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Doppeleinfamilienhaus in Langendorf

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter Südlage am Dorfrand von Langendorf mit Blick auf die Alpen (Süden) und Jura (Norden). Das Grundstück liegt an der Bauzonengrenze, auf der Ost- sowie Südseite angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone.In massiver Bauweise im Jahr 1937 erbaut, wurde die Liegenschaft zeitgemäss unterhalten und in den Jahren 1980 und 1992/1994 mit einem Um- sowie Ausbau erweitert. Die Wohnung im Parterre (Hochparterre) ist zeitgemäss ohne grössere Ausbauarbeiten bewohnbar. Die Wohnung im 1. Stock wurde 1994 renoviert resp. ausgebaut und ist teilweise sanierungsbedürftig (Badezimmer). Das Dachgeschoss wurde 1980 ausgebaut, die beiden über die Estrichtreppe erschlossenen Mansardenzimmer sind renovationsbedürftig (Bodenbeläge und Wärmedämmung).Das grosszügige Grundstück ist bestens erschlossen und hat eine Garage plus 2 Autoabstellplätze. Der Garten zeichnet sich aus durch einen alten Baumbestand an leicht erhöhter Lage (Hochparterre) mit schöner Weitsicht gegen Süden, Osten und Norden.

Kreative Möglichkeiten auf grossem Grundstück

Diese Bauparzelle mit bestehendem Wohnhaus zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in einem attraktiven, privilegierten Quartier aus. Nicht umsonst lautet die Adresse «Im Paradies» - die Besonnung und die Aussicht, die Sie auf diesem Grundstück geniessen, sind schlicht überwältigend. Die Ortsmitte von Mariastein und die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und doch können Sie hier die Ruhe und die Nähe zur Natur voll auskosten.Die Bestandesliegenschaft ist renovierungsbedürftig. Vom Entrée gelangen Sie entweder in die geschlossene Küche oder in den Wohnbereich, in dem Sie sich jeden Tag aufs Neue vom herrlichen Ausblick beeindrucken lassen können. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss gibt es zwei zusätzliche Zimmer sowie eine Waschküche, die Heizung und einen praktischen Hobbyraum.Das grosszügige, zurzeit nicht gänzlich ausgenutzte Grundstück umfasst 3'433 m2 - ein Teil davon Wald - und ist der Bauzone W2 Paradies zugeteilt. Die voll erschlossene Parzelle bietet viele Möglichkeiten: Ein Neubau ist genauso denkbar wie eine Aufteilung in verschiedene Parzellen zum Bau mehrerer Häuser. Oder Sie erhalten und renovieren das bestehende Wohnhaus ganz nach Ihren Wünschen und gönnen sich einen riesigen Garten. Ein Eldorado für tatkräftige Handwerker, private Bauherren, innovative Investoren oder kreative Architekten: Hier können Sie Ihr individuelles Bauprojekt im Einklang mit Ihren Ideen verwirklichen und zeitgemässen Wohnraum schaffen. Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Ruhige Lage, nahe Stadt und Natur

Ruhige Lage, nahe Stadt und NaturDas 6.5-Zimmer Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend bietet viel Platz und gemütlichen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über grosszügige Wohnflächen. Der Aussenbereich umfasst nebst einer grossen Terrasse auch eine Grünfläche. Der Garten lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der ganzen Familie ein. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 180 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer und Nebenräume • Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Grosszügiger und offener Ess- uns Wohnbereich mit Zugang zum Garten • Cheminée im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zu Hause • Helle Küche verspricht Spass beim Kochen • Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und zwei grosszügige Zimmer im Untergeschoss • Im Kellergeschoss befindet sich ein grosses beheiztes Zimmer, welches sich als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet • Der zusätzlicher Kellerraum bietet genügend Stauraum • Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Estrich und ein Badezimmer mit WC, Lavabo, und Badewanne • Zwei Garagen und diverse Aussenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge • Gepflegter Garten mit grosser Terrasse lädt zum Verweilen und gemütlichem zusammen sein ein • Sehr ruhige und kaum befahrene Lage mit Blick auf die Landwirtschaftszone Das Haus steht heute auf einer Parzelle von insgesamt 1'774 m² und ist optimal ausgerichtet. Die Verkäuferschaft strebt eine Parzellierung gemäss Skizze auf Seite 33 an, um auf dem südlichen Teil der Parzelle einen Neubau zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie nächste Busverbindung "Grenchen, Am Weinberg" befindet sich nur 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause aus entfernt. Die nächsten Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 15 Gehminuten. Vom Kindergarten bis Oberstufe kann alles in der Gemeinde absolviert werden. Schülerinnen und Schüler welche die Sek P besuchen machen dies an der Kantonschule in Solothurn. Die Autobahnauffahrt Grenchen befindet sich rund 7 Autofahrtminuten entfernt.

Ein wahres Raumwunder - das einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus

An einer ruhigen und idyllischen Lage in Matzendorf steht zum Angebot das einseitig angebautes und gut unterhaltenes Doppeleinfamilienhaus. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und die Ruhesuchende. Das Innere des Hauses beherbergt 7 Zimmer, eine helle Küche, zwei Nasszellen, ein Technikraum, schönen Gewölbekeller sowie den Zugang zum angebauten Schopf. Auf Ihrem Grundstück (685 m²) ist genug Platz für die Aussensitzplätze, Ihre Fahrzeuge und die Möglichkeit für vielseitige und individuelle Gestaltung vorhanden - ob als Spielplatz für die Kinder, die eigenen Gemüsesorten oder für die Haustiere - das Potenzial ist auf jeden Fall vorhanden. Die wichtigsten Renovationen wurden bereits gemacht, mit Ihren Ideen und etwas Aufwand wird aus dieser Immobilie ein wunderbares Daheim. Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses einzigartige, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Matzendorf. Am Ende der Strasse «Nägeli», wo das Haus sich befindet, erwartet Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und grünen Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Im nahe gelegenem Balsthal oder in der Stadt Olten (20 Minuten mit dem Auto erreichbar) finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.