Häuser zum Kaufen: Fehren

Herziges 4.5 Zi-Haus, 120 m², am Waldrand, Ausblick ins Grüne, Hanglage, an der Grenze zu Aarau

Willkommen im soeben neu umgebauten und schön renovierten Zuhause, das per sofort verfügbar ist. An erhöhter Hanglage steht das kompakte Einfamilienhaus mit Ausblick ins Grüne und rückseitig den Wald. Das Haus bietet eine hohe Privatsphäre.Mit einer kompakten Wohnfläche von 120 m², die im 2023 liebevoll renoviert wurde, bietet dieses Haus Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus umfasst 4.5 Zimmer, jedes sorgfältig gestaltet, um eine Atmosphäre der Wärme und Einladung zu schaffen. Der echte Holzparkettboden verleiht jedem Raum einen gemütlichen Charakter.Im Erdgeschoss eine offene Küche mit anschliessendem Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Zimmer als Arbeits- / Hobbyraum und ein WC / DU. Via Treppe finden Sie im OG das Schlafzimmer, eine wahre Oase der Entspannung, verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, ein Bad mit WC, Wanne und Dusche, sowie ein Dachzimmer zur Zeit noch ohne Fenster. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Kreativität und Lagerung bietet. Eine PW-Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist nicht nur wegen der Nähe zum Wald, sondern auch wegen des guten Steuerfusses und der kurzen Distanz von nur 350 Metern zum öffentlichen Verkehr, sowie der Stadtnähe zu Aarau (2 Km zum Bahnhof, 14 Minuten mit dem Bus/ÖV) optimal. Nur 100 m zum Gehege des «Wildparks Roggenhausen» und dem Waldgebiet des Eppenbergs bietet Ihnen eine mehr als attraktive, eine privilegierte Naherholungs- und Erlebniszone für tägliche, sportliche Spaziergänge mit Blick auf Murmeltiere, Steinwild, Minipigs, Hirsch- und Reh-Wild. Ein Restaurant sowie ein vielfältiger Kinderspielplatz bereichern das Angebot. Zudem liegt der «Kletterpark Roggenhusersteinbruch» für Sportkletterer, mit professionellen über 25 Kletterrouten in unmittelbarer Nähe (500 m).Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zuhause, das Wärme, Ruhe, Gemütlichkeit und Privatsphäre in Einklang bringt. Entdecken Sie dieses kleine Juwel in Wöschnau und lassen Sie sich vom Charme und der Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubernEINLADUNG: Das Exposé gibt Ihnen einen ersten Eindruck, die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen allerdings erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie, geschätzter Interessent, herzlich einladen... Melden Sie sich JETZT für eine Besichtigung vor Ort!

Familienglück am Sonnenhang

Erleben Sie das idyllische Dorfleben in diesem charmanten Einfamilienhaus, ideal gelegen an der Gartenstrasse 12. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem grosszügigen Wohn-Essbereich bietet dieses Haus insgesamt 1.5-Zimmer für Ihre Familie.Geniessen Sie sonnige Tage auf dem Hanggrundstück, das nicht nur eine atemberaubende Aussicht bietet, sondern auch ein fantastisches Gartenhaus - perfekt für Feiern und gesellige Zusammenkünfte im Freien. Der Garten eröffnet Ihnen viel Raum für Ihre grünen Träume und kreative Gestaltung.Die Liegenschaft wird mit einer zuverlässigen Ölheizung beheizt, die Ihnen auch in kalten Wintern wohlige Wärme spendet. Mit einem angemessenen Renovationsbudget können Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestalten.Und das Beste kommt zum Schluss: Dieses Schmuckstück gibt es zum unschlagbaren Preis von nur CHF 1.5-000! Eine seltene Gelegenheit, ein Haus an dieser begehrten Lage zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben.Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen können.

