Häuser zum Kaufen: Abländschen

4.5 Zimmer Reiheneckeinfamilienhaus

An einer beliebten und familiären Lage, in einer kleinen Überbauung mit Reiheneinfamilienhäusern, befindet sich das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus. Auf drei von vier Ebenen schaffen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern, ein Tages WC sowie ein grosser Wohn- und Essbereich mit anschliessend offener Küche ein zeitgemässes modernes Wohngefühl. Der offene Sichtdachstuhl verleiht zusätzlich einen besonderen Charme den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Dank der Süd-Ausrichtung mit bodentiefen Panoramafenstern profitiert man von optimaler Sonneneinstrahlung und dem Ausblick auf den Hausberg Niesen. Die Terrasse mit anschliessender Grünfläche in Sonnenlage dient als überschaubarer Spielplatz für die Kinder und erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich. Das Reiheneckhaus wie auch weitere Liegenschaften sind im Untergeschoss mit einer Einstellhalle von total 12 Einstellplätzen verbunden. Das Wohnhaus ist somit von der Einstellhalle her direkt erreichbar. Bei der Einfahrt zur Überbauung stehen vor den Hauseingängen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Überbauung wird zudem als Gemeinschaft mit der umweltfreundlichen Anlage des Wärmeverbund Wimmis beheizt. Die Wärmeverteilung ist in allen Räumen mit der Fussbodenheizung gegeben und der Wärmebezug wird durch separate Wärmezähler gemessen. Alles Wichtige liegt sehr nahe – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Anschluss, Restaurants, Anschluss Wander- und Skigebiete… dies alles ist von hier aus zu Fuss möglich ohne ein Auto in Anspruch nehmen zu müssen.Ein weiterer Pluspunkt ist die problemlose Erreichbarkeit der Autobahn (5 Minuten) zu den grösseren Ortschaften und Städten wie Spiez, Frutigen, Thun und Bern. Die gute Strassenanbindung macht den Weg zur Arbeit oder in die Stadt einfach.Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen es zum perfekten Zuhause für Jedermann. Das Haus ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Spricht Sie diese Liegenschaft an und Sie möchten noch mehr darüber erfahren, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne führen wir Sie unverbindlich durch die Liegenschaft und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusive Landhaus-Villa an begehrter Lage

Ein Anwesen wie es im Buche stehtWillkommen in dieser herrlichen Landhaus-Villa, die im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine grosszügige Parzelle von über 3.000 m² und besticht durch seine traumhafte Lage an einer von Bäumen gesäumten Strasse.Das Landhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Raumprogramm wurde wie folgt realisiert:Erdgeschoss: Ein grosszügiges Entrée mit geräumiger Garderobe und Gäste-Toilette heißt Sie willkommen. Der südliche Flügel, der derzeit als Büro- und Sitzungsräume genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das offene Esszimmer mit majestätischem Kupfer-Kamin und der angrenzende helle Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche und die hochwertigen Bodenbeläge wurden in diesem Bereich 2019 komplett saniert. Ein zusätzlicher Raum neben der Küche bietet praktischen Stauraum.Obergeschoss: Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo eine geräumige Begegnungszone Platz für eine Bibliothek oder Entspannung bietet. Hier befinden sich auch 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon und herrlicher Fernsicht. Ein grosszügiger Estrich im südlichen Teil bietet zusätzlichen Raum.Dachgeschoss: Über die Begegnungszone gelangt man in den hohen Dachbereich, der viel Platz für Lagerung oder weiteren Ausbau für eine Wohnzone bietet. Dieser Bereich erstreckt sich bis in den südlichen Flügel zur Galerie.Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume wie einen eigenen Weinkeller, Lagerräume, Technikräume und Hobbybereiche.Außenbereich: Der grüne Garten mit eigenem Pool und viel Platz für Grillabende ist ein Familientraum. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Eine gedeckte Aussenterrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Ein idealer Frühstücksbereich befindet sich auf der Nordseite direkt bei der Küche. Rund um die Liegenschaft laden viele Grünflächen zur Entfaltung Ihrer Kreativität ein.Parkierung: Das Anwesen bietet einen grossen, betonierten Vorplatz mit Aussenparkplätzen für Gäste und Kinder. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Velos und Gartengeräte.Diese gepflegte Landhaus-Villa ist ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Möglichkeit eines Zwei-Generationenhauses ist gegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen mit viel Potenzial vor Ort zu besichtigen.

