Bauernhaus Kaufen: Thun

Baulandparzelle mit Seesicht und Bauprojekt mit bis zu 9 Einheiten

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chIm Dorfzentrum von Merligen, innerhalb der Kernzone, liegt diese aussichtsreiche Parzelle. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen ­Charakter: Dicht beieinander liegen kleinere und grössere Mehrfamilienhäuser, die allesamt von der schönen Lage am rechten Thunerseeufer ­profitieren. Das Terrain fliesst entlang des Grönbachs in sanfter Neigung bergab hin zum See. Die Hangneigung auf der Parzelle sorgt künftig für eine aussichtsreiche Baute, wobei insbesondere die oberen Geschosse über eine schöne Seesicht verfügen werden. Erschlossen ist die Parzelle über den Grönweg, einer Quartierstrasse, ­welche in der Seestrasse endet. Begrenzt wird die Parzelle andererseits durch den Grönbach, der wenige Meter weiter südlich im Flussdelta, ­direkt neben dem bekannten Hotel Beatus, im See mündet.Eine Machbarkeitsstudie erklärt Ihnen die Möglichkeiten und Grenzen der Bebauung. Sie schätzt den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen (3 Stockwerke à 3 Wohnungen) bzw. einer Nettowohnfläche von ungefähr 780 m². Aktuell steht ein Abbruchobjekt, bestehend aus einem kleinen Chalet und einem Hühnerhaus auf der Parzelle.Für weitere Informationen verlangen Sie die Dokumentation.

Einfamilienhaus plus Disponibelraum 30m², Terrasse 61m² usw.

Familiefreundliches Einfamilienhaus • Entfalten Sie sich und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Chance, am Innenausbau aktiv teilzunehmen. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 220.78 m² und einer Nutzfläche von 400,31 m² ist genug Raum für Ihre Familie, Hobbys und mehr. • Ein separater Disponibelraum von über 30 m² bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Projekte, ergänzt durch einen 22 m² großen Keller. Die Zimmergrößen von 14.1 m², 16.70 m² und 22.42 m² bieten viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Zwei grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Ihren täglichen Luxus. • Geniessen Sie das Leben auf der grosszügigen Terrasse mit 61.77 m² oder dem Balkon im Obergeschoss mit 12.33 m². Die kinderfreundliche Wohnlage bietet eine ideale Umgebung für Ihre Familie und liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Dieses attraktive Hausprojekt befindet sich derzeit im Bau und wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich davon zu überzeugen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gerne stehen wir Ihnen auch am Samstag zur Verfügung!Ihr Ansprechpartner: Markus Gerber

Einladendes 2.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Hindelbank: Ihr Familientraum

Entdecken Sie dieses charmante Reiheneinfamilienhaus 2.5 Zimmer mit 180m² Wohnfläche und einem schönen GartenTradition und Modern perfekt vereint: Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1972 und kontinuierlich modernisiert, bietet zeitlose Ästhetik und hochmoderne Ausstattung. Die Küche besticht durch klassische Eleganz und Funktionalität, während das Wohnzimmer mit edlem Parkett und einem einladenden Kamin zum Verweilen einlädt. Eine teilweise überdachte Terrasse und ein liebevoll gepflegter Garten bieten Entspannung pur.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Moderne Annehmlichkeiten wie automatisierte Rollläden und ein fortschrittliches Alarmsystem sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von 180 m², erweiterbar auf 148 m², und einem Grundstück von 241 m² bietet das Haus ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben.Ein Aussenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab. Hindelbank besticht durch seine malerische Umgebung und lebendige Gemeinschaft, die ein hohes Mass an Lebensqualität verspricht. Dieses Zuhause ist die perfekte Wahl für diejenigen, die einen gemütlichen Rückzugsort in einer aktiven und freundlichen Gemeinschaft suchen.Highlights des Hauses: • Charmante Verbindung von Tradition und Modern: Das Haus verbindet den traditionellen Charme mit modernem Komfort, was für eine einladende Atmosphäre sorgt. • Topmoderne Ausstattung: Die kontinuierlichen Modernisierungen haben dafür gesorgt, dass das Haus mit den neuesten Annehmlichkeiten ausgestattet ist, darunter automatisierte Rollläden und ein fortschrittliches Alarmsystem. • Gemütlicher Wohnbereich: Das Wohnzimmer mit edlem Parkett und einem einladenden Kamin lädt zu entspannten Stunden ein. • Wunderschöner Aussenbereich: Eine teilweise überdachte Terrasse und ein liebevoll gepflegter Garten bieten einen idyllischen Rückzugsort im Freien. • Praktische Annehmlichkeiten: Neben einer praktischen Waschküche bietet das Haus auch die Möglichkeit, Wasch- und Trockeneinrichtungen zu übernehmen. • Luxuriöse Schlafzimmer und Badezimmer: Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. • Grosszügige Wohnfläche und Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einer Wohnfläche von 180 m², erweiterbar auf 148 m², bietet das Haus ausreichend Platz für ein erfülltes Familienleben. • Attraktive Parkmöglichkeiten: Ein Aussenstellplatz sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zuzüglich 30'000 CHF stehen zur Verfügung, um die Parkbedürfnisse zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie selbst, wie dieses charmante Haus in Hindelbank Ihr neues Zuhause werden kann.

