Villa Kaufen: Häfelfingen

Renoviertes Reiheneinfamilienhaus an zentraler und grüner Lage in Lausen

Moderne Nostalgie auf 3 Etagen - freundliches und lichtdurchflutetes Haus mit viel Garten!Die grüne Oase - Eingangs Lausen an kinderfreundlicher Lage befindet sich unser Verkaufsobjekt. Das offenherzige 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus ist eingebettet zwischen einem vorderen Gartenteil und einer grossen, hinter dem Haus am Hang gelegenen Grünfläche. Die Liegenschaft ist von vielen Bäumen und Büschen eingerahmt und verspricht Privatsphäre pur. Fauna und Flora dürfen gedeihen und präsentieren die Liegenschaft im Sommer in blumiger Vielfalt.Eine Pergola beim Hauseingang bietet im Sommer oder bei lauem regnerischen Wetter einen hervorragenden Platz, um im Freien den Garten geniessen zu können und einfach mal die Seele baumeln zu lassen.Der hintere Gartenteil liegt am Hang und führt über eine Gartentreppe zum Gemüsegarten und zu einem idyllischen, mit Bäumen bedeckten erhöhten Sitzplatz, welcher im Sommer herrlich Schatten bietet. Im unteren Teil ist ein weiterer grosszügiger Sitzplatz mit Gartenhaus und Grillstelle zu finden.Sämtliche Sitzplätze der originellen Liegenschaft bieten viel Privatsphäre und gute Rückzugsmöglichkeiten - Relaxen und Geniessen ist unbedingt erlaubt! Beide Gärten sind vollständig eingezäunt und somit ideal zur Haltung von Haustieren.Das Mittel-Reiheneinfamilienhaus wurde 1955 erbaut und versprüht eine gemütliche und charmante Wohnatmosphäre.Speziell aber positiv zu werten ist die Zimmereinteilung. Die Küche befindet sich im Erdgeschoss - gleich nebenan ist eines der beiden Wohnzimmer, welches sich auch als Esszimmer eignen würde. Der grosszügige Korridor, das Badezimmer/WC sowie das lebendig gelbe Garderobenzimmer runden das Erdgeschoss ab.Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, grosszügiges offenes Wohn- und Esszimmer anzutreffen. In der Ecke des Essbereiches befindet sich die Terrassentür, welche direkt zur hinteren Gartenterrasse mit origineller Sitz-Lounge und Grill führt.Der Hingucker der Liegenschaft ist der ausgebaute Dachstock in Minergiequalität. Mit seinen 60m2 bietet diese Etage unzählige Wohn- und Wohlfühlmöglichkeiten.Unser Verkaufsobjekt ist sehr gut in Schuss. Ab 2010 bis 2022 wurden Renovationen und Instandstellungen getätigt im Total von rund Fr. 180'000.-. Folgendes wurde renoviert und saniert: • 2010: neue Elektroinstallation - neues Tableau, neue Leitungen - alle Leitungen wurden ersetzt • 2012: komplette Badsanierung, Einbau Bodenheizung im Bad, Erneuerung Leitungen Wasserzufuhr, Waschküche wurde neu erstellt, Keller isoliert und neues Kellerfenster eingebaut, Malerei in Bad und Flur • 2014: Ausbau und Isolierung des Dachstockes, 4 neue Velux-Dachfenster wurden eingebaut • 2017: Liegenschaft wurde professionell vom Fachmann vollständig eingezäunt • 2019: Austauschen von Küchengeräten • 2020: komplette Dachsanierung (Minergie-Standard) mit Unterdach; Pergola wurde neu erbaut beim Eingangsbereich • 2022: Wärmetauscher bei der Heizung ersetzt Das Reiheneinfamilienhaus ist nicht unterkellert, dennoch verfügt es über genügend Stauraum. Die Gasheizung ist sehr platzsparend und der Boiler geschickt versteckt und lässt somit einen Technikraum überflüssig werden. Zur Liegenschaft gehört eine Einzelgarage (mit Stromanschuss und elektr. Garagentüröffner), welche sich unterhalb der Gartentreppe befindet. Die Betondecke der Garage dient in den Sommermonaten als weiteren Sitzplatz oder kann zum Hinstellen von grossen Pflanzentöpfen genutzt werden. Die Garage wurde im Jahre 1962 erbaut.Im Mai 2023 ist eine Fläche von 29m2 zum Grundstück neu dazugekauft worden und vergrössert somit die Parzelle Nr. 1292. Aussenparkplätze sind nun neu zwei vorhanden.Alle anliegenden REFH sind vollständig unabhängig voneinander. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist einwandfrei. Unser Reiheneinfamilienhaus ist das 2. von links mit der Grundbuchnummer 1292. Der Situationsplan ist in dieser Dokumentation enthalten. Hier schon einmal einen ersten virtuellen Einblick via 360° Matterport Rundgang.https://my.matterport.com/show/?m=BdTBKviJPZB Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne REFH und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kubische Architektur bis ins Detail

