Häuser zum Kaufen: Bramboden

Frisch renoviertes Haus mit privaten Garten

Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett frisch renoviert und verfügt unter anderem über folgende Merkmale: Neue, hochwertige Küche, neue Parkettböden (Landhausdiele), Bodenheizung, elektrisches Terrassenvordach, 2 neue Badezimmer mit Regendusche und luxuriösem Feinsteinzeug, neue Fenster, neuer Balkon mit Zugang zum Schrebergarten (Bepflanzbarer Gartenhang) inkl. fern- und Weitsicht. Garagenbox mit zusätzlichem Aussenparkplatz und über einen privaten Gartenteil. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6030-24-1

"Vita Verde" zentrumsnah & im Grünen

Die naturnahe Gemeinde Buchrain liegt an den östlichen Ausläufern des Hundsrückens, eingebettet zwischen Reuss und Rontal.Über einen kleinen Weg gelangt man zum grosszügig überdachten Haupteingang. Von hier aus kann man auch über eine Aussentreppe direkt ins Untergeschoss gelangen.Neben dem hellen Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Auf der rechten Seite befindet sich die grosszügige Wohnküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Auf der linken Seite öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin schnell für Wärme und Behaglichkeit. Von hier aus hat man zwei direkte Zugänge zum eigenen Garten und zur überdachten Terrasse. Hier geniesst man die Ruhe und die sehr gute Besonnung.Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen schönen Blick über die Nachbarschaft hat. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Dachboden ein weiteres grosses Zimmer - vielleicht das zukünftige Hauptschlafzimmer? Zusätzlicher Stauraum findet sich in den beiden Dachschrägen. Das Bad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss wurde ein Teil des grossen Kellerraums zum Weinkeller umfunktioniert. Ausserdem sind hier der Technikraum mit Heizung, der Hauswirtschaftsraum und der Öltank untergebracht.Der Stellplatz in der separaten Einstellhalle rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Reizvolles 5 1/2-Zi.-Einfamilienhaus an schöner Aussichtslage

In Hämikon-Berg ist am Zonenrand an reizvoller und ruhiger Aussichtslage ein attraktives 5 ½ Zi.-Einfamilienhaus mit Garage, breitem Vorplatz und grosszügigem Umschwung zu verkaufen. Der vielfältig bepflanzte Garten bietet ein Maximum an Privatsphäre und lädt natürlich zu häufigem Verweilen im Freien ein. Durch die südseitige Ausrichtung ist die Besonnung das ganze Jahr hindurch ausgezeichnet.Die Bushaltestelle für die Schulkinder mit Anschlüssen nach Müswangen, Hämikon und Bahnhof Hitzkirch sowie ein Restaurant befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Grundstück liegt auf rund 840 m über Meer. Hämikon-Berg liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung auf dem Lindenberg mit Sicht auf das herrliche Alpenpanorama und bietet sowohl eine tolle Lebensqualität als auch lange Sommerabende und viele nebelfreie Wintertage. Das Haus wird von einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe (CTA Aeroheat) beheizt mit einem grossen Wasserspeicher und kombinierter Warmwasseraufbereitung (300 Liter Boiler). Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mit Bodenheizungen.Das 1989 gebaute Haus verfügt über klar strukturierte Grundrisse mit gut belichteten Räumen. Fundament, Kelleraussenwände sowie die Geschossdecken in Beton, Wände im Wohn- und Dachgeschoss mit Zweischalenmauerwerk, Dachkonstruktion in Holz, gedämmt und mit Ziegeleindeckung, Garagenvorplatz mit Verbundsteinen. Sehr tiefe Nebenkosten dank moderner, zukunftsgerichteter Versorgungstechnik. Haus und Garten sind gepflegt und in gutem Zustand.Zur Solarstromproduktion ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die an einem ZEV (Energiegenossenschaft Hämiker-Berg) angeschlossen ist. Ein ZEV ist ein «Zusammenschluss zum Eigenverbrauch» von Solarstrom womit Bewohnerinnen und Bewohner von Liegenschaften mit Solaranlagen gemeinsam selbst produzierten Strom verbrauchen und von geringen Kosten profitieren können.Alle Wohnräume sind mit gut platzierten Steckdosen ausgerüstet, ferner finden sich an manchen Positionen Anschlüsse für Telefon und LAN. Unterhalb des Elektrotableaus ist auch ein 380 V Starkstromanschluss vorhanden. Ausserhalb des Hauses sind zwei Stromanschlüsse sowie ein Wasseranschluss installiert.Entdecken Sie doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung die tolle Wohnqualität, die dieses schön gelegene Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie zu bieten vermag.

Einzigartige, barrierefreie Wohnoase mit Lift und Studio

Das einzigartige freistehende 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus profitiert von der sonnenverwöhnten Lage in einem beliebten, ruhigen Wohnquartier. Der Kindergarten, die Schulen, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Luzern ist nur 14 und Nottwil 17 Autominuten entfernt. Die clever konzipierte Liegenschaft präsentiert sich von aussen optisch ansprechend und ist im Inneren optimal und hochwertig ausgestattet für ein sorgenfreies Familienleben mit viel Privatsphäre. Ein separat zugängliches grosses Studio im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und Sitzplatz eröffnet zusätzlichen Wohnraum (Büro, Au-pair, Pflegehilfe, Teenager). Die grossflächigen Fensterfronten mit Schiebetüren lassen sich teilweise auf Knopfdruck für eine barrierefreie Mobilität öffnen. Zudem ermöglichen sie in allen Wohnräumen einen optimalen Lichteinfall. Die drei Geschosse sind mit dem rollstuhlgängigen Lift und der Innentreppe erschlossen. Das Erdgeschoss besteht aus dem einladenden Entrée mit Garderobe und einer Gästetoilette mit Dusche. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel grenzt an den Essbereich, der durch den Korridor mit dem grosszügigen Wohnbereich verbunden ist. Das luftig-helle Ambiente strahlt eine zeitgemässe Behaglichkeit aus. Zwei Reduits ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss erwarten Sie vier elegante Zimmer und ein Familienbad. Der gedeckte, von drei Zimmern zugängliche Balkon erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten und bietet einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten. Diverse Nebenräume im Untergeschoss, eine Garage und mehrere Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot auf perfekte Weise.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.