Häuser zum Kaufen: Bruderholz

Im Zeichen der Burg: Über den Dächern von Muttenz : - Belana -

Über den Dächern von Muttenz !In ganz besonderer Lage erstellen wir eine Gruppe von 4 exklusiven Einfamilienhäusern mit wunderschöner Aussicht über Muttenz. Die Hausgruppe liegt unterhalb der Ruine der Burg Wartenberg. Von dort aus sind Sie mit ein paar Schritten im Grünen. Das Schwesterhaus Daline ist bereits im Rohbau fertig und kann auf Anfrage besichtigt werden.Das Haus – Belana – am höchsten Punkt !Dieses moderne und stylische Haus wird in besonders guter Bauqualität erstellt und zeichnet sich durch seine zeitlos-elegante Architektur aus. Hier finden Sie viel Platz, um Ihre Wohnideen umzusetzen - Änderungen der Innenaufteilung sind jetzt nämlich noch möglich. Auch die Vollunterkellerung des Hauses für noch mehr Platz ist möglich (+ CHF 96.000,--).Aufgrund des pflegeleichten Grundstücks, das auch dann noch passt, wenn die Kinder aus dem Haus sind – können Sie hier für immer bleiben ! Aus diesem Grund ist das Haus auch für Menschen im 3. Lebensabschnitt gut geeignet und könnte ggf. noch mit einem Treppenlift o.ä. ausgerüstet werden.Angepeilter Bezugstermin Frühling/Sommer 2025.Die Lage – perfekte work-live-balanceWer Muttenz kennt weiss, dass die Lage dieser Häuser besonders gut ist. Hier können Sie die Aussicht über Muttenz in vollen Zügen geniessen. Optional ist auch der Bau eines pools - gegen Aufpreis - möglich.Das Haus Belana ist das höchstgelegene des Ensembles.Der OrtMuttenz ist ein besonders beliebter Ort vor den Toren von Basel. Die Anbindung nach Basel über den öffentlichen Nahverkehr sowie per Strasse ist sehr gut (per Bahn mit der S1 nur 4 Minuten bis Basel).Der Ort ist mit über 13''000 Arbeitsplätzen eine der bedeutendsten Arbeits- und Wirtschaftsstandorten des Kantons. Gleichzeitig ist Muttenz auch das regionale Schul- und Ausbildungszentrum: vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten. Muttenz wird als attraktiver Wohn-, Lern- und Arbeitsort der Region geschätzt. Die Naherholungsgebiete mit ihren ausgedehnten Wäldern, ihren Naturschutzzonen und den eindrucksvollen Rebbergen sowie die zahlreichen Sport- und Wandergelegenheiten unterstreichen die Attraktivität von Muttenz.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen am Sonnenhügel von Therwil

Dieses wunderschöne Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstrasse inmitten von Grün am Sonnenhügel von Therwil. Die Aussicht von hier ist unbeschreiblich. Das Haus ist über einen geschützten und unbefahrenen Gehweg erreichbar und bietet somit ein sicherer, freundlicher und freier Spielplatz für Kinder. Dieser Weg wird ausschliesslich von den dortigen Bewohnern und deren Besucher benutzt. Besucherparkplätze gibt es ein paar Meter weiter oben und unten an der Strasse zu finden.Die Liegenschaft ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeindeverwaltung, Primarschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Der Fichtenhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet einen wöchentlichen Backtag, eine offenen Laden und im Dezember Weihnachtsbäume. Diese moderne Liegenschaft wurde im Jahr 2002 an bester Lage gebaut, erstreckt sich auf zwei Etagen und besticht absolut durch die atemberaubende Aussicht über ganz Therwil und noch viel weiter. Man erreicht den Eingangsbereich des Hauses über einen neuen Vorgarten, der mit einem gemütlichen Sitzplatz ausgestattet ist und von üppigem Grün umgeben ist, was ihn zu einer kleinen Oase macht. Der Eingangsbereich besticht durch grosszügige Fensterfronten, die für eine angenehme Helligkeit und Offenheit sorgen. Diese Fensterfronten lassen sich zwischen der Küche und dem Vorgarten öffnen, was besonders an warmen Sommertagen perfekt ist, um in der Sonnenlaube zu speisen.Hintenraus ist das Haus im EG mit einem grosszügigen gedeckten Balkon und im Sockelgeschoss mit einer noch grösseren neuen Veranda ausgestattet. Egal, ob Sie den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die Ruhe der Umgebung geniessen möchten, dieser Ausblick wird Ihnen unvergessliche Augenblicke bescheren. Hier lassen sich die schönsten Erinnerungen schaffen und die Natur in vollen Zügen erleben.Der private gemeinsame Gartenraum von 2361m² ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen mit Rutschen, Schaukeln und Bäumen. Die Lage ist unverbaubar. RaumaufteilungErdgeschossDer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, und auf der linken Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Wenn man geradeaus geht, betritt man einen grosszügigen Wohnraum, der durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige offene Küche mit BORA Dampfabzug, die einen ungehinderten Ausblick ermöglicht. Sie geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über und vereint somit ein harmonisches Wohnen, Essen und Kochen. Von beiden Wohnbereichen aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht über die gesamte Ortschaft geniessen kann. Die Wohnbereiche sind durchgehend mit grossflächigen Fensterfronten ausgestattet, wodurch selbst an dunklen Wintertagen eine helle Atmosphäre entsteht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit wunderschönen Bodenplatten im toskanischen Stil ausgelegt, was eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt.SockelgeschossZum Sockelgeschoss gelangt man über eine Treppe im Eingangsbereich. Dort erwartet Sie ein grosszügiger Flur, der ausreichend Platz für Schränke und Möbel bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Reduits zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Doppellavabo, einer modernen Dusche, WC und einer Waschmaschine/Trockner. Gegenüberliegend befindet sich das erste Zimmer mit Zugang zur Veranda. Wenn Sie den Flur weitergehen, finden Sie auf der linken Seite das zweite Zimmer und gegenüber das dritte Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Veranda bietet. Beide Zimmer hintenraus verfügen über grosszügige Fensterfronten, die Ihnen ermöglichen, den Ausblick in vollen Zügen zu geniessen.Die Veranda führt zu einer angrenzenden Wiesenfläche, die von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt wird. Dies ist ein kleines Paradies für Kinder, wo sie ausgiebig spielen können.Fakten zur Übersicht - 138m² Wohnfläche- 173m² Grundstückfläche- 555m³ Kubatur- 5.5 Zimmer - 1 Badezimmer mit Doppellavabo & Dusche- 1 Gäste Bad mit Dusche- 1 Garagenparkplatz- 12m² Kellerabteil - Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten- Gasheizung mit Bodenheizung- Photovoltaik-Anlage (04.2022)- E-Ladestation in Anbindung an Solaranlage (10.2023) (E-Mobilität in Tiefgarage) - Unverbaubare Lage mit Aussicht- BORA Dampfabzug

