Rustico Kaufen: Läufelfingen

Aussergewöhnliches 7.5 Zi-EFH mit Einliegerwohnung

Aussergewöhnliches Haus mit Einliegerwohnung0815? Nicht mit diesen Eckdaten • 2371 m3 • 1620 m2 Grundstück • 285 m2 Wohnfläche • 4 Parkplätze, 2 Garagen • Grosszügige Nebenräume • Einliegerwohnung Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit grossem Umschwung an erhöhter Wohnlage am Rande der Bauzone mitten im Grünen. Dieses Haus spricht bei einer Besichtigung für sich und lässt nichts zu wünschen übrigt. Die Liegenschaft weist einen sehr hohen Wohnwert auf. Extrem hohe Räume und die grosszügige offene Gestaltung des Wohnzimmers sorgen für eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Das Haus ist umgeben von einer schönen Grünanlage, Aussensitzplatz, Terrasse, und grosszügigem Garten und Waldareal.Das Objekt verfügt über enorm viel Platz an Nebenräumen. Die Einliegerwohnung ist für CHF 600.- pro Monat vermietet, könnte aber bei Bedarf auch wieder zum Haus dazu geschlagen werden. Zustand:Das Haus hat Baujahr 1800 und wurde zwischen 1976 und 1979 komplett ausgehöhlt und neu gebaut. In den vergangenen Jahren fanden regelmässig Unterhaltsarbeiten statt. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Naturgemäss bedarf es eines gewissen Unterhalts bei den Oberflächen. In den letzten 15 Jahren wurde u.a. folgende Unterhaltsarbeiten vorgenommen. 2020 Ersatz des Brenners der Ölheizung Fenster + DachisolationAussenisolation Raumprogramm:Sockelgeschoss: Garage mit Platz für Camper + Auto, Keller, Waschküche, Weinkeller, Keller, Heizung, Treppe zum Garten, Treppe zum EG Erdgeschoss: Entrée, Sep. WC, Vorplatz, Wohnen mit Cheminée, Essen und Bibliothek, Küche, Gang, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Dusche/Bad, Treppe zum DGErdgeschoss: 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Vorplatz, Dusche/WC, Küche, Wohnen.Obergeschoss: Galerie mit Lounge, Büro, (Platz für 2 Zimmer), Gang, Vorplatz, 2 Schlafzimmer, WC/DuscheFerner: 4x Aussenparkplatz, Garten, Sitzplatz, Terrasse, Pflanzplatz, WaldGrundstückDas Grundstück setzt sich wie folgt zusammen1352 m2 Kernzone268 m2 LandschaftsschutzzoneDas Wohnhaus ist im ÖREB-Kataster als geschützte Baute eingetragen. FinanziellesBei Reservation des Objektes wird eine Reservationszahlung von CHF 30'000.- fällig. Die Restkaufsumme wird per Antrittstag überwiesen.Gebühren und SteuernDie Notariats- und Grundbuchgebühren tragen die Parteien je zur Hälfte. Grundstückgewinnsteuer ist Sache der Verkäuferschaft. Handänderungssteuer je 1.25% pro Partei. (Entfällt bei Eigennutzung) Nichts passendes gefunden?Erfüllt dieses Angebot nicht ihre Bedürfnisse? Weitere Angebote unter: www.cale-immobilien.chMöchten Sie selber eine Immobilie verkaufen?Profitieren Sie von unserer Expertise: https://cale-immobilien.ch/dienstleistungen/immobilienmakler/Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir bewerten ihre Immobilie kostenlos.https://cale-immobilien.ch/immobilienbewertung/Allgemeine GeschäftsbedingungenDiese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen.

Geräumiges 5.5-Zimmer Reihenhaus mit Zinsgarantie 1%!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur zeitgemässen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause suchen.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen, die Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten. Der grosszügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.Geniessen Sie ausserdem die sonnigen Tage auf der grosszügigen Terrasse, die sich ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien eignet.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Diese Angebot lässt keine Wünsche offen: • Grosszügiger Grundriss • Eigener Waschturm • 2 Nasszellen • Dusche • Badewanne • Terasse / Balkon • Kinderfreundliche Lage • ÖV in der Nähe • inkl. ein Tiefgaragenplatz Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Zins von 1% fix für das erste Jahre.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Attraktives Wohn- und Gewerbehaus

