sich ebenfalls ein zentral angelegter Vorplatz, welcher alle Räume erschliesst. Auf der linken Seite finden Sie ein Zimmer und das Bad mit Badewanne. Auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer und die Waschküche mit Heizung. Der Luftschutzraum kann durch die Waschküche erreicht werden. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 80-er Jahre.In sämtlichen Zimmern wurde ein Teppich als Bodenbelag verlegt, welcher sicherlich ersetzt werden sollte. Die Wände und Decken sollten ebenfalls frisch gestrichen werden. Die Fassade und die Holzfenster benötigen über kurz oder lang eine Auffrischung. Eine kombinierte Öl-/ und Holzheizung versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über die Bodenheizung abgegeben wird. Hier wäre ein Käufer mit handwerklichem Geschick ideal, welcher die Liegenschaft nach und nach auf den heutigen Standard bringt.Das knapp 140 m2 grosse 5 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit Renovationen in Angriff nehmen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- geräumige und helle Zimmer- viel Sonne- sehr ruhige Lage- ideal für Handwerker- Renovationsarbeiten vor dem Einzug selbst planenDistanzen:- Bushaltestellen: 500m, 600m, 700m (via Rothrist oder Zofingen Bahnhof)- Freizeit: 750m (Hallen- und Freibad, Tennis- und Fussballclub)- Lehranstalten: 1000m (Schulhäuser Bifang)- Dienstleistung: 1200m (Gemeindeverwaltung)- Einkauf / Dienstleistung: 1400m (Coop / Post, AKB)- Lehranstalten: 1600m (Schulhäuser Dörfli)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (Migros, Aldi, Lidl)- Bahnhof: 2300m (via Olten, Zofingen, Langenthal)- Autobahn: 1800m (A1, Anschluss Rothrist)- Autobahn: 3100m (A1, Anschluss Oftringen)