Investiere in die Zukunft

Exposé für ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial für Investoren und zukünftige Projekte von einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, die als Eigentumswohnungen verkauft werden können.Objektbeschreibung:Das hier präsentierte Einfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für erfahrene Investoren, die nach lukrativen Projekten suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 433 Quadratmetern. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für eine erfolgreiche Renovierung und Wertsteigerung.Hausdetails:- Fläche: Das Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtfläche von 150 Quadratmetern auf zwei Etagen.- Zimmeranzahl: Es verfügt über 4.5 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können.- Garten: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, der zu weiteren Gestaltungsmöglichkeiten einlädt.- Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Investitionsmöglichkeiten:1. Sanierung und Vermietung: Durch eine umfassende Renovierung des Hauses können Sie attraktive Mietwohnungen schaffen und langfristige Mieter anziehen. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Gegend bietet eine solide Grundlage für eine rentable Investition.2. Umbau in Eigentumswohnungen: Mit einer Genehmigung für den Neubau in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten können Sie hochwertige Eigentumswohnungen schaffen. Der Verkauf dieser Wohnungen an potenzielle Käufer bietet eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, von der steigenden Immobilienmarktnachfrage zu profitieren.Potenzial und Rendite:Die Sanierung des Einfamilienhauses bietet die Möglichkeit, eine langfristige Mieteinnahmequelle zu schaffen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Umwandlung in Eigentumswohnungen ermöglicht einen profitablen Verkauf und eine schnellere Kapitalrendite. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend und die Attraktivität von Eigentumswohnungen machen dieses Projekt äußerst vielversprechend für Investoren, die nach langfristigen und profitablen Investitionsmöglichkeiten suchen.Fazit:Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Investoren die Möglichkeit, von einer erfolgreichen Renovierung und zukünftigen Projekten zu profitieren. Ob durch die Vermietung der renovierten Wohnungen oder den Verkauf der Eigentumswohnungen, dieses Objekt bietet attraktive Renditeaussichten. AusstattungW 3Der Verkauf dieses Hauses basiert auf einem Bieterverfahren. Das bedeutet, dass potenzielle Käufer ihre Gebote abgeben können und der Verkäufer das höchste Gebot auswählt. Das Bieterverfahren ermöglicht einen fairen Wettbewerb.LageIn der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Bahnhof, Busse, Einkaufscenter, Fitnessstudio, Golfplatz und verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es auch ein Krankenhaus, Polizei und Post in der Nähe. Die Wohngegend ist ruhig und ideal für Familien.Allschwil selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend, was Berufspendler besonders zu schätzen wissen werden. In Ihrer Freizeit können Sie sich im nahe gelegenen Kino unterhalten lassen oder eine Runde auf dem örtlichen Golfplatz spielen. Die vielfältigen Freizeitaktivitäten machen Allschwil zu einem attraktiven Wohnort.SonstigesInvestieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Gelegenheit in Allschwil! Zögern Sie nicht, diese einmalige Investitionsmöglichkeit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'240.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!