Harmonisches Zuhause: Ein Ort zum Auftanken und Entspannen

Wenn Sie genauso viel Wert auf innovatives und komfortables Wohnen legen wie auf eine ruhige und kinderfreundliche Lage, dann sind Sie hier genau richtig. Hier entsteht Ihr neues Traumhaus mit grosszügigem Grundriss und hochwertigem Innenausbau.Sie werden von einem geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank empfangen, der Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Dank raumhoher Fensterfronten geniessen Sie hier viel Helligkeit und haben ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung – freuen Sie sich auf unbezahlbare Momente mit Ihrer Familie. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen Sitzplatz. Der schöne Garten ist der ideale Ort, um Sonne zu tanken, und für Ihre Kinder zum Austoben.Die geräumige, helle Küche können Sie noch nach Ihren Wünschen aussuchen.Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Zimmer, die zum Träumen einladen, sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches auch in Zwei Zimmer geteilt werden kann. Im Untergeschoss sind ein Hobbyraum und der Technikraum mit Wärmepumpe untergebracht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Erstbezug+ Ausbaustandard kann noch mitbestimmt werden+ Hochwertige Bauweise+ Sonniger Sitzplatz+ Doppelcarport+ Und vieles mehr ...Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen – gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 Zimmer Wohlfühloase mit viel Herzblut und Sorgfalt renoviert.

Das um 1900 erbaute 1 Zimmer Einfamilienhaus mit angebauter Garage wurde umfassend und mit viel Fingerspitzengefühl und «Herzblut» renoviert und zu neuem Leben erweckt. Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Dornach und ist den ganzen Tag besonnt (Ausrichtung Süden).Der Kindergarten und die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Tram und Bus sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss gut erreichbar.Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet nebst hochwertigen Baumaterialien, einem guten Grundrisskonzept auch sehr viel Privatsphäre.Es wurden in den letzten Jahren umfassende Renovationen durchgeführt und diese wie folgt:Erneuerung Dachisolation, Einbau Bodenheizung (Gas), Erneuerung Bäder und neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Küche, Garagentor, Aussenwärmedämmung inkl. Fassadenerneuerung, LED-Einbauleuchten, neue Wm+Tb.Der sonnige Garten wurde mit ausgewählten Bepflanzungen, Travertin-Belägen, Granitsteinen und Kiesbelägen zu einer Wohlfühloase hergerichtet und bietet beste Privatsphäre und Rückzugsbereiche.Im Dachgeschoss mit sichtbarem Gebälk befindet sich eine überdachte Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist.Weiter hat das Dachgeschoss einen separaten Aussenzugang und kann somit gesondert benutzt werden.Das Haus ist mit keramischen Platten ausgestattet, in den Schlafräumen und im Dachgeschoss wurde ein Holzboden verlegt.Die Wände sind mit hochwertigem Stucco Edelputz versehen.Die Küche und die dazugehörenden Geräte sind in einem funktionstüchtigen guten Zustand. Backofen Bosch, Geschirrspüler Elektrolux, Induktion V-ZUG. Die Abdeckung der Küche ist mit Kunststein versehen.Die Nasszellen sind in einem guten Zustand.Das Elektroprojekt wurde gut ausgerüstet mit Video-Sonnerie. Weiter hat es im Entrée, Gang, Wohnen/Essen, Vorplatz, Küche und in den Nasszellen LED-Einbauleuchten.Zu der Immobilie gehört eine angebaute geschlossene Garage mit elektrischem Garagentor. Die Garage ist auch vom Garten her mit separatem Eingang zugänglich und hat genügend Platz für Gartenartikel, Velo oder Motorrad und ist mit Lavabo und Kalt/Warmwasser ausgerüstet.Vor der Einzelgarage hat es Platz für weitere 2 Besucherparkplätze hintereinander.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Es lohnt sich, die Immobilie zu besichtigen.Auf Verlangen versenden wir Ihnen eine umfangreiche Dokumentation mit weiteren Fotos, Plänen und wissenswerten Informationen zu.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage!

Investition oder eigene Wohn-/ArbeitsimmobilieAn zentraler Lage in Biberist steht dieses Wohn-/Geschäftshaus (linker Teil) und bietet einen Coiffeursalon und zwei Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in Kürze zu erreichen. Das Angebot eignet sich gut als Renditeobjekt oder als Ihre eigene Wohn-/Arbeitsimmobilie.Die Mieteinnahmen liegen bei CHF 31'100.- Netto im Jahr. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Zentrale Lage • Regelmässige Renovationen getätigt • Erdgeschoss : Coiffeursalon • Obergeschoss : 3.5-Zimmer Wohnung • Dachgeschoss : 2.5-Zimmer Wohnung • Nettomieteinnahmen CHF 31'100.-/Jahr • 231m2 Nutzfläche • 145m2 Grundstückfläche • Unterkellert • Gemeinschaftliche Waschküche • 1x Aussenparkplatz • Gepflegt • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und sehen sich dieses Wohn-/Geschäftshaus vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.