Bauernhaus Kaufen: Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit grossem Umschwung

Ihre Suche hat endlich ein Ende, denn hier treffen Sie auf eine Wohngelegenheit, welche Sie erstaunen wird. Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus liegt an vorteilhafter und gepflegter Lage im schönen Reinach AG. Die flexible Raumaufteilung lässt Spielraum für ein schönes und angenehmes Wohnen. Ein Wohnerlebnis für jung und alt. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich und Garten ist eine Wohlfühloase und bietet Familien, Paaren und Haustieren den gewünschten Komfort.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Flexible Raumaufteilung • Gemütlicher Sitzplatz mit Cheminée • Grosszügiger Umschwung • Grosszügiger Keller • 1x Grosse Garagenbox • 2-3 Aussenparkplätze • Ruhiges Wohnquartier • Ausbau des Hauses ist zulässig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

Mehrgenerationenhaus an bester Wohnlage im Hölzli

Allgemein Grosszügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und 450 m2 NettowohnflächeDiese schöne Liegenschaft bietet Ihnen eine ideale Grundlage für verschiedene Lebensmodelle. Durch die Raumaufteilung eignet sich dieses Haus auch bestens als Mehrgenerationenhaus, wo sie bequem alle unter einem Dach leben können, während sie dennoch über ausreichend Privatsphäre verfügen.Die flexible Gestaltung ermöglicht Ihnen auch die Einrichtung von einem Arbeitsbereich für wohnen und arbeiten innerhalb des Hauses, während Sie dennoch die Nähe Ihrer Familie genießen können.Mit einer Grundstücksfläche von 977m² und einer Nettowohnfläche von 450m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für ein komfortables und großzügiges Leben. Der schöne Garten und der Außenpool laden im Sommer zu entspannten Stunden für Sie und Ihre Familie ein.Seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft kontinuierlich renoviert. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus, das verschiedene Generationen beherbergen kann, bis hin zu Wohn- und Arbeitsräumen - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.VerkehrsanbindungDie Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie liegt an der Autobahn A1, welche die wichtigste Ost-West-Verbindung der Schweiz darstellt. Zudem verläuft die Bahnstrecke Zürich?Bern durch Rothrist, was es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt Einige Auflistungen von den Renovationen der letzten Jahren:ErdgeschossKüche inkl. Küchengeräte ersetztEntkalkungsanlage installiertAlle Böden im EG neu verlegt mit Designer Klick LaminatWasserboiler durch Wärmepumpenboiler ersetztAlle Fenster EG und UG durch 3fach Verglasung ersetztNeue Kurbel und Aufzugsgurten Store EG und EG ersetztNeue Haustüren eingebautBad Dusche OG, neue Fliessen , neue Glasdusche, neue SanitäranlagenNeue Elektroanlage, Elektrotableau und StarkstromInstallationenUntergeschossneue Einbauschränkeneue Küche eingebautneues Bad mit Designer Dusche und neue SanitäranlagenNeues Elektrotableau installiertPoolpumpe ersetztAUFTEILUNGUntergeschossGarage 22.14m2Waschraum-/Heizung 21.35m2Keller-/Schutzraum 33.12m2Oeltank 10'000 LTEinliegerwohnung 65.00m2ErdgeschossWohnen-/Essen 53m2Küche 8.55m2Bad WC 8.13Eltern 19.27m2Kind 10.34m2Gast 13.49m2Terrassenbereich 18m2Dachgeschoss-/LoftbereichDusche WC / Kochbereich / Wohnbereich 203m2Schwimmbadanlage im GartenInfrastrukturSchulen und AusbildungsstättenSchulhaus Rössli 531 mSchulhäuser Bifang 876 mSchulhaus bei der Kirche 915 mKindergarten Bachweg 1.1 kmEinkaufCoop Supermarkt Rothrist 1.2 kmMigros-Supermarkt - Rothrist 1.4 kmMigrolino Rothrist 1.4 kmBreitenpark Rothrist 1.4 kmALDI SUISSE 1.4 kmÖffentlicher VerkehrRothrist, Schwimmbad 138 mRothrist, Gländ 565 mRothrist, Rössli 615 mRothrist, Flecken 640 mRothrist, Gemeindehaus 983 mLassen Sie sich diese Gelegenheit an dieser begehrten Wohnlage im Hölzli nicht entgehen

Grosses Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten und vi...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwartet Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.