Frühjahrscheck fürs Haus

Wenn im Garten die ersten Frühlingsboten spriessen, ist es für kluge Hausbesitzer an der Zeit, ihr Haus auf Winterschäden zu überprüfen. Zum einen dient dies der Werterhaltung der Immobilie, zum anderen kommen Sie so auch Ihren Verkehrssicherungspflichten als Eigentümer nach. Unsere Checkliste hilft Ihnen, Mängeln auf den Zahn zu fühlen.

Der Check beginnt mit einer gründlichen Inspektion des gesamten Hauses – sowohl innen, als auch aussen. Während des Rundgangs sollten Sie alle festgestellten Mängel schriftlich festhalten und in den nächsten Wochen / Monaten entweder selber reparieren oder an Handwerker delegieren.

Auch die Heizung will gewartet werden.

Drinnen

• Ist Wasser eingedrungen?
• Tritt Schimmelbefall auf?

Heizung

• Sind alle Heizkörper dicht?
• Funktionieren Pumpe, Elektrik und Elektronik von Heizung/Solaranlage noch richtig?

Fassade

• Sind neue Risse entstanden oder alte Haarrisse grösser geworden?
• Hat sich irgendwo der Putz gelöst und klingt an manchen Stellen hohl?
• Blättert die Fassadenfarbe ab?
• Sind alle Dehnungsfugen noch dicht?
• Hat sich Moos angesiedelt?
• Weisen die Balkon-Betonplatten Risse oder Abplatzer auf?
• Zeigen sich bei Holzverkleidungen irgendwelche Wasserschäden? Muss wieder einmal ein Flüssigwasserschutz angebracht werden?
• Sind alle Türen und Fenster noch in Ordnung? Müssen Dichtungen / Silikonfugen ersetzt oder Scharniere und Türgriffe nachjustiert werden?
• Funktionieren alle Rollläden und Führungsschienen?

Dem Dach sollten Sie besondere Aufmerksamkeit schenken.

Dach

• Sitzen alle Ziegel, Schindeln, Antennen, Solarpaneele etc. noch fest und sind unbeschädigt?
• Steht der Schornstein noch stabil oder muss er neu verfugt werden?
• Sind beim Flachdach alle Abflüsse frei (auch beim Flachdach der Garage)?
• Sind alle Regenrinnen, Fallrohre, Schneefanggitter noch in Ordnung?
• Sitzen die Leitungen der Blitzschutzanlage noch fest? Wann wurde diese zum letzten Mal fachmännisch kontrolliert?
• Müssen Moose und andere Gewächse vom Dach entfernt werden?

Garten/ Terrasse

• Haben sich durch Frost und Kälte irgendwelche Bodenplatten gehoben?
• Weist das Gartenhäuschen irgendwelche Schäden auf?
• Bedrohen Astwerk und Wurzeln von Bäumen die Bausubstanz?
• Sind Pool, Teich, Springbrunnen etc. noch dicht und funktioniert die Pumpe?
• Gibt es Schäden an Gartenzäunen oder Begrenzungsmauern?