Wohnen in einer Architekturikone

Angrenzend an eine idyllische Grünzone mit Bachrauschenund Vogelgezwitscher liegt dieses architektonische Meisterwerk der Atelier 5-Architekten. Durch die gekonnte Integration in die Naturlandschaft entsteht eine grosse Privatsphäre und eine einmalige Atmosphäre. Ein Rückzugsort für Geniesser, welche dieses besondere Wohnambiente und eine grosse Intimität schätzen.Den Architekten ist eine perfekte Verbindung von funktionalem Innenraum mit der umgebenden Natur gelungen. Die Häuser der Thalmatt 1 sind in einer konsequenten, puristischen Architektursprache und mit einer klaren Materialisierung (roher Beton, Metall, Holz, Glas) erbaut worden.Durchdachtes RaumkonzeptEin geniales, optimiertes Raumkonzept, Funktionalität, Ästhetik und der Einbezug des Aussenraumes - alles ist bis ins letzte Detail durchdacht. In den Räumen sind Fenster, Türen und Lichtschlitze so platziert, dass der Aussenraum perfekt einbezogen wird und spannende Lichteffekte entstehen. Viele Einbauschränke bieten genügend Stauraum und sorgen fürs Praktische.EIN GENUSS FÜR JEDE JAHRESZEITDurch den starken Einbezug der umgebenden Natur sind die Jahreszeiten stark fühl- und erfahrbar. So sorgt die Sonnen-Terrasse mit schöner Weitsicht über den Wald bis zu den Bergen sowie die nach hinten konzipierte Gartenoase mit Holzdeck, Innenhof, Bambus und weiteren Pflanzen für einen unvergleichlichen Aussenraum.THALMATT I: WEGWEISEND UND VORBILDLICHDie Thalmatt 1 ist ein Ensemble von 18 Häusern, angeordnet in zwei Reihen und erschlossen durch einenteilweise überdeckten Fussweg. Die Siedlung aus den 70er-Jahren ist im Äussern einheitlich gebaut, im Innern jedoch individuell auf die einzelnen Eigentümer zugeschnitten. Wohnen in der Thalmatt 1 bedeutet in die Gemeinschaft integriert zu sein - gleichzeitig bietet das angebotene Haus eine grosse Privatsphäre, optisch wie akustisch. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten: Clubraum, Dorfplatz mit Sandkasten und Grill sowie Spielplatz.RENOVATIONEN SIEDLUNGDer Beton in der Siedlung wird laufend kontrolliert und notwendige Betonarbeiten werden ausgeführt. 2003: Neuasphaltierung Parkplatz & Dorfplatz, 2020: Sanierung Einstellhalle, 2021: neue Umwälzpumpe Warmwasser, Erneuerung Kanalisation.

Maison atypique, nombreuses possibilités, idéal indépendant

En exclusivité, les Services Immobiliers vous propose un bien atypique, comprenant une habitation, un commerce, un grand atelier, dépôt et annexes, un immense parking et des volumes offrant de nombreuses possibilités.Jouissant d'une position idéal pour un emplacement commercial sur la chaussée principale, et proche d'autoroute.Bâtisse presque carrée de 12 x 16 m sous un toit à 2 versants peu pentus de style haut-bernois et libre de protection architecturale. Sa façade est dotée d'une entrée individuelle pour le magasin,d'une fenêtre vitrine en arcade, et 7 autres fenêtres.L'appartement de 2pc a été partiellement rénové, il possède une cuisine, une salle de bain, un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois et 3 grandes chambres.L'atelier fait +/- 72m2 pour une hauteur de 3,27mLes combles font +/- 122m2 pour une hauteur de 6,22m sous toit qui abrite un sauna d'une valeur à neuf de 28'000,-L'espace extérieur est accompagné d'une fontaine publique, de remises, d'un garage, ainsi qu'un vaste parking, sans oublié l'espace vert avec le passage de la Birse jouxtant le jardin potager, lepetit verger et le pré avec carnotzet et coin grillade.Chauffage au mazout avec production d'eau chaude individuelle. Distribution chauffage au sol, radiateur et poêle suédoisConsommation : moins de 2000 litres/an + 10 stères de boisFenêtres PVC double vitrageToiture Eternit onduléesCOMPOSITION :Appartement 2 pc : Surface de 120 m2 Partiellement rénovéCuisine et salle de bain à rénoverSéjour lumineux de 32m2 avec poêle suédois1 chambre de 23 m21 chambre de 20 m21 chambre de 18 m2Combles aménageable : Surface de 122 m2 Hauteur sous toit : 6,22mSauna KLAFS d'une valeur de 28'000,-Commerce : Surface de 48 m2Entrée indépendante avec hall d'entrée fermé (ancien salon de massage)Belle surface avec vitrines sur rue principaleSalle de bain : WC, lavabo, doucheAménagement d'un grand comptoir Atelier/dépôt : Surface de 72 m2Hauteur 3,27 mRaccordé en eau et électricité (220V et 400V)Sous-sol Local technique : Cave voutée, local technique, citerne, chaudière, boiler, rangement.Extérieur : Parking de 262 m2GarageRemise avec 220VEspace vert 979 m2Fontaine communale, eau payée par la communePassage de la Birse jouxtant le jardin sur 100 mètresPetit verger de pommiers CarnotzetCoin grilladeInfos et visites : Laetitia Jaumotte - Services Immobiliers - 0794376249