Wohnhaus mit viel Potential sowie Baulandreserve. Etwas ganz spezielles...

Die einzigartige Wohnliegenschaft mit Baujahr 1850 weist einen ausserordentlich grossen Umschwung von 1'154 M2 auf. Sie liegt im Zentrum von Erlach, an ruhiger Lage, ca. 400 m vom Bielersee entfernt und nicht direkt an der Hauptstrasse. Das Zweifamilienhaus benötigt eine umfassende Sanierung. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.Das schützenswerte und grossräumige Zweifamilienhaus verfügt über eine 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine 5,5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Raum für eine ausbaubare Dachwohnung. Im Untergeschoss gelangt man via Hauseingang zu einem zusätzlichen Zimmer, dem Treppenhaus, Waschen und Trocknen, sowie diversen Kellerräumen.Der grosse Garten ist eine Oase der Ruhe, kann aber, unter Beizug der Denkmalpflege, bebaut werden. Die vorhandene Baulandreserve in der Kernzone KZ 1 bietet Platz für eine Baute mit einer Grundfläche von ca. 6 x 15 m, für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Generationenhaus mit äusserst grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten.Das historische Stedtli Erlach bietet eine hohe Lebensqualität und hat alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt. Das Naherholungsgebiet rund um den Bielersee beinhaltet zudem eine Vielfalt von Aktivitätsmöglichkeiten. Gerne lassen wir Ihnen unsere informative Verkaufsdokumentation zukommen.

Fehr Immobilien - Idyllisch gelegenes Ferienhaus / Maison de vacances dans un endroit idyllique