Eine attraktive Festhypothek mit einem Zinssatz von 0.91%, welche am 05. April 2027 abläuft, kann gerne übernommen werden! Das Wohnhaus verfügt über 6½-Zimmer und ca. 235 m² HNF. Die integrierte Praxis weist eine HNF von ca.115 m² auf und bendet sich im historisch gewachsenen Zentrum von Gelterkinden.Auf den Fundamenten der bäuerlichen Dorfgründer hat sich der Dorfkern zu einem beliebten Wohn- und Dienstleistungsort entwickelt. Die gegenüber der Agglomeration eher dichte Bebauungsstruktur hat nichts an räumlichen und atmosphärischen Qualitäten von früher eingebüsst. So musste der Architekt Peter Völlmin die Liegenschaft an der Schulgasse 7a mit dem exakt gleichen Volumen wie das einstige Ökonomiegebäude als Ersatzneubau 1989 planen.Die ortsbildschützende Voraussetzung teilt den heutigen Bau automatisch in zwei Teile: Einen roten Hauptteil mit starker Präsenz als Eckgebäude zum bereits beruhigten Straßenraum und einen tieferen, mit Quergiebel versehenen, hellen Anschlussbau mit Hauptausrichtung zum südlichen, privaten Innenhof. Das differenzierte Raumprogramm ist mit großer Sorgfalt in den bestehenden Kontext eingefügt. Im Erdgeschoss des Hauptteils öffnen sich die Praxisräumlichkeiten mit einer kleinen Arkade zum öffentlichen Trottoir und Gemeindeplatz. Zwischen Doppelgarage und Praxis führt eine Durchfahrt in den Hof und eine Treppe in das 1. Obergeschoss zum Eingang des Wohnteils. Die Individualzimmer benden sich im Anschlussgebäude mit direktem Zugang auf die Laube und den Hof im Süden. Östlich des Eingangs liegt ein großes Schlafzimmer mit separatem Bad und Einbauschränken aus Massivholz. Die Büroräume der Praxis sind mit einer Schallschutztüre vom Wohnteil getrennt und besetzen die Straßenecke im 1. Obergeschoss. Das Zentrum des Wohnhauses ist die Küche und das Cheminée mit Kachelofen im offenen 2. Obergeschoss. Dieser Grundriss streckt sich in alle vier Himmelsrichtungen und der Raum wird regelrecht vom Licht durchutet.Vom Essraum geht es über eine Hebeschiebetür auf die 70m2 große, mit Pergola überdachte Dachterrasse. Dabei ist die Ausrichtung auf den südlichen, ruhigen Innenhof mit großer Kastanienbaumkrone ideal. Die breiten Fenster im Wohnzimmer ermöglichen einen erhabenen Blick in die Strassen des Dorfkerns. Das Zurückspringen der Galeriedecke verleiht dem Wohn- und Essraum überhöhten Raum mit zusätzlichem Licht über die Dachfenster. Mit der etwas versteckten Holztreppe führt der Weg unters Dach zur Wohngalerie.Die Primärstruktur besteht aus gedämmten Zweischalenaußenwänden und Stahlbetondecken. Die Holzfenster sind 2-fach isolierverglast und zur Strasse hin mit speziellem Schallschutz versehen. Die Innenausbauten wurden ebenfalls mit hochwertigen Materialen geplant und ausgeführt durch das Innenarchitekturbüro Wohntip Sissach. Sämtliche Einbauschränke, Küchenelemente und Büroeinrichtungen sind aus edlem Massivholz individuell gefertigt. Oblichter über den Türen der beiden unteren Geschosse transportieren Licht von den Zimmern in den Gang.Die einheitlichen Bodenbeläge (Porphyrstein in der Praxis, Tonplatten im Wohnbereich) verleihen den Räumen ihre besondere Note. Geheizt wird das Gebäude mit Bodenheizung, Energiequelle ist eine bivalente Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Ölbrenner für extrem tiefe Temperaturen).An den Innenhof mit Kastanienbaum und 4 Parkplätzen schliesst sich eine ca. 200m² große Rasenäche mit altem Baumbestand, Blumenbeeten und einem offenen Gartenpavillon an. Auf dem ehemaligen Gemeindeplatz vor dem Haus sind weitere Parkplätze zugemietet. Es besteht ein Vorrecht der Liegenschaft 7a auf Miete (PP auf bestehendem Durchfahrtsrecht, siehe Details im Grundbuch).Das stetig gepegte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und bedarf keinen zwingenden Sanierungen. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist mit seinen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Käufergruppen interessant.

Naturnahes Wohnen für die ganze Familie

Naturnahes Wohnen Für die ganze Familien In Laufen im östlichen Teil der Gemeinde, leicht in erhöhter Lage liegt dieses Reiheneinfamilienhaus. Das nach Süden ausgerichtete Mittelhaus ist sehr gut besonnt und grenzt an den Wald. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit einer Waschmaschine, Tumbler und 300 l Boiler. Ein Keller mit einem riesigen Schutzraum stehen als Stauraum zur Verfügung. Denn Hauseingang erreichen sie durch einen Wind und Regen geschützte Durchgang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ und Essraum mit einer halb offenen Küche. Die grosse Fensterfront lässt viel licht ins innere und bietet zudem auch denn Zugang zur gedeckten Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwei grosse helle Zimmer, ein Gäste- WC sowie ein Bad mit Doppel- Lavabo, Badewanne, Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem WC . Der pflegeleichte Garten Grenzt an den Wald. Der Sitzplatz ist zudem überdacht und mit Bodenplatten ausgestattet.Der Kindergarten und Sekundarschule sind ca. 300 m entfernt , das Gymnasium 500 m und die Primarschule 700 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bahnhof SBB, Bus, Post, Bank usw. liegen wenige Gehminuten vom Quartier entfernt.Ein Kinderspielplatz ist nur 10 m vom Haus entfernt. Das Schwimmbad von Laufen befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Fussballplätze und weitere Sportmöglichkeiten sind durch denn Waldweg in wenigen Minuten zu erreichen

Schönes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Dieses Eigenheim bietet Ihnen auf vier Etagen verteilt viel Platz für Ihre Bedürfnisse und eröffnet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Dorfzentrum profitieren Sie auch im Alltag von kurzen Wegen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer • Küche mit viel Stauraum • 2 separate WC • Bad mit Badewanne und Dusche • Hobbyraum • Wintergarten • Sitzplatz und Garten • Garage • Zwei Aussenparkplätze Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch diese interessante Liegenschaft vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.