„Die Schweiz ist ein Land von Mietern“
11. März 2016 | Auf Facebook teilen
Im Video-Interview mit Daniel Hügli, Chefredaktor von cash.ch, gibt ImmoScout24 Director Martin Waeber seine Einschätzung zur aktuellen Situation des Immobilienmarkts, zu Entwicklungen und Trends und verrät praktische Tipps zum Hauskauf und -verkauf.
Im Cash-Talk spricht Martin Waeber, Director von ImmoScout24, über den Immobilienmarkt.
Wie attraktiv ist es heute, Wohneigentum zu kaufen?
Der aktuelle Immobilienmarkt ist immer noch geprägt von tiefen Zinsen, aber auch von den 2015 eingeführten Regulierungsmassnahmen. Wie der ImmoScout24 IAZI Immobilienindex zeigt, stiegen die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in den letzten Jahren kontinuierlich an. Gemäss Martin Waeber „bleibt der Erwerb von Wohneigentum aber auch in Zukunft etwa 10 bis 15 Prozent attraktiver als Miete".
Dennoch sei die Schweiz ein Land von Mietern. Dies zeige sich nicht nur in der Wohneigentumsquote von 38%, sondern auch auf der Online-Plattform selbst: Die Seitenaufrufe von Mietobjekten auf www.immoscout24.ch haben in den letzten Monaten stark zugenommen, während die Kaufobjekte ein flacheres Wachstum aufweisen.
Preissteigerungen in den Peripherien
Allgemein kann festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren vor allem in den bekannten Hotspots wie Genf, Zürich oder Zug gestiegen sind. Die Preise für diese Luxusobjekte sind derart hoch, dass die Nachfrage eingebrochen ist. Martin Waeber rechnet deshalb mit sinkenden Preisen in diesem Segment. Dennoch könne hier nicht von einer Angleichung, sondern lediglich von einer Annäherung an die anderen Regionen gesprochen werden. Wer Land erwerben oder Eigentum bauen möchte, muss in die Peripherien ausweichen und günstigeren Wohnraum etwas ausserhalb der Ballungszentren suchen. Dieses Phänomen führt aber auch dazu, dass sich die Preissteigerungen bei Eigenheimen von den Zentren in die Randgebiete verlagern.
Tipps zum Kauf und Verkauf von Immobilien
Weil der Kauf oder Verkauf einer Immobilie immer eine grössere Veränderung im Leben bedeutet, ist es wichtig, sich vorher genügend zu informieren und nicht überstürzt zu handeln. Im Interview erzählt Martin Waeber, worauf beim Hauskauf oder -verkauf zu achten ist und wie man dabei am besten vorgeht. Zudem verrät er, wieso er persönlich lieber ein Haus bauen als kaufen würde.
Cash.ch bietet aktuelle Wirtschafts- und Finanzinformationen sowie aufschlussreiche Videointerviews.