Idyllisch gelegenes Ferienhaus / Maison de vacances dans un endroit idylliqueSie träumen vom eigenen Ferienhaus auf den Jurahöhen; Sie möchten romantisch eingeschneit am Kaminfeuer sitzen oder unendliche Wandermöglichkeiten auskosten? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie. Dieses kleine aber feine Haus steht an Südhanglage in einem traumhaften Naherholungsgebiet umgeben von Wald und Juraweiden. Vom Grundstück profitiert man von einem wunderbaren Ausblick auf die hübsche Landschaft. Das Haus eignet sich perfekt für ruhesuchende, naturliebende und sportbegeisterte Menschen. Es ist ein idealer Rückzugsort und bietet fantastische Wandergebiete, Bikerouten sowie Ski- und Langlaufpisten. Die Skipisten von Les Savagnières und Les Bugnenets befinden sich direkt gegenüber. Die Region wartet im Sommer wie auch im Winter mit einer Fülle von landschaftlichen Reizen auf Sie und verspricht viel Lebensqualität.Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée mit Treppenaufgang, drei unterschiedlich grosse Schlafzimmer, ein Bad mit italienischer Dusche/WC, ein Kachelofen sowie ein Technikraum mit Wärmepumpenboiler und kleiner Waschmaschine. Eine grosse teilgedeckte Terrasse lädt zum gemütlichen Grillieren und Verweilen ein.Das Obergeschoss verfügt über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und eine moderne, offene Küche, u.a. mit Glaskeramikherd, Backofen auf Arbeitshöhe und Granitabdeckung. Die gesamte Südseite profitiert von einer herrlichen Aussicht über die vollverglaste Fensterfront. Auf dem davorliegenden Balkon tanken Sie Sonne und geniessen Aussicht über die Landschaft und Juraweiden.Im Innenbereich sind die Wände in Beton, in rotem Backstein oder getäfert ausgeführt. Auf beiden Etagen sind die Fussböden mit rotem Klinker gefliest.Das 1970 erstellte Ferienhaus mit moderner Gestaltung in Sichtbeton ist dank der soliden Bauart und der guten Isolierung das ganze Jahr bewohnbar und bietet einen angenehmen Komfort. Insbesondere wurden das Dach 2013 nachisoliert und neu eingedeckt sowie die ganze Liegenschaft mit 3-fach-verglasten Fenstern und einer neuen Haustüre ausgestattet. Das Haus wird über den Kachelofen im Erdgeschoss sowie über das Cheminée mit integrierter Heizkassette beheizt. Ergänzt wird das Heizsystem mit programmierbaren Infrarot-Heizpaneelen. Sport- und Gartengeräte finden im angebauten Reduit hinter dem Haus Platz. Das Haus ist top unterhalten und bietet einen modernen, komfortablen Ausbaustandard.Die typische Juralandschaft betont die Atmosphäre friedlicher Ruhe und Entspannung ? Eine Quelle des Glücks jeder Familie.***************Vous rêvez d'avoir votre propre maison de vacances sur les hauteurs du Jura ; vous aimeriez vous asseoir devant un feu de cheminée avec une vue sur un site romantiquement enneigé, ou profiter des possibilités infinies de randonnées? Alors nous avons ici l'objet qui vous convient. Cette petite mais belle maison est située sur un versant sud dans une magnifique zone de détente entourée de forêts et de pâturages jurassiens. Depuis le terrain, on profite d'une vue magnifique sur le joli paysage. La maison convient parfaitement aux personnes en quête de calme, aimant la nature et le sport. C'est un lieu de retraite idéal qui offre de fantastiques zones de randonnée, des itinéraires pour les vététistes ainsi que des pistes de ski et de ski de fond. Les pistes de ski des Savagnières et des Bugnenets se trouvent juste en face. En été comme en hiver, la région vous attend avec une multitude d'attraits paysagers et promet une grande qualité de vie.Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec l'escalier, trois chambres à coucher de tailles différentes, une salle de bain avec douche italienne/WC, un poêle en faïence ainsi qu'un local technique avec un chauffe-eau à pompe à chaleur et une petite buanderie. Une grande terrasse partiellement couverte invite à faire des grillades et à se détendre.L'étage supérieur dispose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée et d'une cuisine moderne ouverte, équipée entre autres d'une cuisinière vitrocéramique, d'un four à hauteur de travail et d'un revêtement en granit. Tout le côté sud bénéficie d'une vue magnifique grâce aux grandes baies vitrées. Le balcon situé devant la maison permet de profiter du soleil et de la vue sur le paysage et les pâturages du Jura.À l'intérieur, les murs sont en béton, en brique rouge ou en lambris. Aux deux étages, les sols sont carrelés de briques rouges.La maison de vacances construite en 1970 avec une conception moderne en béton apparent est habitable toute l'année grâce à sa construction solide et à sa bonne isolation et offre un confort agréable. Le toit a notamment été ré-isolé et recouvert d'une nouvelle toiture en 2013, et l'ensemble de la propriété a été équipé de fenêtres à triple vitrage et d'une nouvelle porte d'entrée. La maison est chauffée par le poêle en faïence au rez-de-chaussée ainsi que par la cheminée avec cassette de chauffage intégrée. Le système de chauffage est complété par des panneaux chauffants infrarouges programmables. Les équipements de sport et de jardinage trouvent leur place dans le réduit attenant derrière la maison. La maison est très bien entretenue et offre un standard d'aménagement moderne et confortable.Le paysage typique du Jura accentue l'atmosphère de calme paisible et de détente - Une source de bonheur pour chaque famille.