Willkommen in unserem einzigartigen Wohnprojekt in Füllinsdorf! Hier können Sie Ihren persönlichen Stil im Innenbereich voll ausleben. Dank hochwertiger Raumisolierung und Komfortlüftung geniessen Sie maximale Lebensqualität. Die Solarpanels auf dem Dach und das Energielabel Minergie-P sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Entdecken Sie vier moderne Häuser mit fünfeinhalb bis sieben Zimmern in einem familienfreundlichen Quartier. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser Gemeinschaft zu werden!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus D • Raumhohe Fenster für viel Tageslicht • Minergie-P Standart • Hitzeschutz im Sommer • Photovoltaikanlage Anlage • Hoher Ausbaustandart • Architektur auf höchstem Niveau • 2 Balkone 39 m2 • 1 Sitzplatz + Garten 56 m2 • 2 Tiefgaragenplätze inklusive • Laufen Sie bequem durch alle 4 Häuser via Video-Animation. • https://www.youtube.com/playlist?list=PLJcSo0J4NBTLD10XtYqVKNwnVCknmemx2 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnwünsche

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 749 m² und bietet mit 3.5 geräumigen Zimmern und zwei Garagen Boxen genügend Privatsphäre für das moderne Familienleben. Der Grundriss des Einfamilienhauses aus dem Jahre 1979 ist äußerst gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Potential.-3.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer-2 Bäder-150 m² Wohnfläche-Cheminée-Grosszügige Terrasse-2 GaragenplätzeDie besondere Attraktivität dieser Immobilie zeigt sich nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich und der unverbaubaren Lage. Eine großzügige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Weitblick. Zudem bietet Ihnen das hochwertig ausgebaute Gartenhaus mit einem weiteren Cheminée nebenan einen sensationellen Rückzugsort und die Möglichkeit für Gartenpartys mit Freunden. Das grosszügige Grundstück bietet zudem einen lauschigen Bachanstoss. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus mit Potential an der Härgelenstrasse 14 in Niederdorf ist der perfekte Platz für Familien.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Einzigartiges 5.5 Zimmer EFH - Wohlfühloase mit Weitblick, am Waldrand und doch zentrumsnah

Einzigartiges 5.5 Zimmer EFH - Wohlfühloase mit Weitblick, am Waldrand und doch zentrumsnahDieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 520 m2 Nettowohnfläche bietet Ihnen die ultimative Kombination von Stil, Komfort, Qualität und durchdachter Nutzung der Räume.Glanzpunkte: Ein wunderbares Daheim. Die malerische Lage am Waldrand verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während die grosszügige Anzahl an Zimmern viel Platz für Kreativität und Entfaltung bietet. Es ist ein einzigartiges und individuelles Haus, das viele inspirierende Details bereithält. Ein gemütlicher und einladender Ort mit heimeliger Atmosphäre, an dem man sich rundum wohl fühlen darf.Es ist ein vielseitiger Ort, der sowohl für geschäftliche als auch für entspannende Zwecke geeignet ist. Die Terrassen und der liebevoll gepflegte Garten bieten die Möglichkeit, die Sonne und den Weitblick zu geniessen oder sich im überdachten Bereich gemütlich zu entspannen.Umgebung / Ort: Eine inspirierende Umgebung für kreative Ideen und Begegnungen. Ein Ort, der sowohl Energie gibt als auch zum Verweilen und Geniessen einlädt. Parkplätze / Lage: Das Anwesen verfügt über insgesamt 4 Carportplätze und 1 Parkplätze, sowie zahlreiche Nebenräume. Es liegt am Waldrand in der Landwirtschaftszone oberhalb des Dorfes.Erneuerungen: Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert, erneuert und ausgebaut. Sowohl im Innen- wie auch im Aussenbereich (Garten überrascht mit Koi-Teich und Gartenhaus/Voliere) wurden sanfte Modernisierungsmassnahmen durchgeführt mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien. Mietertrag erwünscht: Im EG besteht die Möglichkeit mit Einbau einer Küche, die beiden Zimmer mit Bad zu vermieten um Mieteinträge zu generieren. Optimaler Wohnsitz: Für die, die es gerne grosszügig haben - privat oder in Kombination mit Business.Willkommen in diesem charmanten Anwesen, Ihrem neuen Daheim.Räume / m2-Angaben gemäss Pläne "Matterport" Erdgeschoss: Total inkl. Lagerräume - ca. 153 m2 • Flur I • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Flur • Bad mit Dusche, WC • Flur II • Lagerraum: mit Heizung • Flur III • Lagerraum: Gewölbekeller • Lagerraum: Wäsche • Lagerraum: Zugang vom Carport oder Haus her • Lagerraum: Zugang via Garten Obergeschoss - 1. OG: Total ohne Terrassen/Balkon ca. 224 m2 • Flur • Esszimmer • Küche • Wohnzimmer mit schmalem Balkon über Carport und Zugang auf gedeckte Terrasse seitlich • Schlafzimmer • Schlafzimmer oder Büro • Büro mit Türe hinter das Haus • Bad mit Dusche, WC • Bad mit Badewanne, Dusche, WC • Terrasse mit Weitsicht Obergeschoss - 2. OG: Total inkl. Lagerraum ca. 158 m2 • Schlafzimmer I • Schlafzimmer II - kann in zwei Zimmer umgewandelt werden • Bad mit Badewanne, Dusche, WC • Separates WC • Ankleide • Flur schmal • Flur: Vorzone • Lagerraum im Dachschrägenbereich Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Das einzigartige Anwesen am Waldrand wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Erweckt das stilvolle EFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort. Besichtigungen werden nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung durchgeführt.Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und Zahlung der Reservationszahlung über CHF 70'000.00, wird das Notariat beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich angerechnet.Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notariat der Kaufvertrag unterzeichnet werden.Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungssteuer wird je zur Hälfte durch die Käuferschaft und Verkäuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Liegenschaft zu verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal am Markt verkaufen.Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

"Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald."

GeographieDie Gemeinde Titterten liegt am Rand des Faltenjuras auf einem Höhenzug zwischen den beiden Frenkentälern auf 668 m ü. M. Die Nachbargemeinden sind Liedertswil im Süden, Oberdorf im Südosten, Niederdorf im Osten, Arboldswil im Norden und Reigoldswil im Westen.Entzückendes Liebhaberobjekt mit Ausbaupotenzial und Blick auf den Schwarzwald.Dieses Angebot umfasst ein einzigartiges Liebhaberobjekt in der Wohn-/Geschäftszone von Titterten, das ein enormes Potenzial zur Erweiterung bietet. Das derzeitige Raumprogramm erstreckt sich über grosszügige 220 m2 und erstreckt sich praktisch über drei Etagen. Das Haus wurde 1941 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Grundstruktur sowie viele architektonische Details aus, die charakteristisch für diese Zeit sind. Ein besonderes Highlight ist der halbrunde Erker mit seinen vier Fenstern, der dem Gebäude einen einzigartigen Charme verleiht.Besonders erwähnenswert ist auch die gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung, die in einem der Räume zu finden ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass diese Immobilie eine geräumige Dachstube mit einem zusätzlichen Zimmer besitzt, die über eine Treppe erreichbar ist und zusätzlichen Raum bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen, die sowohl in der Natur leben, als auch arbeiten möchten. Darüber hinaus könnte es sich perfekt als Generationenprojekt eignen, um mehreren Generationen der Familie ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen.Des Weiteren besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureissen und auf dem Grundstück eine neue Konstruktion mit einer grosszügigen Wohnfläche zu errichten. Dadurch können individuelle Bedürfnisse und Vorlieben in vollem Umfang berücksichtigt werden.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Grosszügiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Erweiterungspotenzial von zusätzlichen ca. 160 m2. • Solider Grundbau für Renovierungen und Umbauten. • Charmante architektonische Details. • Gemütliche Ofencouch mit Holzfeuerung. • Geräumiger Estrich mit Zimmer Stehhöhe. • Ruhige und naturverbundene Lage für Wohnen und Arbeiten. • Potenzial als Generationenprojekt für mehrere Familien. • Diese herausragenden Merkmale machen dieses Objekt zu einer äusserst interessanten Wahl für vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung.. RaumprogrammErdgeschoss: • Salon • Esszimmer • Küche • Herrenzimmer (mit Erker) • Windfang-/Gang • Garderobe • Gäste-WC Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer Dachgeschoss: • Dachstube mit Zimmer Untergeschoss: • Technikraum • Keller • Vorkeller • Waschküche • Tank-/Heizung • Garage Bebauung / Zoneneinteilung (Auszug) Nutzung • Zonenbezeichnung: WG • Zulässige Anzahl Wohnungen: frei • Bebauungsziffer: 28% • max. Fassadenhöhen in m: 7 • max. Gebäudehöhen in m: 11 • max. Gebäudelänge in m: 30 • Dachform: Sattel-, Walm-, Pultdach in min. 25° • Dachaufbauten: Zulässig Art. 42 • Vollgeschosszahl: frei, Art. 7 Bemerkungen: Schützenswerter EinzelbaumNutzungsmöglichkeit der Liegenschaft • Selbstnutzung: Wohnen • Selbstnutzung: Büro, Handel, Gewerbe • Renditeobjekt: Wohnen • Renditeobjekt: Büro, Handel, Gewerbe Die Liegenschaft birgt ein Bebauungspotenzial von ca. 342m2 Wohnfläche.