Aussergewöhnliches 7.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung
Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung0815? Nicht mit diesen Eckdaten • 2371 m3 • 1620 m2 Grundstück • 285 m2 Wohnfläche • 4 Parkplätze, 2 Garagen • Grosszügige Nebenräume • Einliegerwohnung Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden. Zustand:Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen. 2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung Fenster + DachisolationAussenisolation Raumprogramm:Sockelgeschoss: Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG Erdgeschoss: Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche, Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DGErdgeschoss: 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.Obergeschoss: Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/DuscheFerner: 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, WaldGrundstückDas Grundstück setzt sich wie folgt zusammen1352 m2 Kernzone268 m2 LandschaftsschutzzoneDas Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen. FinanziellesBei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 30'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.Gebühren und SteuernDie Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) Nichts passendes gefunden?Erfüllt dieses Angebot nicht ihre Bedürfnisse? Weitere Angebote unter: www.cale-immobilien.chMöchten Sie selber eine Immobilie verkaufen?Profitieren Sie von unserer Expertise: https://cale-immobilien.ch/dienstleistungen/immobilienmakler/Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir bewerten ihre Immobilie kostenlos.https://cale-immobilien.ch/immobilienbewertung/Allgemeine GeschäftsbedingungenDiese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.
